Что такое реновация в Москве?
Программа реновации жилой застройки стартовала в 2017 году.
С тех пор она стала крупнейшим в современной России механизмом обновления городской среды и одновременно социальной поддержки граждан, проживающих в старом жилом фонде.
Цель — не просто снести ветхие дома, а комплексно улучшить условия жизни: больше зелёных зон, современная инфраструктура, комфортные квартиры и сохранение исторической идентичности районов.
Какие бывают стадии реновации?
Вся программа условно делится на 7 ключевых стадий.
Ниже подробно о каждой: что происходит, кто участвует, сколько времени занимает и какие документы понадобятся жителям.
-
Предложение и сбор заявок
Кто участвует: жители дома, управляющая компания, префектура округа.
Что происходит: инициаторы собирают подписи за включение дома в программу (не менее 2/3 собственников).Документы: протокол общего собрания, выписка из ЕГРН, паспорт дома.
Срок: 1–3 месяца. -
Инвентаризация и техническое обследование
После положительного решения мэрии запускается комплексное обследование:
- оценка физического износа конструкций;
- геологические и геодезические изыскания;
- аудит инженерных сетей;
- экологические и социологические опросы жителей.
Результаты фиксируются в паспорте реновации, который станет основой для проектной документации.
Срок: 3–4 месяца. -
Разработка проектно-планировочной документации
На этой стадии:
- архитекторы создают эскиз нового квартала;
- проводятся публичные слушания (онлайн и офлайн);
- утверждаются планировки квартир, объекты социальной инфраструктуры (школы, поликлиники, 60 помещений уже передано под социальные учреждения);
- согласуются схемы благоустройства: зелёные зоны, парковки, детские площадки.
Срок: 6–12 месяцев, в зависимости от сложности территории.
-
Включение дома в программу и утверждение площадки
Документы направляются в Москомархитектуру и Комплекс градостроительной политики и строительства.
После положительного заключения дом вносится в Реестр программы реновации.
Одновременно мэрия утверждает стартовую площадку для строительства нового дома; с начала 2025 года добавлено 9 новых площадок. -
Кто участвует: собственники, Московский фонд реновации, Фонд реновации города Москвы.
Что происходит: подписывается договор о переселении, где зафиксированы:- параметры предоставляемой квартиры (общая и жилая площадь, этаж, планировка);
- сроки переезда;
- компенсации за временное выселение (ежемесячное пособие, аренда временного жилья);
- условия передачи права собственности.
Важно: квартира предоставляется в собственность бесплатно, без дополнительных взносов, если площадь не меньше существующей.
-
Строительство нового дома и расселение жителей
На март 2026 года:
- возведено 224 новых дома;
- 205 домов уже переданы под заселение;
- с начала 2025 года переехали более 10 800 семей.
Процесс строительства контролирует Московский фонд реновации, который отвечает примерно за 15 % всего жилого строительства столицы.
Переселение идёт поэтапно: сначала освобождаются старые подъезды, затем выдаются ключи от новых квартир, происходит приёмка и оформление права собственности через МФЦ. -
Снос старого дома и благоустройство территории
После полного выселения жильцов:
- дом признаётся подлежащим сносу;
- утилизация и переработка строительных отходов (до 90 % материалов идёт на повторное использование);
- устройство новых скверов, дворов, спортивных зон;
- запуск коммерческих объектов (аптеки, магазины, коворкинги), доходы от которых идут на обслуживание домов программы реновации.
Контакты для обращений
Если у вас остались вопросы или нужна помощь на любом этапе:
- Единая справочная служба программы реновации
Телефон: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно) - Московский фонд реновации жилой застройки
Официальный сайт: fondrenov.mos.ru
Электронная приёмная: fondrenov.mos.ru/feedback - Городской центр «Мои документы» (МФЦ)
Онлайн-запись: mos.ru → Услуги → Жильё → Реновация - Департамент градостроительной политики города Москвы
Адрес: 125009, Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
Телефон: +7 (495) -22-99-99
Следите за актуальной статистикой и новостями на официальных порталах, программа продолжает развиваться, и в ближайшие годы в неё могут быть включены новые дома и районы.