Самое главное помнить: вся официальная информация о составе домов в управлении любой российской управляющей компании (далее – УК) хранится в ГИС ЖКХ и на региональных открытых порталах. Данные ежедневно обновляются, поэтому сверяйте сведения не реже одного раза в квартал.

Что такое «список домов в управлении УК» и зачем он нужен

• Определение. Это перечень всех многоквартирных домов (МКД), переданных в управление конкретной управляющей организации на основании договора управления.
• Для чего используется:
  • проверка подлинности договора управления;
  • контроль объёма обслуживаемой площади;
  • сравнение тарифов и качества услуг между соседними домами;
  • участие в общедомовых собраниях и рейтинговых голосованиях.

Официальные онлайн-источники

ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru)

1. Вход: без авторизации открыта часть реестра.
2. Путь:
   • Раздел «Реестры» → «Реестр лицензий субъектов РФ».
   • В поиске введите название УК или ИНН.
   • В карточке компании кликните «Перечень домов».
   • Скачайте актуальный перечень в формате Excel или PDF.

Региональные открытые данные

Как быстро узнать УК по адресу дома

Если вам нужно «в обратную сторону» — найти, какая именно УК обслуживает ваш дом:

1. ГИС ЖКХ → Поиск по адресу.
2. Портал «Все УК Москвы»: gkh.ru/moscow → вкладка «Поиск по адресу».
3. Мобильные приложения: «Госуслуги ЖКХ» (iOS/Android) → раздел «Мой дом» → скан квитанции или ручной ввод адреса.

Внимание: если по адресу отображается ТСЖ или ЖСК, значит дом не передан в управление УК, и список будет пуст.

Пример: чтение выписки из формы 1.4

Форма 1.4 «Перечень МКД» выглядит так:

Управляющая компания: ООО «ЖилКомфортСервис»
ИНН 7705123456
--------------------------------------------------------------------
Адрес дома | Площадь МКД, м² | Дата договора
--------------------------------------------------------------------
ул. Ленина, д. 10 | 9 876,3 | 
ул. Свердлова, д. 25 | 5 432,1 | 
... | ... | ...

Обратите внимание на колонку «Дата договора»: если она давно истекла, но дом всё ещё в списке — возможно, договор автоматически продлён или идёт судебное разбирательство.

Как официально запросить список у самой УК

1. Шаблон письма:

Наименование УК

Юр./почт. адрес



От: [Ваше Ф.И.О.]

Адрес: [Ваш дом]



Заявление

Прошу предоставить в письменной форме актуальный перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении Вашей организации, с указанием общих площадей и дат договоров управления. Основание: ч. 7 ст. 161 ЖК РФ, ст. 8 ФЗ-149.



Дата, подпись, контактный телефон
 

2. Способы отправки:
   • лично в офис УК (2 экз. с отметкой о приёме);
   • почта РФ с уведомлением;
   • электронная почта, если адрес указан на сайте.
3. Срок ответа: 10 календарных дней с момента получения.

Часто задаваемые вопросы

Что делать, если в списке нет моего дома?

Проверьте, не передан ли дом ТСЖ/ЖСК, и обратитесь в ГИС ЖКХ через форму обратной связи.

Можно ли увидеть рейтинг УК по каждому дому?

Да. На портале data.mos.ru и в приложении «Госуслуги ЖКХ» показывается индекс от 0 до 5 баллов.

Нужен ли платный доступ к реестру?

Нет. Вся информация предоставляется бесплатно, но при массовом скачивании (>1000 записей) возможна авторизация по Госуслугам.

Контакты для обращений

• Единая справочная ГИС ЖКХ
  Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
  Сайт: dom.gosuslugi.ru
• Минстрой России
  Адрес: 129110, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
  Телефон: +7(495) -94-59-59
  E-mail: info@minsvyaz.ru
• Москва: Государственная жилищная инспекция
  Телефон: 8(495) -22-31-31
  Приём документов онлайн: gji.mos.ru
• Санкт-Петербург: Комитет по ЖКХ
  Телефон: 8(812) -76-70-00
  «Горячая линия»: spb-gov.ru

Чтобы получить точный и официальный список домов в управлении любой УК, достаточно:

1. Зайти в ГИС ЖКХ или региональный портал;
2. Ввести ИНН/название компании;
3. Скачать актуальный перечень (форматы Excel, PDF, CSV);
4. При необходимости — направить письменный запрос в саму УК.

Сохраняйте выписки: они могут понадобиться в суде, при общедомовых собраниях или для сравнения тарифов с соседними домами.