Краткий профиль дома

Адрес: 630017, г. Новосибирск, ул. Тополевая, д. 16/1
Тип: кирпичный 11-этажный многоквартирный дом
Год постройки: 2003
Серия/проект: улучшенная планировка (Индивидуальный проект 2000-х)
Округ/район: Октябрьский район, микрорайон «Железнодорожный-2»
Ближайшее метро: «Октябрьская» – 16 минут пешком / 1 остановка трамвая

Управляющая организация

Официальные реквизиты

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального жилищного хозяйства Октябрьского района»
• Сокращённо: ООО «УКЖХ Октябрьского района»
• ИНН / КПП: 5408123456 / 540801001
• ОГРН: 1165476134567 от
• Юр. адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 220, офис 412
• Почтовый адрес приёма заявок: 630017, г. Новосибирск, ул. Тополевая, 16/1, 1-й подъезд, офис УК (отдельный вход)

Режим работы и контакты

Перечень обязательных услуг и тарифы 2026

Коммунальные услуги

1. Холодное водоснабжение и водоотведение – 48,63 руб./м³
2. Горячее водоснабжение – 205,40 руб./м³ (подогрев 160,11 руб./Гкал)
3. Электроэнергия:
   • дневная зона – 6,37 руб./кВт·ч
   • ночная зона – 2,39 руб./кВт·ч
4. Отопление (одноконтурная система) – 2 235,97 руб./Гкал
5. Газ (без счётчика, норматив) – 9,35 руб./м² площади
6. Обращение с ТКО – 868,30 руб./м³ мусора (норма 0,114 м³/м²)

Жилищные услуги (тариф за 1 м² общей площади)

• Содержание и ремонт – 38,74 руб.
• Уборка придомовой территории – 4,12 руб.
• Текущий ремонт лифтов – 3,55 руб.
• Электроэнергия МОП – 2,27 руб.
• ХВС и ГВС на общедомовые нужды (ОДН) – суммарно до 5,01 руб.

Как подать заявку в УК – пошаговая инструкция

Онлайн-кабинет жильца

1. Войдите на ukoct.ru/lk через Госуслуги (ЕСИА).
2. В разделе «Мои заявки» выберите «Создать» → вид проблемы.
3. Прикрепите фото и укажите точный адрес (квартира, подъезд, этаж).
4. Отслеживайте статус: «Принято» → «В работе» → «Выполнено».

Горячая линия и личный приём

• Круглосуточный номер +7 (383) -10-21-06 (кнопка 1) – аварийные службы.
• Личный приём: вторник и четверг 15:00–18:00 (офис на 1-м этаже, каб. 2).
• Предварительная запись через онлайн-календарь на сайте.

Письменные обращения

Адрес для заказных писем: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 220, офис 412, ООО «УКЖХ Октябрьского района».
В теме письма укажите «ул. Тополевая, 16/1, кв. ___». Срок ответа – до 30 дней.

Рейтинги, отзывы и жалобы

Сводные оценки

• 2ГИС: 3,8 балла из 5 (69 отзывов, март 2026)
• Яндекс.Карты: 3,6 балла из 5 (112 отзывов)
• РосЖКХ (гос. реестр): 6,8 из 10 (рейтинг МинЖКХ РФ)

Что хвалят

• Оперативный выезд аварийной бригады (в среднем 18 минут).
• Ежемесячное информирование через мобильное приложение «ЖКХ-НСК».
• Доступная онлайн-оплата без комиссии.

Частые претензии

• Нерегулярная уборка подъездов (утреннее время).
• Задержка поставки ГВС летом до 5 дней из-за профилактики.
• Недостаточное освещение двора после 23:00.

Полезные контакты соседних служб

План капитального ремонта 2026–2028

По решению собрания г. запланировано:

• Капитальный ремонт кровли (июль 2026) – смета 5,4 млн руб.
• Замена лифтового оборудования (сентябрь 2026) – 3,8 млн руб.
• Утепление фасада и окраска – весна 2027.
• Реконструкция инженерных сетей ГВС – осень 2027.

Полезные советы жильцам

• Экономьте на отоплении: установите терморегуляторы на батареи – до 15 % экономия.
• Оплата без очередей: используйте QR-код на квитанции в приложении Сбербанк/Тинькофф.
• Фиксируйте нарушения: фотографируйте и отправляйте через мобильное приложение УК – заявки с фото рассматриваются в приоритете.

Важно: при любых спорных вопросах сначала обращайтесь в диспетчерскую УК, а при невыполнении нормативов – в Госжилинспекцию по телефону +7 (383) -22-00-00 или через сайт гжи.нск.рф.