Актуально на 24 марта 2026 года

Что такое специализированный жилищный фонд (СЖФ)?

Специализированный жилищный фонд — это отдельная часть жилищного фонда региона, предназначенная исключительно для социальной защиты граждан, нуждающихся в особых условиях проживания. В Иркутской области к таким жилым помещениям относятся:

• квартиры и дома, построенные или переоборудованные под нужды детей-сирот;
• жильё для пожилых людей, нуждающихся в постоянном уходе;
• помещения для граждан, вышедших из мест лишения свободы;
• жильё для инвалидов и других льготных категорий.

Кто имеет право на получение жилья из СЖФ?

Перечень категорий определён Законом Иркутской области №117-ОЗ от 10 декабря 2007 года. К ним относятся:

1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, после окончания государственной поддержки (достигшие 18 лет или 23 лет при обучении).
2. Лица из числа детей-сирот, ранее получившие жильё, но признанные нуждающимися в улучшении условий.
3. Инвалиды I и II группы, не имеющие собственного жилья.
4. Граждане, вышедшие из учреждений уголовно-исполнительной системы и признанные нуждающимися.
5. Пожилые граждане (старше 65 лет мужчины / 60 лет женщины), признанные нуждающимися в социальном обслуживании.

Как встать на учёт: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подать заявление

Заявление о постановке на учёт подаётся:

• в Министерство социальной защиты, опеки и попечительства Иркутской области — если вы претендуете на жильё из областного СЖФ;
• в орган местного самоуправления (жилищный отдел администрации района/города) — если вам необходимо жильё из муниципального специализированного фонда.

Шаг 2. Собрать пакет документов

1. Паспорт заявителя (или свидетельство о рождении для детей до 14 лет).
2. Справка о составе семьи (форма 9).
3. Справка о признании малоимущим (если требуется).
4. Документы, подтверждающие льготный статус (справка об инвалидности, решение органа опеки, ПТУ/СИЗО и т.д.).
5. Выписка из ЕГРН об отсутствии собственного жилья.

Шаг 3. Получить направление на жильё

После положительного решения комиссии заявитель получает:

• направление на жилое помещение;
• договор безвозмездного пользования (сроком до 5 лет с возможностью продления).

Какие жилые помещения предоставляются

Муниципальные программы на примере Нижнеилимского района

В Нижнеилимском муниципальном округе действует собственное Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений. Основные особенности:

• жильё выделяется вне очереди детям-сиротам, которым исполнилось 18 лет;
• помещения проходят ежеквартальный осмотр на предмет сохранности;
• возможен перевод в собственность по истечении 5 лет безупречного проживания.

Электронные ресурсы

• Онлайн-список детей-сирот, которым положено жильё
• Аренда жилья на 20 лет через аукционы Сбербанк-АСТ
• Электронная площадка Сбербанк-АСТ для подачи заявок на аукцион

Контакты для обращений

Министерство социальной защиты, опеки и попечительства Иркутской области

Адрес: 664003, г. Иркутск, ул. Горького, 31
Телефон: (3952) -4-29-62
E-mail: ogu_fond@mail.ru

Администрация Нижнеилимского муниципального района

Адрес: 665120, Иркутская обл., пгт. Железногорск-Илимский, ул. Ленина, 10
Телефон: (39553) —12-34
Сайт: nilim-raion.ru

Горячая линия Иркутской области

Единая справочная служба: 8-800-100-11-22 (звонок бесплатный)

Дополнительные организации

• Корпоративные информационные системы (КИС) — техническая поддержка электронных аукционов
  irkfi.ru
• Фонд содействия реформированию ЖКХ Иркутской области
  664025, г. Иркутск, ул. Партизанская, 1, 3-й этаж
  Тел.: (3952) -07-518

Советы и напоминания

1. Подавайте заявление заранее. Очередь может достигать 6–18 месяцев.
2. Отслеживайте очередь онлайн через сервис Министерства социальной защиты.
3. Следите за аукционами. На электронной площадке Сбербанк-АСТ регулярно выставляются лоты на аренду жилья на 20 лет.
4. Храните все документы. Потеря даже одной справки может привести к переносу сроков.

Важно! Все консультации и приём документов предоставляются бесплатно. Не доверяйте посредникам, требующим плату за «ускорение» очереди.