Дата актуализации:

Содержание

1. Зачем ТСЖ выдаёт справки
2. Полный перечень справок
3. Как оформить заявление
4. Сроки и стоимость
5. Контакты для обращений
6. Частые вопросы и подводные камни

Зачем ТСЖ выдаёт справки и на каком основании

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) обязано предоставлять достоверные сведения о жилом помещении и проживающих в нём лицах любому собственнику, а в ряде случаев – членам его семьи или нанимателям. Это следует из:

• ст. 36 ЖК РФ – право собственника на информацию об управлении общим имуществом;
• ст. 8 Федерального закона № 149-ФЗ «Об информации…» – бесплатность сведений, затрагивающих права и обязанности граждан;
• ст. 9 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» – выдача справок допускается только при соблюдении режима персональных данных.

Полный перечень справок, которые может выдать ТСЖ

2.1 Справка о составе семьи и регистрации

Содержит перечень всех зарегистрированных по адресу граждан, их Ф. И. О., даты рождения, степень родства, даты регистрации.

Нужна для: оформления субсидий, выплат, кредитов, школ/детсадов, визовых центров.

2.2 Справка об отсутствии / наличии задолженности по ЖКУ

Подтверждает или опровергает наличие долгов за коммунальные услуги и взносы на капремонт.

Нужна для: субсидий, продажи квартиры, приватизации, судебных споров.

2.3 Выписка из финансово-лицевого счёта

Детализирует все начисления и платежи по каждому виду услуг за выбранный период.

Нужна для: проверки правильности начислений, отчёта налоговой, судов.

2.4 Справка о размере общей и жилой площади

Указывает точные метры квартиры и долю в общем имуществе.

Нужна для: сделок купли-продажи, ипотеки, оценки недвижимости.

2.5 Справка из домовой книги (архивная)

До апреля 2018 г. велась обязательная домовая книга. Сейчас ТСЖ не обязано её вести, но если ведёт – выдаёт копии по запросу.

Нужна для: исторической справки о бывших жильцах, судебных споров о прописке.

2.6 Справка о статусе общего имущества МКД

Подтверждает, что лестничные клетки, крыша, подвал и др. находятся в общей долевой собственности собственников.

Нужна для: регистрации переустройств, решения споров с ресурсоснабжающими компаниями.

Как оформить заявление на справку в ТСЖ

1. Письменное заявление (образец берётся в офисе ТСЖ или с сайта) с указанием:
   • Ф. И. О. заявителя,
   • точный адрес помещения,
   • вид справки,
   • цель получения (для субсидий, суда, продажи – пишите «по месту требования»).
2. Паспорт заявителя и документы, подтверждающие право собственности (ЕГРН).
3. Согласие граждан, чьи персональные данные будут указаны в справке (если это не собственник).
4. Заявление можно подать:
   • лично в офисе;
   • через электронную приёмную на сайте ТСЖ (если есть ГИС ЖКХ/мобильное приложение);
   • по почте заказным письмом с уведомлением.

Сроки и стоимость выдачи справок

Источник: п. 2 ч. 8 ст. 8 Закона № 149-ФЗ (бесплатность информации, затрагивающей права граждан).

Контакты для обращений

5.1 Общероссийские контакты

• Единая справочная ГИС ЖКХ: 8 (800) -11-98-63 (круглосуточно, бесплатно по РФ)
• Онлайн-консультация: 101urist.com/experts

5.2 Как найти свой ТСЖ

1. Войдите в Госуслуги → Раздел «Моё жильё» → выберите ваш дом → вкладка «Управляющая организация».
2. На сайте РосКвартал введите адрес – отобразится ТСЖ, контактный телефон и электронная почта.
3. QR-код на квитанции: отсканируйте телефоном – откроется страница вашего ТСЖ.

5.3 Шаблон письма в ТСЖ

 До: tszh-xxx@mail.ru
 Тема: Заявление на выдачу справки
 Прошу выдать мне, Иванову Петру Ивановичу,
 собственнику кв. 23, пл. 64 м², по адресу: 
 Московская обл., г. Пушкино, ул. Котельникова, д.5, к.1,
 справку о составе семьи и регистрации по месту требования.
 Приложения: копия паспорта, правоустанавливающий документ.
 Подпись: __________

Частые вопросы и подводные камни

Может ли ТСЖ отказать?

Только если:

• в муниципалитете есть МФЦ или отделение МВД, уполномоченное регистрировать граждан (тогда ТСЖ не обязано вести регистрационный учёт);
• договор управления/устав ТСЖ прямо не возлагает такую обязанность. В остальных случаях отказ незаконен – обжалуйте в Жилищной инспекции или прокуратуре.

Могут ли потребовать нотариальное согласие прописанных лиц?

Нет; Достаточно простого письменного согласия. Если человек несовершеннолетний – подписывает один из родителей/опекун.

Что делать, если справка нужна срочно?

Законодательство не предусматривает «экстренный» порядок, но можно:

1. в заявлении указать «прошу выдать не позднее дд.мм.гггг»;
2. прийти лично и забрать готовый документ в день обращения (практика показывает, что при наличии электронной базы это возможно).

Сохраните статью в закладки: перечень справок может меняться вместе с законодательством. При возникновении споров рекомендуем бесплатную консультацию по телефону 8 (800) -11-98-63 или через онлайн-форму выше.