Дата актуализации: 23 марта 2026 г.
Что такое управляющая компания и зачем она нужна
Управляющая компания (УК, ЖКХ, ТСЖ, ЖСК) — это организация, заключившая договор с собственниками помещений в многоквартирном доме и обеспечивающая:
- содержание и ремонт общего имущества;
- снабжение ресурсами (тепло, вода, электричество);
- уборку и благоустройство придомовой территории;
- подготовку и реализацию программ капитального ремонта;
- работу с аварийными и диспетчерскими службами.
Сколько управляющих компаний работает в Москве и Подмосковье
| Регион | Всего организаций | УК ЖКХ | ТСЖ / ЖСК | Домов в управлении | Общая площадь, м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Москва | 2 709 | 607 | 763 | ≈ 41 986 | 312 209 747 |
| Московская область | 1 200+ | ≈ 500 | ≈ 300 | ≈ 18 000 | ≈ 120 000 000 |
Как быстро узнать свою управляющую компанию по адресу дома
3.1 Онлайн-сервисы Москвы
- Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы (ЕРУ)
Ссылка: eru.mos.ru
Что показывает: название УК, ИНН, адрес, номер лицензии, площадь дома, список услуг и тарифы. - Портал «Дома Подмосковья» (для области)
Ссылка: dom.mosreg.ru
Что показывает: УК, ТСЖ/ЖСК, администрацию района, контактный телефон и электронную приёмную. - Regoperatory.ru (универсальный поиск)
Ссылка: regoperatory.ru
Что показывает: полный реестр 2 570 УК и ТСЖ Москвы с реквизитами, отзывами, фото и картой.
3.2 Пошаговая инструкция
- Откройте любой из указанных порталов.
- В поле поиска введите: регион, город/населённый пункт, улицу, номер дома.
- Нажмите «Найти».
- В открывшейся карточке дома вы увидите:
- полное наименование УК;
- ИНН/ОГРН, юридический и фактический адрес;
- контактный телефон и электронную почту;
- дату заключения договора управления;
- перечень обслуживаемых домов.
Где взять реквизиты, телефоны и официальные отзывы
4.1 Государственные реестры
- Реестр лицензий ЖКХ Москвы
Ссылка: data.mos.ru/opendata/7704250688-licenses
Скачайте файл в формате CSV/JSON – найдите УК по ИНН или названию. - Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ)
Ссылка: dom.gosuslugi.ru
Вводите адрес и получаете выписку с реквизитами, тарифами и отчётами о выполненных работах.
4.2 Независимые агрегаторы
- Zoon.ru — 760 управляющих компаний Москвы с отзывами, рейтингом от 1 до 5, фото офисов, прайс-листами.
Сайт: zoon.ru/msk/category/upravlyayuschie-kompanii - Яндекс.Карты / 2ГИС — вбейте «Управляющая компания» и адрес, чтобы увидеть часы работы, телефон, фотографии фасада и отзывы жильцов.
Как обратиться в Госжилинспекцию и другие контролирующие органы
5.1 Москва
- Госжилинспекция города Москвы
Адрес: 125993, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
Телефон: 8 (495) -77-77-77 (единая справочная правительства Москвы)
Онлайн-обращения: gzhil.mos.ru
5.2 Московская область
- Главное управление Госжилинспекции МО
Адрес: 107078, Москва, ул. Старый Басманный переулок, д. 20
Телефон: 8 (495) -27-17-17
E-mail: info@gzhil.mosreg.ru
Сайт: gzhil.mosreg.ru
5.3 Жалобы и обращения
При нарушениях со стороны УК (задержки ремонта, завышение тарифов, отсутствие отопления) можно:
- Написать обращение через электронную приёмную жилинспекции (форма 2 клика).
- Подать жалобу через портал «Добродел»: добродел.москва.
- Использовать мобильное приложение «ЖКХ Контроль» (iOS, Android) для фотофиксации проблем и отправки заявок напрямую в УК + в инспекцию.
Примеры популярных управляющих компаний Москвы (топ-10 по рейтингу ЕРУ)
- АО «УК ЖКС Север» — 1 180 домов, площадь 5,9 млн м², рейтинг 87,7 балла.
- ООО «Мосжилуправление ЮЗАО», 950 домов, 4,7 млн м², рейтинг 86,9.
- ООО «ЖКХ Центр» — 1 010 домов, 4,5 млн м², рейтинг 85,4.
- …
- Полный список 2551 организации доступен в ЕРУ и на Regoperatory.ru.
Подведём итог: 5 главных правил жильца
- Знай свою УК: вбей адрес в eru.mos.ru и сохрани контакты на телефон.
- Проверяй лицензию: скачай сведения из госреестра, она должна быть действующей.
- Следи за тарифами: раз в квартал сравнивай квитанции с расчётами на ГИС ЖКХ.
- Фиксируй проблемы: фото + заявка в приложении «ЖКХ Контроль».
- Обращайся по инстанциям: УК ➜ Госжилинспекция ➜ прокуратура ➜ суд.
Если остались вопросы — звоните в единую справочную 8 (495) -77-77-77 или пишите на info@gzhil.mos.ru.
Всегда помните: своевременное обращение в управляющую компанию и контролирующие органы — залог комфортной и безопасной жизни в вашем доме!