В 2025 году вдвое вырос ввод капитальных объектов, построенных на средства городского бюджета Москвы.
Программа реновации жилищного фонда стала главным локомотивом строительного бума: доля Московского фонда реновации
составляет около 15 % всего вводимого жилья столицы.
Ниже — подробный разбор того, сколько на самом деле стоит двухкомнатная квартира по реновации на начало 2026 года,
и куда обращаться, чтобы купить ее на льготных условиях.
Оглавление
- Средняя стоимость двушки по реновации
- На что влияет цена
- Сравнение со вторичным рынком
- Ипотека на реновацию: условия февраля 2026
- Контакты и шаги для покупки
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры по реновации
- Москва, 2026: 8,5–12,5 млн ₽
- Площадь: 50–65 м²
- Районы массового строительства: ЮВАО, СВАО, ЮЗАО
Динамика показывает рост цен на 4-6 % по сравнению с концом 2025 года из-за роста себестоимости
и повышенного спроса после сдачи нескольких крупных кварталов.
На что влияет цена?
| Фактор | Влияние на цену |
|---|---|
| Метро рядом (до 10 мин пешком) | +7-12 % |
| Этажность (с 7-го и выше) | +3-5 % |
| Срок сдачи | Дом уже сдан дешевле на 2-4 % |
| Отделка «под ключ» | +150–250 тыс ₽ к базовой цене |
Сравнение с покупкой на вторичном рынке
Покупка квартиры у Фонда реновации отличаеться как от покупки жилья в обычных новостройках, так и от сделки на вторичном рынке.
Ключевые отличия:
- Квартира продается без комиссии агентству.
- Документы проверены городом: нет риска «двойных продаж».
- Цена фиксируется в рублях на момент бронирования.
- Возможен обменный вариант: вашу старую «хрущёвку» зачтут как первоначальный взнос.
Ипотека на реновацию: условия февраля 2026
Для одобрения ипотеки на покупку двухкомнатной квартиры по реновации действуют следующие условия:
- Первоначальный взнос: от 15 % (может частично покрываться сертификатом реновации).
- Ставка: 7,9 % годовых (при одобрении в рамках семейной ипотеки — 5,9 %).
- Сумма кредита: до 12 млн ₽.
- Срок: до 30 лет.
- Досрочное погашение: без штрафов.
Контакты и шаги для покупки
Московский фонд реновации
Официальный сайт: mosrenovation.ru
Единая справочная: 8 (495) -22-22-22 (круглосуточно)
Личный кабинет застройщика: lk.mosrenovation.ru
МФЦ «Мои документы»
Запись на подачу заявления на участие в реновации или на покупку свободных квартир.
Сайт: mos.ru/mfc
Телефон: 8 (495) -77-77-77
Банки-партнёры по ипотеке
- Сбербанк — программа «Ипотека на реновацию»
Тел.: 8 (800) -55-55-50
Подробнее - ВТБ — «Госпрограмма + реновация»
Тел.: 8 (800) -00-24-24
Подробнее - Дом.рф — специализированные условия для участников программы
Тел.: 8 (800) -00-44-44Подробнее
Онлайн-калькуляторы
- Калькулятор Фонда реновации — рассчитает точную стоимость двушки с учётом льгот.
- Калькулятор Сбербанка — поможет подобрать ипотеку под ваш доход.
8,5–12,5 млн ₽. При грамотном использовании ипотечных каникул и льгот можно снизить первоначальный взнос до 10–15 %,
а процентную ставку — до 5,9 % годовых. Обращайтесь в перечисленные контакт-центры и начните путь к новому жилью уже сегодня!