Дата публикации: 24 марта 2026 г.

Зачем нужно собрание собственников

Без общего решения жильцов невозможно:

• утвердить смету на ремонт крыши;
• сменить управляющую компанию;
• установить забор или перенести мусорную площадку;
• обновить детскую площадку.

Решение, принятое на собрании, имеет силу для всех собственников, даже не участвовавших в голосовании.

Виды собраний

Подготовка повестки дня

1. Ремонт крыши жилого дома (смета, подрядчик, сроки).
2. Обновление детской площадки (выбор оборудования, место размещения).
3. Перенос или установка мусорной площадки и ограждения.
4. Смена управляющей компании (если текущая не справляется).

Порядок проведения собрания

Пошаговый алгоритм:

• За 10 дней до даты собрания разместить уведомление в подъездах и на сайте ТСЖ.
• Сформировать реестр собственников с долями в праве общей собственности.
• Организовать регистрацию участников при входе (паспорт + правоустанавливающие документы).
• Провести голосование по каждому вопросу повестки.
• Составить протокол (2 экземпляра: один в ТСЖ, второй в Росреестр при необходимости).

Кворум и принятие решений

Кворум считается при участии собственников, владеющих более 50 % общей площади дома. Решение принимается:

• простым большинством, для текущего ремонта;
• 2/3 голосов — для капитального ремонта или смены УК.

Что делать, если кворума нет

1. Перенести собрание на другую дату (не раньше чем через 7 дней).
2. Провести повторное уведомление.
3. Если и второй раз кворум не достигнут — перейти к заочному опросу.

Документы после собрания

Не позднее 3 дней после окончания собрания:

• опубликовать протокол на сайте ТСЖ и в подъездах;
• направить копию протокола в Жилищную инспекцию (если ремонт капитальный);
• передать решение в управляющую компанию или новому подрядчику.

Контакты для обращения

Если возникнут вопросы, звоните или пишите:

• Жилищная инспекция Пермского края
  Тел.: ###-###-####
  Email: gkh@perm.ru
• Региональный оператор капремонта
  Тел.: ###-###-####
  Сайт: fondperm.ru
• Госжилинспекция (онлайн-приём)
  gkh.gov.ru/appeal
• Территориальное управление Роспотребнадзора
  Тел.: ###-###-####
  Адрес: г. Пермь, ул. Ленина, 76 (приём граждан пн-пт 09:00–18:00)
• Красновишерский районный суд
  Тел.: ###-###-####
  Адрес: г. Красновишерск, ул. Советская, 12

Пример временного графика

Полезные шаблоны

• Уведомление о собрании (.docx)
• Бланк опросного листа (.pdf)
• Образец протокола (.docx)

Помните: чёткая подготовка и своевременное уведомление жильцов — залог успешного ремонта и комфорта в вашем доме!