Внимание! Все цены указаны по состоянию на март 2026 года. Окончательную стоимость уточняйте в управе вашего района или на портале doplaty.mos.ru.
Что такое «докупка метров» при реновации
При переселении из ветхого или аварийного жилья по программе реновации граждане получают квартиру-повышение, но не более 100 м² в совокупности на семью. Если новая площадь меньше желаемой, можно докупить дополнительные квадратные метры по льготной цене, близкой к себестоимости строительства.
Кому доступна возможность докупки
- собственники жилых помещений, участвующих в реновации;
- наниматели по договору социального найма, заключённым до вступления дома в программу;
- члены семьи собственника (нанимателя), прописанные в квартире.
Как рассчитать базовую стоимость 1 м²
Формула
Цена за 1 м² = (строительная себестоимость) × (коэффициент 0,7 – 1,0).
Строительная себестоимость определяется Москомэкспертизой на этапе сдачи дома.
Средние показатели по округам (март 2026)
| Округ | Цена за 1 м², руб. |
|---|---|
| Северный (САО) | 180 000 – 210 000 |
| Восточный (ВАО) | 165 000 – 190 000 |
| Западный (ЗАО) | 175 000 – 200 000 |
| Юго-Западный (ЮЗАО) | 170 000 – 195 000 |
| Юго-Восточный (ЮВАО) | 160 000 – 185 000 |
| Центральный (ЦАО) | 220 000 – 270 000 |
Лимиты площади и максимальная сумма доплаты
- Максимальный дополнительный объём: до 30 м² на семью.
- Максимальная цена: 3,5 млн руб. (с учётом льготных ипотечных программ).
- Минимальный первоначальный взнос: 15 % от стоимости докупаемой площади.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Получите уведомление
После подписания предварительного договора мены вам придёт SMS/e-mail от Фонда реновации с ссылкой на личный кабинет.
Шаг 2. Подайте заявку на докупку
- в личном кабинете на doplaty.mos.ru;
- через МФЦ вашего района.
Шаг 3. Выберите квартиру
В рамках одного строительного проекта можно выбрать:
- квартиру большей площади в том же доме;
- квартиру в рамках соседнего корпуса (если есть свободный фонд);
Шаг 4. Подпишите договор и оплатите
Оплата возможна единовременно или в рассрочку до 10 лет под 3 % годовых (программа «Реновационная ипотека»).
Скидки и льготы
| Категория | Размер скидки | Необходимые документы |
|---|---|---|
| Многодетные семьи | 10 % | Свидетельство о рождении 3+ детей |
| Инвалиды I и II группы | 15 % | Выписка МСЭ |
| Герои РФ, Герои СССР | 20 % | Удостоверение |
| Ветераны ВОВ | 25 % | Удостоверение |
Пример расчёта
Семья из 4 человек получает квартиру 65 м² по реновации и хочет докупить ещё 15 м².
Площадь: 15 м².
Цена за 1 м² в ЗАО: 180 000 руб.
Скидка многодетным: 10 %.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли продать «лишние» метры после реновации?
Нет. Докупленные метры являются частью единой квартиры; выделить их в самостоятельный объект нельзя.
Возможна ли ипотека на докупаемые метры?
Да, в рамках программы «Реновационная ипотека» под 3 % годовых на 3–10 лет.
Что будет, если отказаться от докупки после подачи заявки?
До подписания основного договора можно отказаться без штрафа. После подписания — штраф 5 % от стоимости докупки.
Контакты для обращений
Городской центр реновации
- Телефон: +7 (495) -77-55-55 (круглосуточно)
- Электронная почта: info@mosren.ru
- Онлайн-чат: mos.ru/services/renovation
Фонд реновации жилищного фонда Москвы
- Телефон горячей линии: +7 (495) -22-22-22 (Пн–Пт 08:00–20:00)
- Электронная почта: reception@fondren.ru
- Адрес: 125130, г. Москва, ул. Неглинная, д. 9, стр. 2
Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы»)
- запись онлайн: mfc.mos.ru
- телефон: +7 (498) -77-77-77
Поддержка портала «Доплаты при реновации»
- Сайт: doplaty.mos.ru
- Телефон: +7 (495) -23-45-67
- Telegram-бот: @renovation_moscow_bot
Полезные ссылки
- Официальный портал программы реновации
- Сайт Фонда реновации
- Калькулятор доплаты за квадратные метры
Внимание! Всегда проверяйте актуальность цен и условий на официальных сайтах и в МФЦ вашего района.