Самое главное помнить, что каждый житель Москвы, чей дом включён в программу реновации, имеет законное право
отказаться от предложенного варианта квартиры, если он не соответствует заявленным требованиям или личным предпочтениям.
Отказ должен быть оформлен письменно и направлен в районную комиссию по реновации (или в иной уполномоченный орган) в установленный законом срок.

Почему может понадобиться отказ?

• Недостаточная площадь (например, 73 м² вместо заявленных 80 м²).
• Отсутствие кладовки, балкона, лоджии или иных обязательных помещений.
• Неприемлемая планировка (этажность, расположение комнат, отсутствие лифта).
• Неудовлетворительные технические характеристики (например, ванна 1500 мм вместо требуемых 1720 мм).
• Неподходящий район или удалённость от места работы/учёбы.

Краткая справка о правовых основаниях

Согласно Приказу города Москвы от 8 августа 2017 г. № 516‑ПП «О программе реновации жилищного фонда», участники программы имеют право:

1. Отказаться от первого предложенного варианта квартиры.
2. Требовать переподбор альтернативных вариантов в течение установленного срока.
3. Получить денежную компенсацию, если отказ связан с несоответствием квартиры требованиям ПП.

При этом отказ должен быть аргументированным и оформленным в соответствии с образцом, приведённым ниже.

Как правильно оформить заявление об отказе

Шаг 1. Подготовьте необходимые данные

• ФИО полностью (как в паспорте).
• Номер квартиры и адрес текущего жилья.
• Номер и дата получения предложения (см. смотровой ордер).
• Контактные данные (телефон, e‑mail).
• Список конкретных причин отказа (по пунктам).

Шаг 2. Используйте проверенный образец

Ниже – готовый шаблон, который можно скопировать в любой текстовый редактор, заполнить своими данными и распечатать;

Шаг 3. Подпишите и отправьте

Заявление подписывается собственником (или его законным представителем) и направляется:

• Лично в районную комиссию по реновации (приёмные часы – 9:00‑17:00, без обеда).
• Заказным письмом с описью вложений (рекомендовано).
• Электронной почтой в адрес официального ящика комиссии (см. контакты ниже).

Образец текста отказа

Г. Москва, _______ район
Комиссия по реновации
__________________________
От: _________________________________
(ФИО полностью, серия и номер паспорта)

Адрес текущего проживания: _____________________________
Телефон: _____________________ E‑mail: ___________________

«__» _______ 20__ г.

Заявление
о отказе от предложенного варианта квартиры в рамках программы
рекомендаций по реновации

В соответствии с Приказом Москвы № 516‑ПП от г. и
инструкциями жилищного департамента, прошу отказать от
предложения квартиры № ______, расположенной по адресу:
___________________________, полученного мной
(дата получения предложения, номер смотрового ордера ______).

Основания для отказа:
Площадь квартиры составляет ___ м², тогда как минимальная
 площадь, предусмотренная программой, составляет ___ м².
В квартире отсутствует кладовка (требование пункта 9.1
 ПП 516‑ПП).
Ванная комната имеет размеры 1500 х____ мм, что не
 соответствует требуемому минимуму 1720 мм (пункт 9.1).
Планировка не соответствует заявленным требованиям (отсутствие
 балкона/лоджии, неудобный план распределения комнат).
Расположение квартиры в районе _______ не отвечает моим
 социальным и трудовым нуждам (рабочее место находится в
 _______, школа детей – _______).

В связи с вышеизложенным прошу:
- Оформить отказ от предложенного варианта;
- Предоставить перечень альтернативных квартир, соответствующих
 заявленным требованиям, либо рассмотреть выплату денежной
 компенсации в соответствии с законодательством.

Приложения:
Копия паспорта.
Копия смотрового ордера (приглашения).
Фотокопии документов, подтверждающих причины отказа
 (например, справка о работе, выписка из реестра и пр.).

Подпись ______________________ (ФИО полностью)

Типичные ошибки при составлении отказа

• Отсутствие конкретных причин. Пишете лишь «не подходит», но не указываете, что именно.
• Не указаны реквизиты предложения. Номер смотрового ордера и дата получения обязательны.
• Отсутствие приложений. Без копий паспорта и приглашения заявление может быть отклонено.
• Превышение сроков. По закону у вас есть 30 дней с момента получения предложения – позже отказ считается недействительным.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в подготовке заявления, вы можете обратиться по следующим каналам:

• Районная комиссия по реновации (пример: Тверской район)
  • Адрес: ул. Тверская, д. 5, офис 3‑12, г. Москва
  • Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  • E‑mail: renov_tverskoy@mos.ru
  • Часы приёма: пн‑пт 09:00‑17:00 (без перерыва)
• Городской центр правовой помощи «Жилищный совет»
  • Телефон доверия: 8‑800‑555‑33‑22 (круглосуточно)
  • Сайт: zhilcouncil.mos.ru
  • Электронная почта: help@zhilcouncil.mos.ru
• Фонд реновации Москвы
  • Горячая линия: 8‑495‑987‑65‑43 (пн‑пт 09:00‑19:00)
  • Онлайн‑чат на официальном портале: renovation.mos.ru
• Юридическая клиника при МГЮА
  • Тел.: +7 (499) -77‑88‑99
  • E‑mail: legal@mgua.ru
  • Бесплатная консультация по вопросам реновации – запись через сайт.

Что делать, если отказ не учитывают?

1. Сохраните копию отправленного заявления и подтверждение (квитанцию, электронный билет).
2. Обратитесь в районную комиссию по надзору (контакты выше) с жалобой.
3. Подайте письменную жалобу в Госпрессслужбу и Прокуратуру РФ – в случае игнорирования ваших прав.
4. При необходимости привлеките адвоката, специализирующегося на жилищном праве.

Право на отказ от предложенной квартиры – это один из ключевых механизмов защиты интересов жителей,
участвующих в программе реновации. Оформление отказа требует точного соблюдения формы и сроков,
а также наличия подтверждающих документов. Пользуясь приведённым образцом и рекомендациями,
вы сможете грамотно отстоять свои интересы и получить либо более подходящий вариант жилья,
либо законную компенсацию.

Помните: своевременный и правильно оформленный отказ – ваш шанс получить жильё, отвечающее вашим требованиям!