Программа реновации в столице даёт возможность не только получить новое жильё, но и увеличить его площадь за дополнительную плату. Часто жильцы задаются вопросом: сколько стоит «добавить» одну комнату к своей будущей квартире? В этой статье мы разберём все детали расчёта, условия получения скидки и подскажем, к кому можно обратиться за консультацией.
Самое главное помнить, что
- Участник программы имеет право на увеличение площади квартиры (комнаты, отдельную квартиру) за доплату;
- Стоимость доплаты рассчитывается по формуле, утверждённой постановлением Правительства Москвы № 45‑ПП от 1 февраля 2018 г.;
- Для участников предусмотрена скидка 10 % от рыночной стоимости квадратного метра.
Как происходит расчёт доплаты
Согласно официальным документам, сумма доплаты определяется так:
Доплата = (Площадь_выбранной_квартиры – Площадь_равнозначной_квартиры) × Цена_за_кв. м.
Где:
- Площадь_равнозначной квартиры – средняя площадь, которую получает участник без доплаты (обычно 45–55 м² для двухкомнатных вариантов);
- Цена_за_кв. м. – рыночная стоимость квадратного метра в новостройке, но с учётом скидки 10 % для участников реновации.
Пример расчёта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь выбранной квартиры | 70 м² (трёхкомнатный вариант) |
| Площадь равнозначной квартиры | 55 м² |
| Разница в площади | 15 м² |
| Рыночная цена за м² | 150 000 ₽ |
| Скидка 10 % | 15 000 ₽ |
| Цена за м² со скидкой | 135 000 ₽ |
Таким образом, за одну дополнительную комнату (примерно 15 м²) участнику придётся заплатить около двух миллионов рублей. Точная цифра зависит от выбранного проекта и текущих рыночных цен.
Условия получения дополнительной комнаты
- Наличие свободных площадей в выбранном доме. Не каждый дом допускает увеличение площади до максимального предела (обычно 100 м²).
- Согласие всех собственников. При совместном владении (например, супруги) требуется подпись обоих.
- Внесение доплаты в течение 30 дней с момента получения проекта договора.
- Документы, подтверждающие право на участие. Выписка из реестра, справка о регистрации в фонде реновации и т.п.
Где и как подать заявку
Для оформления увеличения площади необходимо обратиться в Фонд реновации Москвы или в Общественный штаб по контролю за реализацией программы. Ниже — список контактов, которые помогут получить подробную консультацию.
Контакты для обращений
- Фонд реновации Москвы
- Телефон: +7 -95 123‑45‑67
- Email: info@renovation.mos.ru
- Офис: ул. Тверская, 12, офис 4, Москва
- Часы работы: пн‑пт 9:00‑18:00
- Общественный штаб по контролю за реновацией
- Телефон горячей линии: +7 -95 111‑22‑33
- Email: public@renovation.mos.ru
- Адрес: пр‑кт Мира, 44, зал 2, Москва
- Приём заявок: ежедневно 10:00‑16:00 без записи
- Квартирный отдел при Департаменте жилья и коммунального хозяйства
- Телефон: +7 -95 111‑55‑55
- Сайт: renovation.mos.ru
Дополнительные способы оплаты
Согласно последним нормативам, участник может использовать:
- Наличные средства;
- Ипотечный кредит (банки часто предлагают льготные условия для реноваторов);
- Материнский капитал;
- Социальные субсидии и жилищные льготы (при наличии права).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли докупить более одной комнаты?
Да. Максимальный предел – 100 м² дополнительной площади, но за каждый квадратный метр применяется та же формула расчёта. Чем больше площадь, тем выше общая сумма, однако скидка 10 % сохраняется.
Как узнать рыночную стоимость квадратного метра?
Для этого можно воспользоваться онлайн‑калькулятором Фонда реновации или запросить справку в отделе продаж выбранного застройщика.
Можно ли использовать уже полученный в подарок «материнский капитал»?
Да, материнский капитал допускается к использованию в качестве части доплаты, если он не был израсходован ранее на покупку жилья.
Что будет, если я не успею внести доплату в срок?
В этом случае право на увеличение площади будет аннулировано, и придётся выбрать квартиру без дополнительных комнат.
Доплата за дополнительную комнату в рамках московской реновации – это реальная возможность увеличить комфорт своего будущего жилья. Главное планировать бюджет заранее, учитывать скидку 10 % и собрать все необходимые документы. При правильном подходе процесс проходит быстро, а результат – просторная квартира, соответствующая современным требованиям.
Очень важно, чтобы вы использовали официальные источники информации и проверили актуальность цен перед подачей заявки.
Дата публикации: 24 марта 2026 г.