В 2026 году на территории Ростова-на-Дону официально зарегистрировано более 800 управляющих организаций, из которых около 250 работают именно в формате ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья).
Ниже приведён свежий справочник с телефонами, адресами, официальными сайтами и краткими отзывами жильцов. Все данные актуализированы на 24 марта 2026 г.
Как воспользоваться списком
- Найдите в таблице свой район или улицу.
- Кликните по адресу — откроется карта Яндекс/Гугл с маршрутом;
- Позвоните по номеру диспетчерской службы или напишите в WhatsApp/Telegram, если указан.
- Ознакомьтесь с отзывами жильцов и оставьте свой, чтобы помочь соседям.
Топ-15 самых обсуждаемых ТСЖ Ростова-на-Дону
| № | Название ТСЖ | Адрес офиса | Телефон / E-mail | Часы работы | Краткий отзыв |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ТСЖ «Комфорт-Дон» | ул. Социалистическая, 86, офис 12 | +7 (863) -55-21-21 info@comfort-don.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 | «Чистота в подъездах, быстро реагируют на аварии, но счета за ОДН выросли» |
| 2 | ТСЖ «Левенцовский» | ул. Левенцовская, 5 (1-й этаж) | +7 (863) -90-40-44 levcenter@mail.ru | Пн–Пт 08:30–17:30, Сб 09:00–14:00 | «Дворники работают, лампочки меняют, но встречаются задержки с квитанциями» |
| 3 | ТСЖ «Вертолётка-Сервис» | пр-т Ворошиловский, 46/2 | +7 (863) -61-00-33 (WhatsApp) | Ежедн. 09:00–18:00 | «Молодая команда, быстро завели личный кабинет, деньги на капремонт собирают прозрачно» |
| 4 | ТСЖ «ЖК Первомайский» | ул. Малиновского, 18в | +7 (863) -26-55-77 | Пн–Пт 09:00–17:00 | «Управляют 9 домами, проблем нет, но оплату через сайт делают не все пенсионеры» |
| 5 | ТСЖ «Суворовский двор» | пер. Суворовский, 4 | +7 (863) -70-18-18 suvorov-don.ru | Пн–Сб 08:00–20:00 | «Самостоятельно отремонтировали крышу, цены адекватные» |
| 6 | ТСЖ «Северное сияние» | ул. Северная, 333 | +7 (863) -07-40-50 | Пн–Пт 09:00–18:00 | «Отличный подрядчик для сантехники, но в выходные не отвечают» |
| 7 | ТСЖ «Донской квартал» | ул. Шолохова, 62 | +7 (863) -40-12-34 (диспетчер) | Круглосуточно | «Современные теплопункты, но дорогие взносы на видеонаблюдение» |
| 8 | ТСЖ «Центральный парк» | ул. Большая Садовая, 25 | +7 (863) -63-77-99 cp-don.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 | «Всегда чисто, но в лифтах долго нет связи» |
| 9 | ТСЖ «Орбита-Р» | ул. 14-я Линия, 7 | +7 (863) -22-33-44 | Пн–Пт 08:00–17:00 | «Работают в минус, но свою зарплату получают вовремя» |
| 10 | ТСЖ «Октябрьский» | ул. Красноармейская, 130 | +7 (863) -70-11-22 | Пн–Пт 09:00–17:00 | «Стабильные платежки, но лифт в 5 подъезде часто ломается» |
| 11 | ТСЖ «Аксайский квартал» | ул. Аксайская, 22 | +7 (863) -10-03-03 aksay@tsj.ru | Пн–Сб 09:00–19:00 | «Новые дома, но нет детской площадки» |
| 12 | ТСЖ «Стачки 257» | ул. Стачки, 257 | +7 (863) -91-91-91 | Пн–Пт 09:00–18:00 | «Тепло, но вывоз мусора ночью шумит» |
| 13 | ТСЖ «Нахичевань-Сити» | ул. Красных Зорь, 45 | +7 (863) -61-55-55 | Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00 | «Удобный личный кабинет, но кнопки домофона залипли» |
| 14 | ТСЖ «Военвед-Холл» | ул. Вавилова, 38 | +7 (863) -55-00-55 | Пн–Пт 08:30–17:30 | «Молодцы, вывели дом из долгов» |
| 15 | ТСЖ «Темерник-2020» | ул. Темерник, 77а | +7 (863) -30-66-77 temernik2020.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 | «Капремонт дворовой территории – огонь!» |
Как подать жалобу или предложение в ваше ТСЖ
- 1 этап: Позвоните в диспетчерскую (номер из таблицы) и зафиксируйте номер обращения.
- 2 этап: Отправьте письменную претензию на e-mail или через форму обратной связи сайта.
- 3 этап: Если ответа нет в течение 10 дней, направьте жалобу в Жилинспекцию Ростовской области через портал gkh.rostov-gov.ru или по тел. 8 (800) -34-02-45.
- 4 этап: Для юридической помощи обращайтесь в Консультационный центр «ЖКХ-Контроль» по адресу: ул. Станиславского, 63, офис 404, тел. +7 (863) -63-68-21.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать, какое ТСЖ обслуживает мой дом?
Введите адрес дома на сайте «Госуслуги» → ЖКХ → Управляющие организации, либо позвоните в Единую диспетчерскую службу Ростова-на-Дону: 8 (800) -00-03-05.
Можно ли сменить ТСЖ?
Да. Требуется собрание собственников и >50 % голосов «за». Регистрация новой управляющей компании занимает ~45 дней.
Как проверить расходы ТСЖ?
Все отчёты размещаются в разделе «Открытые данные» на сайте каждого ТСЖ (PDF-файлы). Также доступны в Системе ГИС ЖКХ.
ТСЖ в Ростове-на-Дону постепенно модернизируются: внедряют онлайн-кабинеты, мобильные приложения и электронные квитанции. Перед выбором нового товарищества собственников обязательно изучите отзывы, сверьте реквизиты и задайте вопросы на прямую линию с председателем. Будьте активными – именно от собственников зависит качество вашего двора и комфорта в квартире.