Счетная комиссия – это рабочий орган общего собрания членов Товарищества собственников жилья (ТСЖ), который отвечает за проверку правомочности участников собрания, определение кворума и подсчёт голосов по каждому вопросу повестки дня. Она является гарантией прозрачности и законности принятия решений в многоквартирных домах.

Самое главное помнить, что

Счетная комиссия не имеет права трактовать результаты голосования – её задача ограничивается лишь подсчётом голосов и составлением протокола. Любые споры по результатам решаются вышестоящими органами ТСЖ или судом.

Очень важно, чтобы

Все члены комиссии строго соблюдали требования Жилищного кодекса РФ, Устава ТСЖ и положения о работе комиссии. Нарушения могут привести к признанию протокола недействительным и передаче функции подсчёта голосов правлению ТСЖ.

Законодательная база

• Статья 39 Федерального закона «О товариществах собственников жилья» (далее – закон).
• Статья 56 Федерального закона «Об акционерных обществах», где описан порядок создания и функционирования счетных комиссий в корпорациях (применимо к крупным ТСЖ).
• Положение о счетной комиссии ТСЖ, утверждённое на общем собрании (пример – ТСЖ «Заневка», ТСЖ «Бульвар 21»).

Состав и порядок формирования

1. Численность комиссии – минимум три человека (в некоторых ТСЖ допускается и два члена, но это должно быть закреплено уставом).
2. Члены комиссии избираются общим собранием членов ТСЖ большинством голосов от общего числа присутствующих.
3. В состав комиссии не могут входить:
   • Члены правления ТСЖ;
   • Члены ревизионной комиссии (ревизоры);
   • Лица, выдвинутые кандидатами на выборные должности ТСЖ.
4. Срок полномочий – один год, либо до следующего общего собрания, где проводится переизбрание.

Функции и полномочия

• Проверка полномочий и регистрация лиц, участвующих в собрании.
• Определение кворума с учётом полученных бюллетеней.
• Разъяснение вопросов, связанных с правом голоса и порядком голосования.
• Подсчёт голосов по каждому вопросу повестки дня.
• Составление протокола об итогах голосования (подписывается всеми членами комиссии).
• Передача бюллетеней в архив ТСЖ.

Права и ограничения комиссии

• Комиссия не вправе трактовать результаты голосования и принимать решения по спорным вопросам.
• Члены комиссии имеют право изложить своё особое мнение в письменной форме, которое прикладывается к протоколу.
• Запрещено изготавливать копии бюллетеней и обнародовать результаты до их официального утверждения.

Порядок работы на собрании

1. Перед началом собрания комиссия проверяет документы, удостоверяющие личность участников.
2. Определяется кворум. Если кворума нет – собрание считается несостоявшимся.
3. Проводится голосование (очно или заочно). Бюллетени, заполненные с нарушениями, признаются недействительными в части ошибок.
4. После закрытия голосования комиссия подсчитывает голоса по каждому пункту.
5. Составляется протокол, который подписывается членами комиссии и встраивается в протокол общего собрания.
6. Бюллетени передаются в архив ТСЖ не позднее пяти дней после окончания работы комиссии.

Ответственность членов комиссии

Члены комиссии несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей в соответствии с законодательством РФ и уставом ТСЖ. Нарушения могут повлечь административную или гражданско-правовую ответственность.

Контакты для обращений (жалобы, вопросы, запросы)

Если у вас возникли вопросы или жалобы, связанные с работой счетной комиссии, вы можете обратиться по следующим каналам:

• Адрес центрального офиса ТСЖ (пример): 117292, г. Москва, ул. Кожижановского, 6
• Телефон горячей линии: +7 (495) -56‑82‑83
• Дополнительный телефон: +7 (495) -87‑92‑92
• Электронная почта: info@tszh-moscow.ru
• Социальные сети:
  • Telegram: @tszh_moscow
  • ВКонтакте: vk.com/tszh_moscow
• Форма обратной связи на сайте: www.tszh-moscow.ru/obratnaya-svyaz

При обращении укажите:

1. Дата и время проведения собрания, к которому относится ваш вопрос.
2. Номер протокола (если известен).
3. Краткое описание проблемы (например, «недействительные бюллетени», «неправильный подсчёт голосов»).
4. Ваши контактные данные (телефон, e‑mail) для обратной связи.

Счетная комиссия ТСЖ – ключевой элемент демократического процесса в многоквартирных домах. Она обеспечивает законность голосования, защищает интересы всех собственников и повышает доверие к принятым решениям. Знание её функций, прав и обязанностей помогает жильцам более уверенно участвовать в управлении своим домом.