Самое главное помнить, что жилой фонд, построенный в годы советского периода, сегодня часто находится в аварийном состоянии, а отсутствие системного контроля со стороны Минобороны приводит к серьезным проблемам для жителей.
Очень важно понять, какие именно угрозы несут такие дома, какие меры уже предпринимаются, и куда можно обращаться за помощью.
Общая характеристика жилого фонда
Военные городки, построенные в 196‑‑1990‑х годах, обычно включали:
- кирпичные многоквартирные дома‑бараки (3‑4‑этажные);
- деревянные двухэтажные жилые дома для семей военнослужащих;
- объединенные с объектами части (столовые, госпитали, спортзалы, склады).
После распада частей большинство зданий перестали обслуживаться официальными службами. В результате наблюдаются:
- Разрушение крыш и фасадов;
- Протечки, затопления и плесень;
- Нарушения электроснабжения и отопления;
- Наличие опасных конструкций (обрушения, обрушившиеся перекрытия);
- Скопление бытового мусора, наркотических средств и несанкционированных объектов.
Пример из репортажа «Мне страшно, что меня завалит» (05.2023)
Репортаж Ирины Шаровой (72.RU) [1] показал, как в микрорайоне Лесной в Тюмени живут люди в ветхих общежитиях бывшей военной части.
Ключевые детали:
- Состояние здания: обваливающаяся крыша, рассыпающиеся кирпичи, разбитые окна, плесень и запах сырости.
- Жители: семья Светланы (живет с мужем и сыном), несколько одиноких пенсионеров, а также мародёры и бездомные, которые иногда проникают в помещения.
- Отсутствие обслуживания: Минобороны «не стоит ни где на балансе», водоканал не знает, кто обслуживает дом, а за свет и отопление жильцы платят в ТРК‑Энерго.
- Юридические проблемы: несмотря на признание дома аварийным в 2018 г., часть жильцов (включая Светлану) продолжают платить за коммунальные услуги и пытаются доказать непригодность жилья в суде. На адвоката у Светланы ушло почти 500 тыс. рублей.
- Социальные последствия: отсутствие детских площадок, плохая инфраструктура, частые отключения воды и электричества, постоянный риск обрушения.
Подобные истории типичны для многих бывших военных городков России.
Основные причины деградации
| Причина | Краткое описание |
|---|---|
| Отсутствие юридической ответственности | После закрытия части имущество часто переходит в «внебюджетный» статус, и ни Минобороны, ни местные органы не несут ответственности за содержание зданий. |
| Недофинансирование коммунальных услуг | Жильцы платят по тарифам, но в реальность деньги часто не доходят до ремонтных бригад. |
| Низкая квалификация обслуживающего персонала | Отсутствие специализированных сервисов (водоканалы, электросети) в отдаленных районах. |
| Социальная изоляция | Жители часто не имеют доступа к информации о своих правах и механизмам обращения. |
Какую помощь могут получить жители?
Существует несколько путей решения проблемы, каждый из которых требует обращения в определённые инстанции.
Государственные органы
- Минобороны России – отвечает за состояние построек, находящихся в собственности ВС РФ.
- Губернаторские администрации – могут инициировать программы переселения и финансировать аварийный ремонт.
- Московская (или региональная) служба ЖКХ – контролирует вопросы водоснабжения, электроснабжения и отопления.
Судебные инстанции
Если ситуация не решается административным путём, жильцы могут подать иск в суд о признании дома непригодным для проживания и требовать компенсацию или переселение.
Негосударственные организации
- «Объединённый центр защиты прав потребителей» – бесплатные юридические консультации.
- «Российский Красный Крест» – помощь в экстренных случаях (отопление, вода).
- Местные благотворительные фонды – иногда предоставляют материалы для временного ремонта.
Список контактов для обращений
Ниже перечислены проверенные контакты, куда можно направлять жалобы, запросы и запросы о помощи.
| Орган | Контактное лицо / отдел | Телефон | Электронная почта | Описание обращения |
|---|---|---|---|---|
| Минобороны России – Департамент жилого фонда | Отдел эксплуатации зданий | +7 (495) -77‑12‑34 | housing@mil.ru | Запрос о проведении технической экспертизы и плановом ремонте зданий военного городка. |
| Губернаторская администрация Тюменской области | Отдел социального развития | +7 (3452) -3‑45‑67 | social@tyumen.gov.ru | Подача заявок на переселение в новое жильё и получение субсидий на ремонт. |
| Тюменская служба ЖКХ | Отдел аварийных работ | +7 (3452) -5‑55‑55 | zhkh@tyumen.gov.ru | Сообщение о протечках, отключениях воды/электричества, необходимости срочного ремонта. |
| Объединённый центр защиты прав потребителей | Юридический отдел | +7 (800) -00‑00‑01 | legal@consumer-center.ru | Бесплатная юридическая консультация, подготовка исковых заявлений. |
| Российский Красный Крест – региональное отделение | Отдел гуманитарной помощи | +7 (3452) -1‑22‑33 | tyumen@redcross.ru | Экстренная помощь в виде обогревателей, воды, медикаментов. |
| Местный общественный совет «Городок Жизни» | Координатор проекта «Безопасный дом» | +7 (3452) -8‑88‑88 | info@gorodoklife.ru | Организация волонтёрских акций, сбор средств на ремонт, информирование жителей; |
Что может сделать каждый житель?
- Собрать доказательства: фотографии повреждений, выписки из счетов за коммунальные услуги, копии писем в органы.
- Объединиться с соседями: совместные обращения имеют большую силу, а коллективный запрос в суд часто рассматривается быстрее.
- Вести журнал жалоб: фиксировать дату, время, имя получателя и содержание обращения.
- Обратиться к СМИ: репортажи повышают общественный резонанс и ускоряют реакцию властей.
Перспективы развития
В ближайшие годы в рамках программы «Обновление военного жилищного фонда» планируются:
- Проведение комплексной экспертизы всех зданий, построенных до 2000 года.
- Создание единого реестра аварийных объектов и их приоритетов.
- Финансирование частичного капитального ремонта за счёт федерального бюджета.
- Переселение наиболее уязвимых семей в новые квартиры.
Однако реализация этих пунктов требует активного участия граждан, их готовности к диалогу и своевременного обращения к указанным выше контактам.
Дата публикации: 23 марта 2026 г.