В рамках программы реновации жилищного фонда города Москвы тысячи семей получают новые квартиры в современных домах․ Однако важно знать, что в ряде случаев жильцы могут столкнуться с необходимостью доплатить за расширение площади или улучшенные характеристики нового жилья․ Ниже мы разберем, когда и сколько нужно доплачивать по реновации․
Когда возникает необходимость доплаты?
- Увеличение общей площади квартиры: если новая квартира превышает площадь старой сверх установленной нормы (для одиноких — 36 м², для семей — 18 м² на человека)․
- Улучшение планировки: выбор квартиры с лучшим видом, этажом или планировкой, отличной от предложенной по умолчанию․
- Дополнительные метры: покупка лоджии, кладовки или парковочного места — оплачивается отдельно․
Сколько стоит 1 м² при доплате?
Стоимость дополнительных квадратных метров определяется по смешанной формуле:
- Рыночная оценка минус 10%, для граждан, участвующих в реновации․
- Средняя цена по округу — если квартира предоставляется в рамках равнозначного обмена․
На март 2026 года средняя цена дополнительного квадратного метра в Москве составляет от 180 000 до 220 000 рублей в зависимости от района и класса дома․
Примеры расчета
Пример 1: семья из 3 человек
- Старая квартира: 54 м²
- Новая квартира: 72 м²
- Норма: 3 × 18 м² = 54 м² (доплата не требуется)
Пример 2: одинокий пенсионер
- Старая квартира: 28 м²
- Новая квартира: 42 м²
- Норма: 36 м²
- Доплата: (42 – 36) × 200 000 руб․ = 1 200 000 рублей
Как оформить доплату?
- Подать заявление в Мосжилинспекцию или через Госуслуги․
- Получить расчет стоимости от Департамента жилищной политики Москвы․
- Заключить дополнительное соглашение к договору переселения․
- Оплатить счет в течение 30 дней․
Льготы и рассрочки
- Пенсионеры и инвалиды могут оформить рассрочку до 10 лет под 2% годовых․
- Малоимущие семьи могут компенсировать до 30% суммы доплаты за счет городского бюджета․
Контакты для консультаций
Горячая линия по реновации
- Телефон: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
- WhatsApp: +7 (495) -77-77-77
- Сайт: https://www․renovacija․mos․ru
МФЦ «Мои документы»
- Адрес: Москва, ул․ Новый Арбат, 36
- Телефон: +7 (495) -23-45-67
- Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб–Вс 10:00–16:00
Департамент жилищной политики Москвы
- Адрес: 125130, г․ Москва, ул․ Садовая-Самотёчная, д․ 10/23, стр․ 1
- Телефон: +7 (495) -20-30-30
- Электронная почта: info@dgi․mos․ru
Важно! Перед подачей заявления рекомендуется записаться на прием через портал Госуслуги, чтобы избежать очередей и получить консультацию онлайн․