- можно получить крупный штраф;
- ремонт могут оштрафовать или заставить переделывать;
- при аварии (например, затопление соседей) страховка откажет в выплате.
Что такое «согласование» в данном контексте?
В данном случае согласование — это официальное взаимодействие собственника квартиры и представителей управляющей компании (УК), в рамках которого:
- описываются будущие строительные/ремонтные работы;
- проверяется их безопасность для конструкции здания и соседей;
- фиксируются условия (сроки, допуск на чердак/подвал, мусоровывоз и т.д.).
Какие ремонты точно требуют согласования?
| Вид работ | Нужно ли согласование? |
|---|---|
| Перепланировка (снос или возведение стен) | Обязательно |
| Замена труб от стояков до квартиры | Обязательно |
| Замена окон без изменения проёма | Не требуется |
| Установка натяжных потолков | Не требуется |
| Замена электропроводки в квартире | Требуется (по правилам ПУЭ) |
Пошаговая инструкция по согласованию
- Соберите документы
- паспорт собственника;
- ЕГРН/выписка из ЕГРН;
- технический план БТИ;
- проект перепланировки (если есть).
- Напишите заявление в УК
Форму можно получить в офисе или скачать на сайте УК. Образец:
Директору ООО «Жилсервис» Иванову С.С. от собственника кв. 45, д. 26 по ул. Серпуховская Петрова П.П. Заявление Прошу разрешить проведение капитального ремонта с заменой системы отопления и выравниванием полов с по . Приложения: схема 3 листа, акт обмеров БТИ. Подпись
- Ожидайте технического заключения
- срок — до 10 рабочих дней;
- если отказ — получите письменно с обоснованием.
- Получите акт допуска к работам
Именно он разрешает начинать ремонт.
- Завершение и приёмка
- после окончания вызываете инженера УК;
- оформляете акт выполненных работ.
Типичные ошибки, которые приводят к штрафам
- Начали демонтаж несущей стены без согласования.
- Затопили соседей снизу и не сообщили в УК.
- Вывезли строительный мусор через общий подъезд, а не через грузовой лифт и контейнер.
Контакты для обращений
- Офис УК «Жилсервис-Серпухово»
г. Серпухов, ул. Ворошилова, д. 12
Тел.: +7 (495) -32-12-34
e-mail: remont@zhilserv.ru
Пн–Пт 09:00–18:00 - Горячая линия Минжилкомхоза Московской области
###-###-#### (круглосуточно) - ГИБДД по вопросам выезда строительной техники
+7 (496) -43-21-00 - Онлайн-заявка
https://uslugi;mosreg.ru → раздел «Капитальный ремонт»
Самое главное помнить: если ремонт хоть чуть-чуть затрагивает инженерные сети или конструкцию дома — без официального согласования не обойтись. Лучше потратить 10 дней на бумаги, чем месяцы на судебные разбирательства.