Актуально на 24 марта 2026 г.
Что такое «специализированный жилищный фонд» (СЖФ) ЯНАО?
Специализированный жилищный фонд Ямало-Ненецкого автономного округа — это совокупность квартир и комнат, закреплённых за органами власти региона для временного или постоянного заселения граждан, попавших в определённые жизненные ситуации. В первую очередь это:
- маневренный фонд — временное жильё для переселёнцев из аварийного фонда;
- спецфонд для детей-сирот, ветеранов, льготников;
- службы жилищных программ (арендное жильё, социальный найм).
Последние изменения в порядке заселения (ноябрь 2023 г.)
Постановлением Правительства ЯНАО № 420-П от 31 мая 2012 года (в редакции от 10 ноября 2023 г.) внесены ключевые правки:
- В маневренный фонд впервые включены квартиры для переселения из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу/реконструкции.
- Упрощён перечень документов: достаточно заключения межведомственной комиссии и выписки из ЕГРН.
- Установлен 30-дневный срок от момента признания дома аварийным до предложения альтернативного жилья из СЖФ.
Кто может получить жильё из СЖФ
| Категория граждан | Основание | Форма предоставления |
|---|---|---|
| Владельцы долей в аварийном доме | Акт межведомственной комиссии | Безвозмездный найм (до получения постоянного жилья) |
| Дети-сироты, выпускники интернатов | Договор социального найма, приватизация по желанию | |
| Многодетные малоимущие семьи | Справка о доходах < прожиточного минимума | Долгосрочный социальный найм |
| Ветераны Великой Отечественной, труда | Удостоверение | Переход из ветхого жилья → спецквартиры → приватизация |
Пошаговый алгоритм получения квартиры из маневренного фонда
Шаг 1. Проверка дома
Убедитесь, что ваш дом включён в муниципальную программу «Переселение из аварийного фонда» (действует с 2023 г. бессрочно).
Шаг 2. Сбор документов
- Заявление в Управление жилищного фонда ЯНАО (форма № СЖФ-1);
- Паспорт РФ, СНИЛС, документы на право собственности;
- Выписка из ЕГРН (не старше 5 раб. дней).
Шаг 3. Подача заявления
Лично, через МФЦ или портал uslugi.yanao.ru. Срок регистрации — 3 раб. дня.
Шаг 4. Предоставление жилья
В течение 30 дней вам предлагают один или два варианта из маневренного фонда. Отказ без уважительной причины возможен только один раз.
Адреса и контакты учреждений СЖФ ЯНАО
Управление жилищного фонда ЯНАО
Адрес: 629007, г. Салехард, ул. Зои Космодемьянской, 33
Телефон горячей линии: 8 (34922) —04-44
E-mail: u-jf@yanao.ru
Режим работы: Пн–Пт 08:30–17:30, обед 12:00–13:00
Некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства ЯНАО» (НО ФЖС ЯНАО)
Адрес: 629004, г. Салехард, ул. Мира, 2а
ИНН/ОГРН: 8901024241 / 1108900000538
Телефон: 8 (34922) —18-08
Официальный сайт: fondgaz.ru
Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО
Адрес: 629007, г. Салехард, Ямальская ул., 11Г, 3-й этаж
Телефон: 8 (34922) —02-22
Приёмная: dsz@yanao.ru
ГКУ «Дирекция капитального строительства и инвестиций ЯНАО»
Адрес: 629007, г. Салехард, Ямальская ул., 11Г
Телефон: 8 (34922) —06-06
E-mail: invest@yanao.ru
Полезные телефоны и онлайн-ресурсы
- Единая справочная служба ЯНАО: 8 (34922) —11-11
- Госуслуги ЯНАО (МФЦ онлайн): uslugi.yanao.ru
- Онлайн-приёмная Губернатора ЯНАО: gubernator.yanao.ru/feedback
- Бесплатная юридическая помощь: 8 (800) -50-50-52 (колл-центр Роспотребнадзора по жилищным вопросам)
Частые вопросы жителей
Вопрос: Могут ли выселить из маневренной квартиры раньше, чем я получу постоянное жильё?
Ответ: Нет. Согласно п. 6 постановления № 420-П, выселение возможно только после предоставления равноценного постоянного жилья или выплаты компенсации.
Вопрос: Как оспорить отказ в предоставлении жилья из СЖФ?
Ответ: В течение 10 рабочих дней подайте жалобу в прокуратуру ЯНАО (ул. Ленина, 15) или через электронную приёмную на сайте prokuratura.yanao.ru.
Специализированный жилищный фонд ЯНАО, это не только временное убежище, а полноценный механизм перехода от аварийного жилья к комфортному месту жительства. Основное правило — своевременное обращение в уполномоченные органы и грамотное оформление документов. Если у вас остались вопросы, звоните по горячим линиям или посетите ближайший МФЦ.
Обновлено . При цитировании ссылка на источник обязательна.