Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Что такое ТСЖ в Ставрополе?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ), это некоммерческое объединение собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное для совместного управления общим имуществом.
В Ставрополе число ТСЖ постоянно растёт: по данным городского комитета ЖКХ на начало 2026 года зарегистрировано около 620 действующих ТСЖ, охватывающих свыше 1 900 домов.
Как создать ТСЖ в Ставрополе в 2026 году
- Подготовительное собрание
- Инициируйте встречу собственников (лично или через управляющую компанию).
- Уведомите всех собственников за 10 дней до собрания (заказное письмо, e-mail, объявление на подъезде).
- Учредительное собрание
- Кворум: >50 % голосов от общей площади дома.
- Утвердите устав, изберите председателя и совет ТСЖ.
- Заполните протокол по форме № ТСЖ-1 (новая форма Росреестра с ).
- Государственная регистрация
- Подайте пакет документов в ИФНС №4 по Ставропольскому краю (ул. Ленина, 289).
- Оплата госпошлины: 4 000 ₽ (в 2026 г. — без изменений).
- Срок регистрации: 3 рабочих дня в электронном виде через «Госуслуги».
- Открытие расчётного счёта
- Выберите банк-партнёр: «Ставропольпромстройбанк» предлагает ТСЖ тариф «ЖКХ-Контроль» (0 ₽ за обслуживание при обороте >500 тыс. ₽/мес).
Основные обязанности ТСЖ в 2026 году
- Содержание общего имущества (кровля, лифты, инженерные сети).
- Ведение реестра собственников и публикация годового отчёта на официальном сайте ТСЖ (обязательно с по 214-ФЗ).
- Обязательное страхование гражданской ответственности (страховая сумма не менее 5 млн ₽).
Налоги и отчётность ТСЖ в 2026 году
| Вид налога/взноса | Ставка | Срок сдачи |
|---|---|---|
| Налог на прибыль (если есть доход от аренды) | 20 % | 28 марта 2027 г. |
| Страховые взносы с зарплаты персонала | 30 % | Ежемесячно до 15-го числа |
| НДФЛ (для председателя-наёмника) | 13 % | Ежеквартально |
Актуальные контакты для обращений в Ставрополе (2026)
- Комитет ЖКХ администрации г. Ставрополя
Адрес: 355000, Ставрополь, ул. Маршала Жукова, 46/48
Телефон: +7 (8652) -5-55-00 (горячая линия)
E-mail: gzkh@stavropol.ru
Онлайн-приёмная: gzkh.stavcity.ru - ИФНС №4 по Ставропольскому краю
Адрес: 355017, Ставрополь, ул. Ленина, 289
Телефон: +7 (8652) -1-01-11
Приём документов: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45
Личный кабинет: service.nalog.ru - Региональный центр «ЖКХ Контроль» (консультации ТСЖ)
Телефон: +7 (918) -00-11-22
Telegram-канал: t.me/stavropoltzh - Банк «Ставропольпромстройбанк» (отдел обслуживания ТСЖ)
Адрес: 355017, Ставрополь, ул. Доваторцев, 49
Телефон: +7 (8652) -0-80-00
Отдел «ЖКХ-Контроль»: tzh@stpbank.ru
Частые вопросы собственников
Как перевести дом из УК в ТСЖ?
- Инициируйте общее собрание собственников;
- Наберите >50 % голосов «за» расторжение договора с УК.
- Уведомите УК за 3 месяца (ст. 162 ЖК РФ).
- Зарегистрируйте ТСЖ по инструкции выше.
Может ли ТСЖ получить субсидию на капремонт?
Да, в 2026 году краевая программа «Формирование комфортной городской среды» предусматривает до 70 % софинансирования работ по энергоэффективности.
Подать заявку можно через губернаторский портал.
Полезные ресурсы
- Госуслуги — подача документов онлайн.
- Реестр ТСЖ Ставропольского края — проверка регистрации.
- Telegram-канал «ТСЖ Ставрополья» — новости законодательства и консультации юристов.
Создание и управление Товариществом собственников жилья в Ставрополе в 2026 году стало проще и прозрачнее благодаря цифровизации госуслуг и новым нормам ЖКХ.
Следуйте пошаговой инструкции, своевременно сдавайте отчётность и пользуйтесь перечисленными контактами для оперативной помощи.