Для обеспечения законности и прозрачности процедуры переизбрания правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) необходимо строго соблюдать Жилищный кодекс РФ. Ниже приведён подробный алгоритм действий, а также перечень организаций и специалистов, к которым можно обратиться за консультацией в 2026 году.

Подготовительный этап

Инициация собрания

• Кто может инициировать:
  • Правление ТСЖ;
  • Ревизионная комиссия (ревизор);
  • Собственники, обладающие суммарно не менее 10 % голосов от общего числа голосов.
• Документы для старта:
  • Решение правления/инициативной группы;
  • Проект повестки дня (обязательный пункт: «О переизбрании правления ТСЖ»);
  • Дата, время и место проведения (или формат заочного/очно-заочного голосования).

Уведомление собственников

Не позднее чем за 10 дней до даты собрания необходимо:

1. Разослать письменные уведомления по почте или вручить лично под роспись;
2. Разместить объявление на информационном стенде дома и/или в лифтах;
3. Отправить уведомление на электронную почту, если адрес указан в ЕГРН/реестре собственников.

Проведение собрания

Кворум

Для признания собрания правомочным необходимо присутствие (или участие в заочном голосовании) собственников, владеющих более 50 % общей площади помещений в доме.

Процедура голосования

• Очное собрание: голосование бюллетенями, подсчёт голосов происходит на месте;
• Заочное собрание: бюллетени направляются почтой/электронно, срок приёма, не менее 30 дней;
• Очно-заочное: комбинация двух форм.

Протокол и решение

В течение 5 дней после подведения итогов составляется протокол общего собрания, который включает:

• Дату, время, место проведения;
• Список присутствующих/проголосовавших;
• Результаты голосования (число голосов «за», «против», «воздержались»);
• Новый состав правления (Ф. И. О., доля голосов, срок полномочий).

Регистрация изменений

Нотариальное удостоверение протокола

С 2015 года протокол общего собрания ТСЖ обязательно заверяется у нотариуса или через систему электронного документооборота ФНС.

Внесение сведений в ЕГРЮЛ

• Заявление по форме № Р14014;
• Заверенный протокол;
• Решение о новом составе правления;
• Квитанция об оплате госпошлины (800 ₽).

Срок подачи — не позднее 3 рабочих дней после составления протокола.

Контакты и организации для обращений

Полезные советы перед собранием

• За 3–4 дня до собрания повторно проверьте кворум и напомните собственникам о необходимости участия.
• Храните все бюллетени и подписные листы не менее 3 лет — они могут понадобиться при проверке.
• Если число собственников превышает 300 человек, разбейте процедуру на несколько очных встреч или используйте электронную систему голосования (например, сервисы «ТСЖ-онлайн», «Собрание цифра»).

Важно: любые изменения в составе правления должны быть отражены в уставе ТСЖ не позднее 30 дней после регистрации в ЕГРЮЛ. Иначе банк может заблокировать расчётный счёт при проверке.

Соблюдение этих шагов и использование приведённых контактов позволит провести собрание ТСЖ о переизбрании правления максимально быстро и без юридических рисков.