Актуально на . В этом справочнике собраны:
- все обязательные документы‚ которые должно иметь ТСЖ;
- пошаговая инструкция по созданию товарищества в 2026 году;
- образцы и бланки (DOC‚ PDF‚ RTF‚ ODT);
- контакты компаний и сервисов‚ которые помогут подготовить пакет документов «под ключ».
Учредительные документы ТСЖ
Протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ
Без него невозможно зарегистрировать товарищество.
- Обязательные реквизиты:
- дата и место проведения собрания;
- кворум;
- решение о создании ТСЖ и утверждении устава;
- сведения о выборе председателя и ревизионной комиссии.
- Где взять образец:
- Domskaner.ru — бесплатный стандартный протокол (DOC/PDF).
- Prav.io, шаблон 2026 года в форматах PDF‚ DOC‚ PNG.
Устав ТСЖ
Основной внутренний документ‚ который регламентирует:
- цели и предмет деятельности;
- порядок уплаты членских взносов;
- права и обязанности членов правления;
- условия созыва общих собраний.
Готовый шаблон устава 2026 доступен на портале Assistentus (DOCX).
Кадровые и финансовые документы
Штатное расписание ТСЖ
Фиксирует должности‚ оклады‚ надбавки и премии сотрудников.
- Типовой шаблон: Абонент-Консалт (XLSX‚ PDF).
Доверенности
Требуются для представления интересов ТСЖ в налоговой‚ банке‚ суде.
- Форма: типовая доверенность на председателя (DOCX) — Prav.io.
Квитанции на оплату взносов
Образец квитанции 2026 года можно скачать на Domskaner.ru.
Обязательный документооборот ТСЖ
| Название документа | Когда требуется | Где скачать |
|---|---|---|
| Акт приёма-передачи технической документации | При смене управляющей компании | Абонент-Консалт |
| Номенклатура дел ТСЖ | Для организации архива | Prav;io |
| Анкета кандидата в правление | Перед выборами | Assistentus |
Как создать ТСЖ в 2026 году: пошаговая инструкция
- Подготовьте инициативную группу (не менее 3 собственников).
- Уведомите всех собственников о дате проведения собрания за 30 дней (ст. 136 ЖК РФ).
- Сформируйте повестку: создание ТСЖ‚ утверждение устава‚ выбор председателя.
- Проведите собрание и оформите протокол (см. раздел 1.1).
- Соберите пакет в ФНС:
- заявление по форме Р11001;
- протокол + устав;
- квитанция об оплате госпошлины (4 000 ₽).
- Получите выписку ЕГРЮЛ и откройте расчётный счёт в банке.
Часто запрашиваемые справки и формы
Справка о составе семьи
- выдаётся председателем ТСЖ;
- требуется для оформления субсидий‚ прописки‚ школы;
- образец 2026: Prav.io (DOCX‚ PDF).
Заявление в ТСЖ
Используется для:
- получения копий протоколов;
- запроса информации о начислении взносов;
- подачи жалоб.
Бланк 2026: Assistentus — пустой и заполненный образец DOCX.
Контакты и онлайн-сервисы
- Domskaner.ru, подготовка полного пакета документов «под ключ».
Тел.: ###-###-####‚ e-mail: help@domskaner.ru - Абонент-Консалт — юридическое и бухгалтерское сопровождение ТСЖ.
Тел.: ###-###-####‚ сайт: abonentconsult.ru - Assistentus.ru — бесплатные шаблоны документов и консультации.
Справка: ###-###-#### - Prav.io — онлайн-конструктор договоров и справок.
Чат-бот в Telegram: @pravio_bot
Каждый месяц проверяйте наличие:
- протоколов и решений общих собраний (храним 3 года);
- бухгалтерских регистров и отчётности;
- договоров с подрядчиками и копий актов выполненных работ;
- заявлений собственников и выданных справок.
Храните документы в электронном виде (PDF) и на бумаге, это упростит проверки ФНС‚ Жилинспекции и прокуратуры.
Информация актуализирована по состоянию на 24 марта 2026 года. Перед использованием документов рекомендуем свериться с последними изменениями законодательства.