Содержание
- Для чего проводится конкурс
- Ключевые нормативные акты
- Пошаговая процедура конкурса
- Пакет документов для участников
- Критерии оценки заявок
- Календарные сроки 2026
- Контакты для обращений
Для чего проводится конкурс
В соответствии с ч. 4 ст; 161 ЖК РФ орган местного самоуправления (ОМСУ) обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, если:
- в течение одного календарного года собственники помещений в МКД не выбрали способ управления домом;
- принятое решение о способе управления не было реализовано (например, УК прекратила деятельность).
Ключевые нормативные акты
| Документ | Дата/номер | Кратко |
|---|---|---|
| Жилищный кодекс РФ | — | Ст. 161 ч. 4 – основание для конкурса |
| Постановление Правительства РФ | № 75 (ред. ) | Правила проведения открытого конкурса |
| Постановление Правительства РФ | № 796 | Внесение изменений в Правила № 75 |
Пошаговая процедура конкурса
- Подготовка
- ОМСУ формирует конкурсную комиссию (не менее 7 человек).
- Разрабатывает конкурсную документацию и проект договора управления.
- Публикация извещения
- Размещается на официальном сайте ОМСУ и единой площадке www.torgi.gov.ru за 30 календарных дней.
- Приём заявок
- Участники подают заявки в электронном виде через портал ЕИС.
- Срок приёма – не менее 20 календарных дней с даты публикации.
- Рассмотрение и оценка
- Комиссия проводит вскрытие конвертов, рассматривает документы.
- Оценка по критериям (см. раздел 5).
- Подведение итогов
- Протокол публикуется в течение 3 рабочих дней после заседания.
- Победитель заключает договор управления сроком до 5 лет.
Пакет документов для участников
- Заявка на участие (форма установлена Приказом Минстроя).
- Копии устава и ОГРН/ИНН.
- Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 5 суток).
- Сведения о ресурсоснабжающих организациях, с которыми заключены договоры.
- Информация о квалифицированных специалистах (инженеры, энергоаудиторы, юристы).
- Финансовая отчётность за последний год.
- Отсутствие задолженности по налогам и взносам (справка ФНС).
Критерии оценки заявок (максимум 100 баллов)
| Критерий | Баллы | Что проверяется |
|---|---|---|
| Предложение тарифа | до 30 | Стоимость услуг не выше расчётной |
| Качество предлагаемых услуг | до 25 | Технологии и стандарты обслуживания |
| Репутация и опыт | до 20 | Опыт работы ≥5 лет, отсутствие жалоб |
| Персонал и материально-техническая база | до 15 | Штат специалистов, наличие техники |
| Инвестиционная программа | до 10 | План модернизации инженерных систем |
Календарные сроки 2026 года (данные на март 2026)
Ближайшие конкурсы:
- г. Красногорск, ул. Красноармейская, д. 4Б – приём заявок до 31 марта 2026 г.
- г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Южно-Приморский, пр. Героев, д. 32, к. 1 – результаты опубликованы 15 марта 2026 г.
- городской округ Котлас – график публикуется ежеквартально на сайте администрации.
Обновления размещаются на:
- Единая электронная торговая площадка (ЕЭТП)
- Официальные сайты муниципалитетов
Контакты для обращений
Федеральные организации
- Минстрой России
109147, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
Тел.: +7 (495) -94-97-10
Сайт: minstroy.gov.ru - Единая горячая линия ЖКХ
###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ)
Региональные примеры
- Московская область
Министерство жилищно-коммунального хозяйства МО
125130, г. Москва, ул. Никольская, д. 10
Тел.: +7 (495) -25-21-00
Эл. почта: dom@mogz.mos.ru - Город Санкт-Петербург
Комитет по энергетике и ЖКХ
191023, СПб, ул. Белinskogo, д. 9
Тел.: +7 (812) -76-66-46
Сайт: gov.spb.ru - городской округ Котлас
Управление ЖКХ и ГС
165651, г. Котлас, ул. Ленина, д. 4
Тел.: +7 (81837) —33-21
Эл. почта: zkotlas@yandex.ru
Онлайн-площадки
- Единая электронная торговая площадка (ЕЭТП) – официальные конкурсные извещения.
- ЕИС «Закупки» – архив протоколов и документации.
Важно: при подаче заявки необходимо использовать только аккредитованные электронные площадки и проверять корректность реквизитов. Все изменения в конкурсную документацию публикуются не позднее 5 календарных дней до окончания срока приёма заявок.
Если у вас остались вопросы – обращайтесь по контактам выше или оставьте запрос через форму обратной связи на сайте вашего муниципалитета.