Реновационная программа в столице продолжает активно развиваться, и всё чаще собственники квартир в пятиэтажках сталкиваются с вопросом: «Сколько стоит докупить ещё одну комнату при переселении?» В 2026 году порядок расчётов и сама процедура приобретения дополнительной площади претерпели существенные изменения. Ниже, подробный гид по ценам, условиям и контактам, куда можно обращаться за помощью.
Как формируется цена дополнительной комнаты
- Базовый тариф за 1 м² утверждается Правительством Москвы ежегодно на 1 апреля. В 2026 году он составляет 111 950 руб./м² (индексация +7,5 % к уровню 2025 г.).
- Коэффициент льготной докупки зависит от категории граждан:
- 0,7 — для участников ВОВ, инвалидов I и II группы, многодетных семей;
- 0,85, для остальных собственников.
- Корректировка по району. На каждый округ и микрорайон действует кадастровый индекс цен (КИЦ). Например, в Тверском районе он равен 1,28, а в Некрасовке, 0,91.
Стоимость = Площадь доп. комнаты × 111 950 ₽ × Коэффициент × КИЦ
Примеры расчётов для 2026 года
| Район | Площадь комнаты, м² | Категория собственника | К оплате, руб. |
|---|---|---|---|
| Басманный | 12 | Многодетная семья (0,7) | 12 × 111 950 × 0,7 × 1,18 = 1 107 000 |
| Коптево | 14 | Обычный собственник (0,85) | 14 × 111 950 × 0,85 × 1,05 = 1 400 000 |
Как оформить покупку дополнительной комнаты: пошаговая инструкция
- Подать заявление через портал mos.ru или в МФЦ «Мои документы».
- Получить технический паспорт новой квартиры в ГКУ «МосгорБТИ» (адрес: ул. Верхняя Красносельская, 3, корп. 1).
- Заключить дополнительное соглашение с Фондом реновации и оплатить счёт в Сбербанке.
- Зарегистрировать право собственности в Росреестре (электронная подача через Госуслуги).
Важные изменения 2026 года
- Смена района при реновации. С 15 марта 2026 года разрешён переезд в новостройку в другом районе при наличии свободных площадей и согласия 100 % собственников.
- Ограничение срока оплаты. Дополнительную комнату можно докупить не позднее 30 дней после подписания акта приёма-передачи.
- Возможность рассрочки. Фонд реновации предлагает 0 % рассрочку до 36 мес. при первоначальном взносе ≥ 30 %.
Контакты для обращений
Если возникнут вопросы по расчётам, льготам или техническим деталям, обращайтесь:
- Единая справочная по реновации
Тел.: 8 (495) -23-45-67
Часы работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 10:00–18:00 - Городской центр реновации
Адрес: ул. Новая Басманная, д. 15, стр. 1 (м. «Красные ворота»)
E-mail: info@ren.mos.ru - Контакт-центр Фонда реновации Москвы
Тел.: 8 (800) -77-0-707
Онлайн-чат: www.fondren.ru - МФЦ «Мои документы»
Сайт для записи: mos.ru/pgu/ru/mfc/
Самое главное помнить
Очень важно: срок оплаты за дополнительную комнату ограничен — 30 дней с момента подписания акта приёма-передачи квартиры. Пропуск этой даты автоматически аннулирует право на докупку, а площадь распределяется между очередниками.
Храните все квитанции, договора и уведомления: они понадобятся при регистрации права собственности и могут служить доказательством при спорных ситуациях.