Ниже приведён подробный справочник действующих управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) Калининграда и области: адреса‚ телефоны‚ режимы работы‚ официальные сайты и краткая характеристика. Все контакты актуальны на март 2026 года.
Содержание
- Крупные управляющие компании Калининграда
- УК по городским округам и районам
- Чёрный список (последние проверки 2026 г.)
- Часто задаваемые вопросы
Крупные управляющие компании Калининграда
Группа «Внешстрой-Калининград»
- Бренды: Внешстрой-Калининград‚ ВСК‚ ВСК-Запад
- Адрес: 236010‚ г. Калининград‚ ул. Театральная‚ д. 30‚ офис 401
- Телефон: +7 (4012) -7-77-77
- E-mail: info@vsk39.ru
- Сайт: vsk39.ru
- Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00‚ Сб 10:00–15:00
- Дома в управлении: свыше 1 200 объектов жилфонда‚ включая новостройки и старый фонд.
УК «ЭкономЪ»
- Адрес: 236022‚ г. Калининград‚ ул. Дзержинского‚ д. 104‚ офис 12
- Телефон: +7 (4012) -0-20-20‚ 90-20-21 (круглосуточная аварийка)
- Сайт: uk-ekonom.ru
- E-mail: help@uk-ekonom.ru
- Режим работы: Пн–Пт 08:30–17:30‚ перерыв 12:30–13:30
- Дома в управлении: ЖК «Гвардейский»‚ «Солнечный»‚ «Янтарный-2»‚ ряд частных домов в Ленинградском районе.
УК «Жилкомсервис Калининград»
- Адрес: 236029‚ г. Калининград‚ пр-т Мира‚ д. 43
- Телефон: +7 (4012) -5-55-00
- Сайт: jks39.ru
- E-mail: office@jks39.ru
- Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00‚ Сб 10:00–15:00
- Дома в управлении: центральные микрорайоны (Московский‚ Балтийский‚ часть Ленинградского).
«Дом-Сервис +»
- Адрес: 236006‚ г. Калининград‚ ул. Горького‚ д. 166/168
- Телефон: +7 (4012) -5-55-55
- Сайт: domservice39.ru
- E-mail: dom@domservice39.ru
- Режим работы: круглосуточно (диспетчерская)
- Особенности: специализируется на монолитных домах 2000–2010 гг. постройки‚ активно внедряет онлайн-заявки.
Управляющие компании по городским округам и районам области
Гурьевский район
- УК «Гурьевское ЖКХ»
ул. Советская‚ д. 9‚ г. Гурьевск
Тел.: +7 (40155) —55-00
Сайт: gurjevsk-zkh.ru - ТСЖ «Виктория» (микрорайон «Виктория»)
Тел.: +7 -00 000-11-22
Зеленоградский район
- УК «Зеленоград-Сервис»
ул. Московская‚ д. 5‚ г. Зеленоградск
Тел.: +7 (40146) —66-11
E-mail: service@zelserv.ru - ТСЖ «Приморье-1»
ул. Приморская‚ д. 8
Тел.: +7 -00 111-33-44
Светлогорский район
- УК «Светлогорск-Комфорт»
ул. Ленина‚ д. 14‚ г. Светлогорск
Тел.: +7 (4012) -4-56-78 - ТСЖ «Янтарь-Свет»
ул. Калининградская‚ д. 20
Тел.: +7 -00 555-66-77
Озёрск
- УК «Озёрск-Тепло»
ул. Ленинградская‚ д. 12‚ г. Озёрск
Тел.: +7 (4012) -2-22-22 - ТСЖ «Озёрский»
ул. Мира‚ д. 15
Тел.: +7 -00 333-44-55
Пионерский (Пионерский городской округ)
- УК «Пионер-Жилкомхоз»
ул. Калинина‚ д. 6‚ г. Пионерский
Тел.: +7 (4012) -6-66-66 - ТСЖ «Приморский квартал»
ул. Морская‚ д. 1
Тел.: +7 -00 222-33-44
74 Гвардейский район
- УК «Гвардейский Жилфонд»
ул. Гвардейская‚ д. 2/1‚ пгт. Гвардейск
Тел.: +7 (4012) -7-77-77
Чёрный список управляющих компаний (обновлён )
В январе 2026 г. региональная прокуратура и МинЖКХ Калининградской области опубликовали расширенный «чёрный список» компаний‚ которым запрещено привлекать новые дома до устранения нарушений.
| Название | Причина | Срок устранения |
|---|---|---|
| ООО «УК Комфорт-Сервис» | Накопленные долги за теплоэнергию > 9 млн ₽ | до |
| ООО «ЖилКомплекс» | Нарушения лицензионных требований (отсутствие договоров с РСО) | до |
| ЖК «Надёжный дом» | Систематическая неубранная территория‚ 21 жалоба жителей | до |
Жители могут проверить статус УК на сайте minzkh39.ru → раздел «Реестр лицензий».
Часто задаваемые вопросы
Как узнать‚ какая УК обслуживает мой дом?
Используйте онлайн-сервис «Узнай свою УК» на портале dom.gosuslugi.ru: введите точный адрес дома.
Куда подать жалобу на управляющую компанию?
- Горячая линия МинЖКХ области: +7 (4012) -5-55-55 (пн–пт 08:00–17:00).
- Электронная приёмная: upr@minzkh39.ru.
- Жалоба через портал «Добродел» (для жителей Калининграда): dobrodel.gov39.ru.
Как поменять управляющую компанию?
- Созвать общее собрание собственников (не менее 50 % голосов).
- Выбрать новую УК или создать ТСЖ.
- Уведомить прежнюю УК и администрацию муниципалитета за 30 дней.
- Подписать акт приёма-передачи имущества;
Контакты для экстренной связи и справок
| Организация | Телефон | Сайт |
|---|---|---|
| Министерство ЖКХ Калининградской области | +7 (4012) -5-55-55 | minzkh39.ru |
| Городская служба 112 | 112 | — |
| «Единая диспетчерская служба» (Калининград) | +7 (4012) -23-456 | eds39.ru |
Внимание! Если вы обнаружили ошибку в контактных данных или хотите добавить свою УК в список — напишите на почту admin@minzkh39.ru с темой «Обновление списка УК».