На программа реновации жилья в Москве перевыполнена на 25 %.
Ключи от новых квартир уже получили 258 000 человек, а 250 000-й переселенец торжественно въехал в квартиру в районе Раменки.
В 2025 году темпы ввода объектов, построенных за счёт городского бюджета, увеличились вдвое, а доля Московского фонда реновации в общем объёме строительства превысила 15 %.

В этой статье мы собрали самую актуальную информацию о типовых планировках квартир в новостройках по реновации, чтобы вы могли заранее подготовиться к переезду и выбрать наиболее комфортный вариант.

Откуда берутся типовые проекты и как их читать

Застройщики, работающие по программе реновации (в первую очередь Московский фонд реновации жилой застройки), используют серийные проекты, оптимизированные под современные СП 54.13330 и ГОСТ 27751-2014. Это позволяет:

• снизить себестоимость строительства;
• ускорить выдачу ключей;
• гарантировать качественные инженерные системы и энергоэффективность.

Как расшифровать обозначение серии

1. I-155, панельные 12–25-этажные дома, 1–4-комнатные квартиры 32–89 м², высота потолков 2,7 м.
2. P-44Т — панельные 17-этажные дома, 1–3-комнатные квартиры 36–78 м², лоджия или балкон во всех типах.
3. ИП-46СМ — монолитно-каркасные 23–25-этажные дома, 1–4-комнатные квартиры 34–96 м², высота потолков 2,8 м.
4. КОПЕ-2021 — современная серия с улучшенной тепло- и звукоизоляцией, 1–5-комнатные квартиры 28–105 м², высота потолков 3,0 м.

Подробная «карта» типовых планировок

Однокомнатные квартиры

Площадь: 28–45 м²

• Вариант 1A — 28 м², кухня-гостиная 14 м², санузел совмещённый 4 м², лоджия 3 м².
• Вариант 2B — 36 м², кухня 9 м², комната 17 м², гардеробная 2 м², раздельный санузел 5 м².
• Вариант 3C, 45 м², кухня-столовая 12 м², спальня 18 м², кабинет 6 м², лоджия 5 м².

Двухкомнатные квартиры

Площадь: 46–62 м²

1. Классика «распашонка» — 54 м²: две смежные комнаты 18 и 14 м², кухня 9 м², совмещённый санузел 5 м².
2. Евро-двушка — 60 м²: изолированные комнаты 18 и 16 м², кухня-гостиная 15 м², два балкона.
3. Комфорт+ — 62 м²: спальня 15 м², детская 12 м², кухня 13 м², гардеробная 3 м², два санузла.

Трёхкомнатные квартиры

Площадь: 63–89 м²

• Стандарт 3К-63 — смежно-изолированные комнаты (20+15+12 м²), кухня 10 м², лоджия 4 м².
• Улучшенка 3К-72, три изолированные комнаты, кухня-столовая 14 м², два санузла, гардеробная 4 м².
• Пентхаус 3К-89 — просторная гостиная 25 м², две спальни по 16 м², терраса 12 м².

Четырёхкомнатные и пятикомнатные квартиры

Реже встречаются, в основном в монолитно-каркасных домах серии КОПЕ-2021. Площади: 90–105 м².
Типовая компоновка: три спальни, гостиная-кухня, два санузла, постирочная, терраса или лоджия 8–12 м².

Как узнать свою будущую планировку

Шаг 1: проверьте дом в реестре реновации

Зайдите на официальный портал реновации, введите адрес своего старого дома и скачайте проектную декларацию. В ней указаны серия, этажность и типовые планировки.

Шаг 2: посетите «шоу-рум» вашего района

В 12 завершённых районах (включая Раменки, Северный и др.) работают макетные комнаты с полноразмерными образцами. Адреса можно узнать по телефону горячей линии.

Шаг 3: запишитесь на консультацию в МФР

Ниже — актуальные контакты, по которым можно задать любые вопросы о планировках и графиках переселения.

Контакты для обращений

• Телефон горячей линии: +7 (495) -77-77-77 (Московский фонд реновации)
• Онлайн-чат: mos.ru/renovation/chat (Пн–Пт 08:00–20:00, Сб–Вс 09:00–18:00)
• Личный кабинет переселенца: lk.renovation.mos.ru
• Электронная почта: info@renovation.mos.ru
• Городской центр «Мои Документы»: любой МФЦ Москвы, услуга «Консультация по реновации», талон берётся на месте.

Три совета по выбору оптимальной планировки

1. Измерьте вашу мебель заранее. Важно сверить габариты диванов, шкафов и столов с чертежами, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
2. Обратите внимание на ориентацию по сторонам света. Южные окна, больше солнца, северные, прохлада летом, но меньше света зимой.
3. Учитывайте лестнично-лифтовый узел. Квартиры у лифтовой шахты могут быть шумнее, зато выгоднее по площади (коридор короче).

И главное: если полученная планировка вас не устраивает, у вас есть право вступить в «корректировочный протокол» в течение 30 дней после получения ключей и обменять квартиру на аналогичную в том же доме или соседнем.

Удачного переезда и новоселья!