Актуально на 23 марта 2026 года. С 1 января 2026 года в России повысился минимальный уровень собираемости взносов на капитальный ремонт, с 50 % до 60 %. Это означает, что теперь не менее 60 % жильцов многоквартирных домов обязаны своевременно платить взносы, иначе финансирование капремонта может быть приостановлено. Вместе с этим изменились правила работы со счетами регионального оператора: теперь перевод накоплений со специального счета дома на счет регионального оператора становится обязательным с момента, когда оператор получил соответствующее решение общего собрания собственников.
Что такое счет регионального оператора
Региональный оператор — это некоммерческая организация, созданная субъектом РФ (например, Свердловской областью), которая аккумулирует взносы на капремонт и заключает контракты с подрядчиками. Все деньги поступают на единый счет регионального оператора, который ведёт раздельный учёт средств по каждому дому. Это позволяет:
- снижать риски хищения средств;
- обеспечивать прозрачность расходов;
- экономить за счёт крупных закупок и объединения заказов.
Как перевести накопления на счет регионального оператора
Алгоритм действий собственников
- Подготовить повестку собрания — внести вопрос «О переводе накоплений на счет регионального оператора».
- Провести общее собрание (очно или заочно) и принять решение квалифицированным большинством голосов (50 %+1 от общего числа собственников площадей).
- На протоколе или решении поставить дату, от которой перевод считается обязательным.
- Передать решение в регоператор — это может сделать УК, ТСЖ или самостоятельно любой собственник.
- Региональный оператор в течение 3 рабочих дней открывает лицевой счёт дома и зачисляет ранее накопленные средства.
Какие документы потребуются
- Протокол/решение общего собрания собственников.
- Копии свидетельств о праве собственности (или ЕГРН).
- Справка о размере средств на спецсчёте (выдаётся банком).
- Заявление формы № РО-1 (утверждено Минстроем РФ, заполняется оператором совместно с представителем дома).
Что грозит тем, кто не перейдёт на счет регоператора
Если дом в течение 2026 года не перейдёт на счёт регоператора:
- с УК и ТСЖ будут лишены права распоряжаться средствами капремонта;
- банк заморозит специальный счёт дома;
- все новые взносы будут автоматически перечисляться региональному оператору;
- контракты на ремонт, заключённые без участия регоператора, могут быть признаны недействительными.
Преимущества перехода на счёт регоператора
| Что даёт переход | Как это работает на практике |
|---|---|
| Централизованные закупки материалов | Экономия до 20 % стоимости работ за счёт оптовых цен |
| Государственные гарантии | Средства застрахованы, подрядчиков проверяют прокуратура и Роспотребнадзор |
| Единый график ремонта | Удобно планировать: ремонт крыши, фасада, инженерных систем — всё по графику |
| Прозрачные отчёты | Каждый квартал дом получает акт выполненных работ и чеки |
Контакты для обращений
Свердловская область
- Региональный фонд содействия капремонту
Адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 13
Телефон «горячей линии»: +7 (343) -22-01-02
Электронная почта: info@fond-kapremont.ru
Официальный сайт: fond-kapremont.ru
Москва и Московская область
- Фонд капитального ремонта Москвы
Адрес: 125130, г. Москва, ул. Лесная, д. 43, стр. 1
Телефон: 8 (495) -21-20-22
Электронная почта: info@fkr-mos.ru
Официальный сайт: fkr-mos.ru
Федеральный уровень
- Госжилинспекция России
Телефон «горячей линии»: 8 (800) -34-47-47 (звонок бесплатный)
Онлайн-обращения: gilinspector.ru/feedback
На что обратить внимание при подготовке к переходу
- Проверьте кадастровый номер дома, он понадобится для корректного зачисления средств.
- Уточните остаток средств на спецсчёте через банк или УК.
- Обязательно опубликуйте извещение о собрании не позднее чем за 10 дней до его проведения.
- Сделайте копию протокола и заверьте её у нотариуса — это ускорит процесс у регоператора.
Важно: с года Минстрой РФ запускает единый цифровой сервис «Мой капремонт», где можно будет подать заявление на перевод средств онлайн и отслеживать статус заявки в режиме реального времени;
Если у вас остались вопросы по переводу средств на счёт регионального оператора, звоните в ваш регоператор или пишите на электронную почту, специалисты помогут бесплатно и в течение 1 рабочего дня.