Реновация жилого фонда в Москве — это масштабный проект, который стартовал в 2017 году и к 2026 году охватывает более 5 000 домов. Он затрагивает все районы столицы и требует колоссальных финансовых вложений. Ниже разберёмся, во что обходится городу и участникам программа, как формируются цены на «реновированные» квартиры и куда обращаться за консультациями.
Общий объём финансирования
- По данным Lenta.ru, сумма заключённых контрактов по реновации превысила 6 трлн рублей (по состоянию на ноябрь 2021 г.).
- В июле 2024 года мэрия утвердила расходы на текущий год в размере 162,1 млрд рублей, а в 2025 году работы уже ведутся на 22 новых строительных площадках.
- В 2019 году мэр Москвы Сергей Собянин озвучивал более консервативную оценку — около 3 трлн рублей, однако с ростом цен и объёмов расходы выросли вдвое.
Стоимость 1 м² в новых домах реновации
| Источник | Дата публикации | Цена за 1 м² | Относительно рынка |
|---|---|---|---|
| ЦИАН / РБК | март 2021 | 285,6 тыс. руб. | на 14–18 % ниже рыночной |
| Novostroy-M.ru | август 2024 | ≈ 322 тыс. руб. | на 14–18 % ниже рыночной |
| АН «Владис» | октябрь 2025 | 289 800 руб. (со скидкой 10 %) | специальное ценовое предложение |
Цены на квартиры в сносимых домах
Квартиры в «хрущёвках», подлежащих сносу, стремительно дорожают за счёт ожидания переселения в новостройки.
- 2018: 177,7 тыс. руб./м² (рост на 20 % за год, Интерфакс).
- 2019: 189,4 тыс; руб./м² (рост на 10 %, РИА Новости).
- 2021: 226,7 тыс. руб./м² в старых пятиэтажках (РБК/ЦИАН).
- 2024–2025: однокомнатные квартиры начинаются от 8 млн руб., но редко превышают 9 млн руб. (Группа Самолёт).
Как докупить дополнительные метры
Собственникам предоставляется возможность докупить жильё в любом районе, участвующем в реновации. Формула расчёта простая:
Доплата = (Площадь желаемой квартиры – Площадь предоставленной квартиры) × Цена за 1 м²
Важно: цена за метр варьируется по району, но всегда на 14–18 % ниже рыночной (Novostroy-M.ru). Это позволяет экономить до 15 % от стоимости квартиры ().
Контакты для обращений
- Государственная информационная система «Реновация»
Официальный сайт: renovation.mos.ru
Телефон горячей линии: +7 -95 777-77-77 - Фонд реновации Москвы
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 11
Тел.: +7 -95 620-20-20
E-mail: info@mosrenovation.ru - МФЦ «Мои документы»
Запись онлайн: www.mos.ru/pgu - Центры госуслуг «Реновация»
- ЮАО: ул. Подольских Курсантов, д. 3, корп. 6
- СВАО: ул. Сущёвский Вал, д. 5
- ЗАО: ул. 1812 года, д. 23
Что важно помнить
- Цена 1 м² в новых домах реновации ниже рыночной, но растёт вместе с инфляцией и ростом себестоимости строительства.
- Собственники получают равноценное жильё без доплат; докупка возможна только по желанию и при наличии денежных средств.
- Бюджет программы превысил 6 трлн рублей и продолжает увеличиваться: новые площадки, инфраструктура, индексация цен.
- Все расчёты прозрачны: калькулятор докупки площади доступен на портале renovation.mos.ru.
Обновлено: 24 марта 2026 г.