Что такое «Содружество домов ТСЖ»?
Содружество товариществ собственников жилья (ТСЖ), это добровольное объединение нескольких
ТСЖ‚ расположенных в одном микрорайоне или городском районе‚ с целью увеличения эффективности
управления‚ снижения расходов и совместного решения инфраструктурных задач.
Зачем товариществам объединяться?
- Экономия на закупках. Совместные тендеры на вывоз мусора‚ капремонт‚ эксплуатацию лифтов
снижают цены на 10–30 %. - Обмен опытом. Совместные семинары‚ внутренние чаты и базы типовых договоров.
- Общее лоббирование. Коллективные обращения в администрацию‚ РЭК‚ прокуратуру имеют больший вес.
- Расширенные сервисы. Оптовый доступ к системам видеонаблюдения‚ «умным» счётчикам‚
коллективному страхованию кровли и подвалов.
Как создать Содружество: пошаговая инструкция
- Инициативная группа (по 1–2 человека от каждого дома) собирает протоколы общих собраний
ТСЖ‚ где прописано: «…делегируем право вступить в Содружество домов ТСЖ». - Разрабатывают Устав Содружества: цели‚ порядок взносов‚ голосования‚ выхода из состава.
- Регистрируют юрлицо как некоммерческое партнёрство в ИФНС (ОКВЭД 94.12), процедура
занимает 3–5 рабочих дней. - Открывают расчётный счёт и определяют паями (долями) финансовую нагрузку: например‚
рубль за квадратный метр общей площади дома в год. - Проводят учредительное собрание (протокол + список делегатов)‚ после чего Содружество
официально начинает работу.
Типовые тарифы и цифры (опыт Москвы‚ 2025 г.)
| Услуга | В одиночку (₽/м²) | Совместный тендер (₽/м²) | Экономия |
|---|---|---|---|
| Капитальный ремонт кровли | 480 | 340 | 29 % |
| Обслуживание лифтов | 1 500/лифт/мес. | 1 200/лифт/мес. | 20 % |
| Вывоз ТКО | 560 | 420 | 25 % |
Контакты и полезные ресурсы
Горячая линия по вопросам Содружеств ТСЖ
Минстрой России: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Часы работы: пн–пт 09:00–18:00 МСК
Региональные координаторы
- Москва: «Центр содействия ТСЖ»
тел. +7 (495) -74-00-44
e-mail: info@tsj-help.ru - Санкт-Петербург: АНО «Город ТСЖ»
тел. +7 (812) -09-11-30
gorod-tsj.spb.ru - Екатеринбург: Уральская палата ТСЖ
тел. +7 (343) -53-11-33
WhatsApp: ###-###-####
Онлайн-консультации
- Форум содружеств ТСЖ — обсуждение шаблонов документов
- Telegram-канал «ТСЖ-Содружество» — t.me/tsj_union
- YouTube-канал «Бухгалтерия ТСЖ» — разбор отчётности Содружеств
Частые вопросы
Может ли Содружество навязать ТСЖ обязательные услуги?
Нет. Любое решение принимается на общем собрании делегатов‚ при этом каждое ТСЖ имеет
число голосов‚ пропорциональное паям (долям).
Как выйти из Содружества?
Подать заявление за 30 календарных дней до предполагаемой даты выхода и
оплатить долю накопленных обязательств (согласно Уставу).
Нужно ли Содружеству быть в реестре Минстроя?
Да. С 2024 г. некоммерческие партнёрства ТСЖ обязаны подавать сведения о составе
участников через ГИС ЖКХ‚ форма, «Сведения о саморегулируемом объединении ТСЖ».
Содружество домов ТСЖ — это мощный инструмент экономии‚ защиты интересов жильцов и
совместного развития инфраструктуры. Главное — чётко соблюдать процедуру создания
и не пренебрегать профессиональной юридической поддержкой.