Сходня жилищный кооператив (ЖСК «Сходня») долгое время позиционировал себя как застройщик малоэтажных «комфорт-класс» домов в микрорайоне Сходня (г․о․ Химки, Московская область)․ Однако на сегодняшний день организация имеет крайне негативную репутацию из-за многолетних задержек строительства, отсутствия разрешений и многочисленных судебных исков со стороны обманутых дольщиков․
Ключевая информация о компании
- Полное наименование: Потребительский кооператив «Жилищно-строительный кооператив Сходня-1» (ПК «ЖСК Сходня-1»)․
- Год основания: 2012․
- Руководитель: Клименков Дмитрий Викторович (председатель правления всех 16 ЖСК «Сходня»)․
- Юридический адрес: Московская обл․, г․ Химки, мкр․ Сходня, ул․ Фрунзе, д․ 12․
- Официальный сайт: не функционирует․ Информация размещается на сторонних ресурсах (ЦИАН, МСК-GURU)․
Строящиеся и «замороженные» объекты
По данным реестра и открытых площадок, ЖСК «Сходня» ведёт/обещает сдать:
- ЖК «Папанинский пер․, 5/7» – срок сдачи неоднократно переносился, последний заявленный – 2024 год․ Судя по фото-отчётам дольщиков, стройка фактически стоит: котлован частично засыпан, техника не работает․
- ЖК «Фрунзе 15, 16, 30» – заявленный срок 2021 г․, но дома до сих пор не сданы․
- ЖК «ул․ Микояна 54, 55, 57, 20а» – заявлен к сдаче в 2020 г․, строительство не завершено․
- ЖК «7-й Гвардейской Дивизии, 2» – срок сдави 2019 г․, объект не достроен․
- ЖК «Ленина, 19» – аналогичная ситуация․
Важно: на г․ ни один из вышеуказанных объектов не принят в эксплуатацию, что подтверждается данными ЕГРН и многочисленными отзывами․
Что говорят дольщики и эксперты
- На Яндекс․Картах и ЦИАНе свыше 50 отзывов с общей оценкой 1–2 звезды․
- Жалобы на:
- отсутствие разрешительной документации;
- «заморозку» строительства с 2014–2015 гг․;
- невозможность вернуть средства даже через суд;
- высокую долговую нагрузку на компанию (исполнительные производства в ФССП)․
- Некоторые дольщики объединились в чаты и инициативные группы для совместных исков․
Риски при покупке квартиры у ЖСК «Сходня»
Перед тем как внести деньги, крайне рекомендуется:
- Проверить застройщика в Едином реестре ЖСК (раздел «Проблемные объекты»)․
- Изучить карту долгостроев Фонда защиты прав дольщиков․
- Запросить у застройщика:
- разрешение на строительство;
- проектную декларацию;
- Ознакомиться с судебной практикой по искам «ЖСК Сходня» на сайтах «ГАС «Правосудие» и «ФССП»․
Контакты для обращений и проверки информации
- Офис продаж:
141400, Московская обл․, г․о․ Химки, мкр․ Сходня, ул․ Фрунзе, д․ 12
Тел․: +7 (495) -25-38-76
Часы работы: пн–вс 08:00–23:00 (лучше звонить до 18:00, вечером телефон часто не отвечает)․ - Электронная почта для претензий дольщиков:
ovk60@mail․ru (инициативная группа дольщиков, делится актуальной информацией)․ - Горячая линия Фонда защиты прав дольщиков в МО:
+7 (495) -80-02-02 (ежедневно 09:00–21:00)․ - Приёмная прокуратуры Московской области:
+7 (495) -70-92-92
Онлайн-приёмная: mosoblproc․ru (раздел «Обращения граждан»)․ - Электронная приёмная Минстроя РФ:
наш․дом․рф (кнопка «Написать обращение»)․
Сходня жилищный кооператив на сегодняшний день считаеться проблемным застройщиком․ Подавляющее большинство объектов длительное время не достраиваются, права дольщиков нарушаются, а денежные средства возвратить крайне сложно․ Прежде чем вступать в кооператив или подписывать договор долевого участия, обязательно проконсультируйтесь с независимым юристом и изучите официальные реестры проблемных застройщиков․