Ключевая дата: до 31 марта (включительно) каждого года председатель правления ТСЖ должен разместить в ГИС ЖКХ годовой отчет о работе товарищества за предыдущий год․ За 2025 год отчет нужно загрузить до 31 марта 2026 года․
Какие именно отчеты сдает председатель ТСЖ?
- Годовой отчет о деятельности правления ТСЖ – форма утверждается общим собранием собственников (п․ 17․1 приказа № 74/114/пр Минстроя РФ)․
- Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность:
- баланс (форма 1);
- отчет о финансовых результатах (форма 2);
- отчет о целевом использовании средств;
- пояснительная записка․
- Смета доходов и расходов за отчетный год и отчет о ее исполнении․
- Отчет о выполнении договора управления МКД (если ТСЖ выступает управляющей организацией)․
- Раздельный учет доходов и расходов по каждому дому (строка 2110 «Выручка», 2120 «Расходы» бухгалтерского баланса)․
Жилищный кодекс и ответственность
Статья 161 ЖК РФ требует: «Управляющая организация ежегодно, не позднее 1 апреля, размещает в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления за прошедший год…»
Если договор управления устанавливает иной срок, он имеет приоритет․
Штрафы за несвоевременную публикацию:
- должностные лица — до 5 000 ₽ (ст․ 19․7 КоАП РФ);
- юр․ лица — до 100 000 ₽ (ст․ 19․7 КоАП РФ)․
Пошаговая инструкция: как разместить отчет в ГИС ЖКХ
- Подготовьте документы (см․ список выше) в формате
․pdfне более 10 МБ․ - Войдите в ГИС ЖКХ
- квалифицированная электронная подпись (КЭП) юр․ лица;
- или КЭП председателя через ЕСИА․
- Перейдите в раздел «Отчетность» → «Формирование и отправка отчетности» → «Годовой отчет»․
- Заполните шаблоны системы:
- период: – ;
- данные о домах, количестве собственников;
- суммы доходов и расходов из бухгалтерской отчетности․
- Прикрепите файлы и нажмите «Сформировать и отправить»․
- Система присвоит регистрационный номер и дату публикации․ Сохраните PDF-квитанцию о приёме․
Особенности отчетного собрания собственников
Согласно статье 145 ЖК РФ председатель обязан ежегодно отчитываться на общем собрании не реже одного раза в год․
| Что делать | Срок | Форма |
|---|---|---|
| Извещение о собрании | Не позднее чем за 10 дней | бумажные объявления в подъездах + официальный сайт ТСЖ |
| Проведение собрания | до 30 апреля | очное, заочное или смешанное |
| Опубликование протокола | в течение 5 дней | ГИС ЖКХ → раздел «Общее собрание» |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: загрузка только бухгалтерского баланса без пояснительной записки․
Решение: обязательно добавьте пояснительную записку и отчет о целевом использовании средств․ - Ошибка: неверный код ОКТМО․
Решение: проверьте код на сайте classif․spb․ru․ - Ошибка: превышение 10 МБ на файл․
Решение: сжимайте PDF через онлайн-сервисы (например, ilovepdf․com/ru/compress_pdf)․
Контакты для обращений и помощи
- Техподдержка ГИС ЖКХ:
- ###-###-#### (круглосуточно)
- support@gisgkh․ru
- Минстрой РФ:
- +7 (495) -47-17-71
- info@minstroyrf․ru
- г․ Москва, ул․ Оружейная, д․ 37
- Региональные Центры «ЖКХ-Проф»:
- г․ Санкт-Петербург: 8 (812) -27-09-10, ул․ Конная, д․ 13
- г․ Калининград: 7 (964) -51-59-00, пл․ Победы, 10
- КонсультантПлюс (справки по нормативным актам):
- 8 (495) -56-82-83
- 117292, Москва, ул․ Кржижановского, 6
Памятка на 2027 год
Закладка в календаре:
до 31 марта 2027 г․ – последний день публикации годового отчета за 2026 год в ГИС ЖКХ․
Если остались вопросы, звоните в техподдержку ГИС ЖКХ или пишите на support@gisgkh․ru․ Соблюдайте сроки – и ваши жильцы будут в курсе всех финансовых и хозяйственных результатов!