Актуально на 24 марта 2026 года

Количество ТСЖ в Омске и Омской области

• в городе Омске – 218–224 товарищества собственников жилья (по данным разных источников на 2025–2026 гг․);
• в Омской области – 265–265 ТСЖ, что составляет примерно 48 % от всех управляющих организаций;
• всего в регионе насчитывается 552 организации ЖКХ, из которых 215 УК, 265 ТСЖ, 7 ЖСК и прочие формы․

Инфографика

Почему количество ТСЖ растёт

Омская модель управления многоквартирными домами последние годы демонстрирует искусственный рост числа ТСЖ․ По мнению экспертов KVnews․ru, это связано с схемой упрощённого получения муниципальными образованиями федеральных средств на капремонт по 185-ФЗ․

Основные причины роста числа ТСЖ

1. Финансовые манёвры – муниципалитеты через ТСЖ быстрее получают субсидии Фонда капремонта․
2. Низкая ответственность – ТСЖ нередко регистрируют «под ключ», без реального участия жильцов․
3. Минимальный контроль – над ТСЖ отсутствует жёсткий лицензионный контроль, в отличие от УК․

Задолженности и финансовая дисциплина

По состоянию на 1 февраля 2026 года:

• суммарная задолженность ТСЖ и УК перед АО «Омск РТС» за ОДН составила 20,9 млн руб․;
• в реестре должников опубликованы десятки ТСЖ, долги которых превышают 100 тыс․ руб․ за каждый дом․

Рейтинг добросовестных и недобросовестных ТСЖ

Добросовестные ТСЖ (по данным ОЭК, 2025)

• ТСЖ «Победа-55»
• ТСЖ «Космос-15»
• ТСЖ «Ленина 12»
• ТСЖ «Комсомольская 28»

Недобросовестные ТСЖ (частые жалобы)

• ТСЖ «Строитель-1» – нарушение сроков капремонта;
• ТСЖ «Северное 5» – завышенные тарифы и отсутствие отчётности;
• ТСЖ «Центральное 45» – долги перед ресурсоснабжающими организациями․

Зарплаты в ТСЖ Омска

Средняя зарплата в ТСЖ г․ Омска (по данным omsk․jobfilter․ru на март 2026):

• Диапазон: 36 000 – 53 000 руб․
• Количество открытых вакансий: 27 (специалисты по ЖКХ, инженеры, бухгалтеры)․
• Должности: председатель ТСЖ, бухгалтер, мастер участка, энергетик․

Карьерные возможности можно посмотреть в разделе «Карьера в ТСЖ»․

Куда обращаться по вопросам ТСЖ

6․1 Государственные и муниципальные службы

• МинЖКХ Омской области
  Адрес: г․ Омск, ул․ Ленина, 21
  Телефон: +7 (3812) -1-30-00
  Сайт: minstroy․omskportal․ru
• Жилищная инспекция Омской области
  Адрес: г․ Омск, ул․ Масленникова, 14

  Горячая линия: 8-800-700-8-345
  Электронная приёмная: gji․omsk․ru

• Центральная диспетчерская служба «Стандарт»
  Аварийно-диспетчерская служба полного цикла
  Телефон: +7 (3812) -4-54-54
  Сайт: standart-omsk․ru

6․2 Энергосбытовые и ресурсоснабжающие компании

• АО «Омск РТС» – ОДН, электроэнергия
  Телефон: +7 (3812) -33-222
  Сайт: omskrts․ru
• ОЭК (Омская энергосбытовая компания)
  Рейтинг ТСЖ: oek-omsk․ru

6․3 Роспотребнадзор по Омскому региону

• УФС Роспотребнадзора по Омской области
  Адрес: г․ Омск, ул․ Ленина, 52
  Телефон: +7 (3812) -4-15-15
  Жалобы на некачественные услуги ЖКХ: 122@gos․rospotrebnadzor․ru

Как проверить своё ТСЖ

1. Реестр ТСЖ ФНС – egrul․nalog․ru (проверка ИНН, директора, устава)․
2. Реестр Фонда капремонта – fkr-omsk․ru (график работ, суммы платежей)․
3. Карта управляющих компаний – dom․gosuslugi․ru․

Подводим итоги

В 2026 году в Омске официально зарегистрировано 218–224 ТСЖ, а в области – 265․ Рост числа товариществ во многом объясняется попытками муниципалитетов получить федеральные субсидии на капремонт․ Однако наряду с добросовестными объединениями появляются и «фиктивные» ТСЖ, которые накапливают долги и предоставляют некачественные услуги․

Самое главное помнить: перед выбором ТСЖ или ответственным председателем всегда проверяйте реестры, читайте отзывы и при необходимости обращайтесь в контролирующие органы, перечисленные выше․