В этой статье вы найдёте:
- точную формулу расчёта доплаты;
- актуальную цену за 1 кв. м на 2026 год;
- все льготы и скидки, действующие для участников программы;
- пошаговый алгоритм докупки метров;
- контакты организаций, куда можно обратиться за помощью.
Что такое «докупка площади» при реновации?
Докупка площади, это право участника программы реновации, который ещё не оформил равнозначную квартиру взамен сносимого жилья, приобрести квартиру большей площади или несколько квартир, доплатив только за излишние квадратные метры.
Ключевые условия
- Докупить можно как до оформления равнозначной квартиры, так и в течение 2 лет после переселения.
- Доплату можно внести:
- собственными средствами;
- материнским капиталом;
- ипотекой (льготной или обычной);
- жилищным сертификатом.
- На стоимость «лишних» метров предоставляется скидка 10 %.
Формула расчёта доплаты
Доплата = (Площадь новой квартиры – Равнозначная площадь) × Цена 1 кв. м × 0,9
Где взять цифры:
- Равнозначная площадь указана в уведомлении Фонда реновации.
- Цену 1 кв. м берём из прайса Фонда реновации на 2026 год.
По состоянию на она составляет от 128 000 до 142 000 руб./кв. м в зависимости от района. - Множитель 0,9 — это 10 % скидка.
Пример расчёта
- Равнозначная площадь: 34 м²
- Желаемая площадь: 58 м²
- Цена 1 кв. м: 135 000 руб.
Доплата = (58 – 34) × 135 000 × 0,9 = 24 × 135 000 × 0,9 = 2 916 000 руб.
Какие ещё льготы доступны?
| Льгота | Условие | Размер |
|---|---|---|
| Скидка на метры | При покупке до оформления или в течение 2 лет | 10 % от стоимости «лишних» метров |
| Льготная ипотека | Семья с детьми (для 2+ детей – 5 % годовых) | от 5 % до 7,3 % годовых |
| Материнский капитал | Наличие сертификата | До 630 000 руб. (индексация 2026) |
| Жилищная субсидия | Очередники, многодетные | Индивидуальный расчёт |
Пошаговый алгоритм докупки метров
- Получите уведомление Фонда реновации с указанием равнозначной площади.
- Выберите квартиру из каталога Фонда (mos.ru → «Реновация» → «Докупка площади»).
- Рассчитайте доплату онлайн-калькулятором на сайте или лично в МФЦ.
- Подайте заявление через портал mos.ru, в МФЦ «Мои документы» или в офисе Фонда реновации.
- Заключите договор купли-продажи (дополнительное соглашение к ДДУ).
- Внесите оплату выбранным способом.
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли докупить метры после оформления равнозначной квартиры?
Да, но скидку 10 % получите только в течение 2 лет после переселения.
Можно ли докупить две квартиры вместо одной?
Да, если суммарная их площадь превышает равнозначную. Доплата рассчитывается за «лишние» метры.
Где узнать точную цену 1 кв. м в моём районе?
На сайте Фонда реновации в разделе «Прайс-лист» или по телефону горячей линии.
Контакты для обращений
- Фонд реновации Москвы
- Телефон: +7 -95 122-15-15 (круглосуточно)
- Сайт: https://fondren.mos.ru
- Офисы приёма: Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д; 10, стр. 1
- Единая справочная служба Москвы
- Телефон: +7 -95 777-77-77
- WhatsApp/Telegram: +7 -77 500-50-50
- МФЦ «Мои документы»
- Найти ближайший филиал: mos.ru/pgu/ru/md
- Запись онлайн через портал mos.ru или мобильное приложение
- Общественный штаб по контролю реновации
- Телефон: +7 -95 870-44-44
- E-mail: help@renovaciya.mos.ru
Информация актуальна на 24 марта 2026 г. Перед принятием решения сверяйте данные с официальными источниками или юристом.