Важно! Сумма доплаты зависит от целого ряда факторов: общей площади новой квартиры, стоимости «лишних» метров, льгот и субсидий, а также от того, в каком районе строится новый дом. Ниже — подробная инструкция и свежие цифры на март 2026 года.
Базовые правила доплаты
По федеральному и московскому законодательству вы имеете право получить квартиру не меньшей площади, чем та, что у вас была в ветхом доме. Если новая квартира:
- равна или меньше нормативной площади → доплата не требуется;
- больше нормативной площади → придётся доплатить за «лишние» метры.
Как рассчитать нормативную площадь
| Категория собственников | Норматив на 1 человека |
|---|---|
| Одинокий собственник | 33 м² |
| Семья из 2 человек | 42 м² на семью |
| Семья из 3 и более человек | 18 м² на каждого члена семьи |
Цена «лишних» метров в 2026 году
Средние расценки по округам
- ЦАО, ЮАО, ЗАО: 350 000 – 420 000 ₽/м²
- САО, ВАО, ЮВАО: 270 000 – 320 000 ₽/м²
- ТиНАО, Новомосковский: 180 000 – 230 000 ₽/м²
Пример расчёта
У семьи из 3 человек была 2-комнатная 54 м²;
Новая квартира — 72 м² в ЮАО, цена по реновации 300 000 ₽/м².
- Норматив: 18 м² × 3 = 54 м² (оплачивает государство).
- «Лишние» метры: 72 – 54 = 18 м².
- Доплата: 18 м² × 300 000 ₽ = 5 400 000 ₽.
Льготы и субсидии
- Льготники (ветераны, инвалиды, чернобыльцы) могут получить скидку 10–30 % за счёт городского бюджета.
- Ипотека от Московского фонда реновации под 3–5 % годовых до 30 лет.
- Сертификаты материнского капитала принимаются без ограничений.
Как оформить доплату: пошаговая инструкция
- Заявление: подаётся онлайн на renovmos.ru или в МФЦ «Мои документы».
- Экспертная оценка: независимый оценщик МФР определяет рыночную стоимость «лишних» метров.
- Договор: подписывается в отделе сопровождения сделок МФР или в банке-партнёре.
- Оплата: безналичный расчёт или ипотечный кредит.
Контакты для обращений
- Единая справочная Московского фонда реновации
Тел.: +7 (495) -99-99-99 (круглосуточно)
Сайт: renovmos.ru - МФЦ «Мои документы»
Тел.: +7 (495) -77-77-77
Адрес: г. Москва, ул. Мясницкая, 47 (офис «Тверской») - Горячая линия Правительства Москвы
Тел.: +7 (495) -23-45-67
Пн–Пт: 8:00–20:00, Сб–Вс: 9:00–18:00 - Телеграм-бот «Реновация 24/7»
@renovmos_bot — можно задать вопрос онлайн 24/7.
Краткий чек-лист перед доплатой
- ✓ Убедитесь, что новая площадь действительно нужна — иногда лучше взять эквивалент.
- ✓ Проверьте льготы и субсидии — экономия может составить миллионы.
- ✓ Сравните ипотечные условия у всех банков-партнёров МФР.
- ✓ Подайте заявление до 31 декабря 2026 года, чтобы попасть в ближайший пусковой комплекс (сдача в 2027–2028 гг.).