Актуальная версия по состоянию на 13:31:27
Назначение и статус финансового плана
Смета доходов и расходов (финансовый план) ТСЖ «15 лет Октября, 12-1» на 2021 год — это обязательный к исполнению документ, утверждённый годовым общим собранием 25 марта 2021 г. (протокол № 1/23).
Она определяет:
- объём плановых доходов;
- структуру расходов по содержанию и ремонту общего имущества;
- размер вознаграждений членов правления и ревизионной комиссии;
- порядок формирования фонда капитального ремонта.
План поступлений
Целевые ежемесячные обязательные платежи собственников и нанимателей
Каждый собственник/наниматель обязан ежемесячно до 10-го числа следующего месяца перечислять:
- 16,00 руб. за 1 м² общей площади:
- 7 руб. — на управление домом;
- 9 руб. — на содержание, текущий ремонт и коммунальные ресурсы для ОДН.
- 7,70 руб. взнос на капитальный ремонт (минимальный размер, фонд формируется на спецсчёте).
- Коммунальные услуги по фактическим тарифам поставщиков (ХВС, ГВС, водоотведение, электричество, отопление, ТКО).
- Пени за просрочку — по ст. 155 ЖК РФ (1/300 ключевой ставки ЦБ на каждый день просрочки).
Доходы от размещения оборудования
| Организация / Вид оборудования | Сумма и период поступления |
|---|---|
| ООО «Артезианская вода» (водоразборная колонка) | 4 000 руб. ежемесячно |
| ООО «Домашние компьютерные системы» (Интернет-точка в кабинете правления) | 625 руб. ежеквартально |
| АО «ЭР-Телеком» (Dom.ru) | 2 000 руб. ежеквартально |
| ПАО «МТС» (антенна мобильной связи) | 500 руб. ежемесячно |
| ООО ЧОП «ОСА» (видеонаблюдение) | 1 000 руб. ежемесячно |
| ООО «Фаст Линк» (хранение архива записей) | 200 руб. ежегодно |
| ПАО «Ростелеком» (аренда места под узел связи) | 3 000 руб; ежегодно |
Проценты по депозитам
Средства на содержание и капремонт размещаются на депозитах в банках. Полученные проценты возвращаются в доход ТСЖ.
Статьи расходов
Управление многоквартирным домом (7,00 руб./м²)
- ФОТ управляющего, бухгалтера (0,5 ставки), главного инженера.
- Вознаграждение председателю правления 15 000 руб. ежеквартально.
- Вознаграждение членам правления и ревизионной комиссии (ежегодное итоговое — 2 300 руб. на человека, ревизору 7 500 руб. после отчёта).
- УСН, госпошлины, пени, штрафы.
- Банковские, почтовые и юридические услуги.
- Обучение, ПО, сайт, канцелярские и офисные расходы.
Содержание и текущий ремонт общего имущества (9,00 руб./м²)
- ФОТ мастера (0,5 ставки), дворника (0,5 ставки), двух уборщиц (по 0,5 ставки).
- Уборка подъездов и придомовой территории, вывоз ТКО.
- Текущий ремонт инженерных сетей, лифтов, пожарной и вентиляционной автоматики.
- Коммунальные ресурсы на ОДН (электроэнергия 1,46 руб./м², ХВС 0,04, ГВС 0,04+0,20, водоотведение 0,08).
Дополнительные сезонные работы
| Вид работ | Период | Максимальная доплата |
|---|---|---|
| Озеленение и благоустройство | апрель–сентябрь | 3 000 руб. |
| Уборка снега | декабрь–февраль | 3 000 руб; |
| Ликвидация аварий водоотведения | по факту | 5 000 руб. за аварию |
Штатное расписание и зарплата с
- Управляющий, 20 500 руб./мес.
- Главный инженер, 18 000 руб./мес.
- Бухгалтер (0,5 ставки) — 11 500 руб./мес.
- Мастер (0,5 ставки) — 13 000 руб./мес.
- Дворник (0,5 ставки) — 8 000 руб./мес.
- Уборщицы (2 × 0,5 ставки) — 7 000 руб./мес. каждая (итого 14 000 руб.).
Порядок начисления и предоставления платёжных документов
- Форма платёжного документа утверждена приказом Минстроя РФ № 43/пр от .
- Штрих-коды не используются (решение собрания от ).
- Квитанции раскладываются в почтовые ящики не позднее 1-го числа следующего месяца.
- По заявлению можно получить электронную квитанцию.
- Данные передаются в ГИС ЖКХ в установленные законом сроки.
Контакты для обращений
- Бухгалтерия ТСЖ «15 лет Октября, 12-1»
Тел.: +7 (4822) номер для справок уточняйте на информационном стенде дома
E-mail: указан в квитанции или на сайте ТСЖ - Правление ТСЖ
Адрес: г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 12, каб. 1 (подъезд 1, цокольный этаж)
Часы приёма: вторник и четверг 17:00–19:00 (предварительно по телефону). - Единая горячая линия ГИС ЖКХ
###-###-#### (звонок бесплатный). - Электронная приёмная Минстроя Тверской области
www;tverminstroy.ru → раздел «Обращения граждан».
Важно! При отсутствии платёжного документа в ящике — обращайтесь в правление ТСЖ не позднее 5-го числа месяца, чтобы избежать просрочки и пени.
Документ актуализирован по официальному протоколу общего собрания и смете 2021 г. Все цифры указаны без НДС (ТСЖ применяет УСН 6 %).