Актуально на 23 марта 2026 г.
С 2023 года в России действует программа выдачи государственных жилищных сертификатов (ГЖС) молодым учёным.
По сути, это «жилищный сертификат» на покупку квартиры или дома, который оплачивается из федерального бюджета.
Каждый такой сертификат – это гарантированный денежный эквивалент, который держатель может направить на покупку жилья
в т.ч. у аккредитованных застройщиков. Ниже – подробности для строительных компаний, которые хотят стать участниками программы.
Что такое государственный жилищный сертификат (ГЖС) в контексте строительных компаний
- Это не субсидия застройщику, а денежное обязательство государства перед молодым учёным.
- Деньги за покупку поступают на расчётный счёт продавца (застройщика) или девелопера напрямую из Федерального казначейства.
- ГЖС можно использовать на первичном рынке – квартиры в новостройках, апартаменты, ДДУ, долевое участие, ЖСК.
- По сертификату нельзя купить «вторичку» или землю без дома.
Какие строительные компании могут принимать оплату по ГЖС
Федеральные требования (Минобрнауки России)
- Компания должна быть аккредитована в системе ФГИС «Госуслуги-ЖКХ» и иметь статус «Допущена к реализации государственных жилищных сертификатов».
- Объекты должны быть введены в эксплуатацию (или иметь Разрешение на ввод) не ранее 2017 года.
- Долевое строительство – только по ДДУ (214-ФЗ) с регистрацией в Росреестре.
Региональные площадки-партнёры
Минобрнауки не ведёт общий реестр «рекомендованных» застройщиков, но ряд регионов публикуют списки компаний, с которыми уже работают сертификаты. Примеры:
- Москва и МО: «Ак Барс Девелопмент», «Самолёт-Девелопмент», «ПИК», «ФСК Лидер», «ГК МИЦ».
- Владимирская область: «Владимир-Строй-Инвест», «СК Град».
- Тверская область: «Тверь-Девелопмент», «ФСК Тверь».
- Ярославская область: «ЯрСтройИнвест», «ГК ЯрДом».
- Костромская область: «Кострома-Строй-Инвест», «Волга-Инвест».
Если ваш регион не в списке – это не запрет: подайте заявку на аккредитацию самостоятельно (см. раздел 4).
Что получает строительная компания от участия в программе
- Дополнительный канал сбыта: более 5 000 выданных сертификатов только за 2023-2025 гг.
- Безопасность расчётов: деньги поступают из бюджета напрямую, риск «неплательщика» минимален.
- Повышение доверия: участие в государственной программе – маркер надёжности для других покупателей.
- Упрощённая реклама: информация о компании публикуется на сайтах вузов, научных центров и Минобрнауки.
Пошаговая инструкция по подключению
- Шаг 1. Проверьте соответствие критериям
- Юрлицо РФ, основной вид – строительство жилья.
- Нет просроченной дебиторской задолженности перед бюджетом.
- Объекты – новостройки, обеспечены разрешительной документацией.
- Шаг 2. Получите аккредитацию в ФГИС «Госуслуги-ЖКХ»
- Вход через учётную запись юрлица на dom.gosuslugi.ru.
- Раздел «Реестры» → «Аккредитованные организации» → «Подать заявление».
- Приложите: выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о допуске к работам, декларацию о соответствии.
- Срок рассмотрения – 10 рабочих дней.
- Шаг 3. Подпишите договор с Минобрнауки России
- После аккредитации вас добавят в реестр, пришлют проект договора.
- Договор типовой, регистрация не требуется.
- Шаг 4. Отправьте сведения о свободных квартирах
- Форма – ежемесячный «Отчёт о наличии свободных помещений» (шаблон в личном кабинете).
- Указываются: адрес, площадь, этаж, цена, условия ДДУ.
- Шаг 5. Получайте обращения сертификатодержателей
- Молодые учёные выбирают объект из вашего отчёта и присылают запрос.
- Вы подтверждаете наличие квартиры и заключаете с клиентом ДДУ.
- Копия ДДУ и счёт-фактура направляются в Минобрнауки для перевода денег.
- Обычно деньги поступают за 5–7 рабочих дней.
Документы, которые потребуются для первичного подключения
- Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 5 дней).
- Свидетельство о допуске к определённым видам работ (СРО).
- Разрешение на строительство / ввод в эксплуатацию объектов, которые вы хотите предложить.
- Бухгалтерская справка об отсутствии просроченной задолженности по налогам и взносам.
- Декларация соответствия требованиям (бланк – в личном кабинете ФГИС).
Типовые ошибки при подключении
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Подаём заявку, но объект ещё не сдан | Дождитесь Разрешения на ввод или укажите корректную дату сдачи |
| Указываем цену выше рыночной | Цена должна быть ≤ средней по региону по ФГИС «Госуслуги-ЖКХ» |
| Забываем ежемесячно обновлять отчёт о квартирах | Назначьте ответственного и автоматизируйте выгрузку из CRM |
Контакты для обращений
- Единый консультационный центр Минобрнауки России по ГЖС
Телефон: +7 (495) -65-02-22
Электронная почта: gjs@minobrnauki.gov.ru
Официальный раздел: minobrnauki.gov.ru → Жилищная политика → ГЖС - Техподдержка ФГИС «Госуслуги-ЖКХ»
Телефон горячей линии: ###-###-####
Портал: dom.gosuslugi.ru → «Обратная связь» - Пример регионального координатора в Москве и МО
ГК МИЦ, отдел работы с сертификатами
Тел.: +7 (495) -80-05-55, доб. 1234
Email: gzs@gk-mic.ru - Юридическая консультация по 214-ФЗ и ДДУ
Ассоциация «Национальное объединение застройщиков»
Тел.: +7 (495) -63-93-00
Email: info@nop.ru
Регулярно следите за обновлениями: условия аккредитации и перечень объектов могут меняться ежеквартально.
Успешного подключения к программе и новых договоров!