Дата публикации: 23 марта 2026 г․
Что такое система технического учета жилищного фонда?
Система технического учета жилищного фонда — это комплекс организационных, нормативных и информационных мероприятий, направленных на формирование единого, достоверного и актуального сведения о техническом состоянии, характеристиках и обслуживании жилых объектов на всей территории Российской Федерации․
Зачем она нужна?
- Обеспечение безопасности эксплуатации жилых зданий;
- Формирование объективной базы для планирования капитального ремонта;
- Снижение рисков ЧС и аварий;
- Повышение инвестиционной привлекательности жилого фонда;
- Оптимизация расходов управляющих компаний и региональных бюджетов․
Ключевые новости и решения
Росреестр интегрирует данные ЕГРН в ГИС ЖКХ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала регулярное размещение в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) актуальных сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), Реестра специальных объектов (РСО), а также информации от управляющих компаний (УК), ТСЖ, ЖСК и органов местного самоуправления (ОМСУ)․ Это позволяет:
- мгновенно сверять технические паспорта объектов;
- отслеживать изменения в составе помещений;
- контролировать достоверность данных, предоставляемых УК․
Санкт-Петербург получил собственный архивный центр
Смольный (правительство Санкт-Петербурга) получило полномочия по ведению архива документов жилого фонда города․ Решение было утверждено Законодательным собранием на пленарном заседании․ В рамках нового архива:
- цифровизируются паспорта зданий 1917–2025 годов;
- создается единая карта всех инженерных сетей;
- обеспечивается оперативный доступ для управляющих компаний и жителей․
Круглый стол в Совете Федерации
Сенатор Сергей Лукин (Воронежская область) принял участие в круглом столе Совета Федерации, посвящённом формированию системы технического учета жилищного фонда․ На встрече обсуждались:
- региональные практики внедрения законодательных новаций;
- корректировка программ капитального ремонта;
- синхронизация данных технического учета с федеральными регистрами․
Какие данные собираются и куда поступают?
- Общие сведения о здании — год постройки, этажность, материал несущих конструкций․
- Инженерные системы — отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение․
- Результаты обследований — акты технического состояния, дефектные ведомости, заключения экспертов․
- Проектная документация — чертежи, планы перепланировок, разрешения на ввод в эксплуатацию․
- Информация о капитальном ремонте, объёмы, сроки, подрядчики․
Кто отвечает за ведение учета?
- Организации эксплуатирующие жилой фонд — УК, ТСЖ, ЖСК;
- Региональные органы власти — Министерства ЖКХ, специализированные центры учета;
- Федеральные службы — Минстрой России, Росреестр, Росжилкомплекс;
- Архивные и кадастровые службы — ведение и своевременное обновление документов․
Куда обращаться за консультациями и помощью?
Федеральные контакты
- Минстрой России
официальный сайт: https://minstroy․gov․ru
телефон горячей линии: ###-###-#### - Росреестр
официальный сайт: https://rosreestr․gov․ru
телефон горячей линии: ###-###-#### - ГИС ЖКХ
официальный сайт: https://dom․gosuslugi․ru
телефон поддержки: ###-###-####
Региональные контакты (пример Санкт-Петербурга)
- Комитет по тарифам и ЖКХ Санкт-Петербурга
адрес: 190000, г․ Санкт-Петербург, ул․ Садовая, д․ 55
телефон: +7 (812) -76-76-76
e-mail: info@ktg․spb․ru - Государственное бюджетное учреждение «Архив жилищного фонда»
адрес: 195009, г․ Санкт-Петербург, пр․ Непокорённых, д․ 1
телефон: +7 (812) -45-00-00
e-mail: archive@gbuzh․spb․ru
Региональные контакты (пример Воронежской области)
- Департамент ЖКХ Воронежской области
адрес: 394000, г․ Воронеж, ул․ Плехановская, д․ 12
телефон: +7 (473) -20-20-20
e-mail: info@dkh․vrn․ru - Приемная сенатора Сергея Лукина
телефон: +7 (473) -71-33-44
e-mail: lukin@sovfed․ru
Как проверить данные своего дома онлайн?
- Перейдите на сайт Росреестра․
- Введите кадастровый номер или адрес объекта․
- Сформируйте выписку из ЕГРН — она содержит технические характеристики, правообладателей и обременения․
- Для данных о капремонте и управлении перейдите в ГИС ЖКХ, введите адрес и выберите свой дом․
Формирование единой системы технического учета жилищного фонда — масштабный проект, охватывающий федеральные, региональные и муниципальные уровни․ Он позволяет гарантировать прозрачность, безопасность и долгосрочную устойчивость всей отрасли ЖКХ․ Следите за обновлениями на официальных сайтах и своевременно обращайтесь в указанные контактные центры за помощью․