Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Программа реновации жилого фонда в России активно развивается, и Сбербанк предлагает специальные ипотечные решения для семей, которые хотят приобрести дома, включённые в программу реновации, или квартиры в новостройках, возведённых на месте сносимого жилфонда. Ниже – полное руководство по условиям, требованиям, льготам и контактам.

Что такое «ипотека на дома под реновацию» в Сбере

Это ипотечный кредит, который выдаётся:

на покупку квартиры в новом доме, построенном в рамках программы реновации;
на покупку дома с земельным участком, если он внесён в реестр объектов реновации;
на покупку доли в строящемся объекте по договору долевого участия (ДДУ).

Какие дома попадают под реновацию

Жилые дома, включённые в программу реновации Минстроя России по решению местной администрации.
Объекты, внесённые в реестр реновации на официальном портале наш.дом.рф.
Дома, по которым заключён муниципальный контракт на снос и строительство нового жилья.

Основные условия ипотеки Сбербанка на дома под реновацию

Параметр	Значение
Ставка	От 7,3 % годовых (ключевая ставка + 0,8 п.п. при покупке готовой квартиры)
Первоначальный взнос	От 15 % (может быть ниже при использовании маткапитала или субсидий)
Сумма кредита	До 30 млн ₽ в Москве и до 15 млн ₽ в регионах
Срок	До 30 лет
Объекты	Квартиры, апартаменты, дома с землёй в реновации

Льготные категории заёмщиков

Семейная ипотека – ставка от 5 % при рождении 2-го и последующих детей с .
Господдержка 2020–2024 – ставка 7,3 % на всё время действия договора для новостроек.
Материнский капитал – можно использовать на первоначальный взнос.
Субсидии из бюджета города – по программе реновации (по решению муниципалитета).

Требования к заёмщику

Возраст на момент выдачи – от 21 года, на момент погашения – до 75 лет.
Официальный доход, подтверждённый справкой 2-НДФЛ или по форме Сбербанка.
Стабильный трудовой стаж – от 3 месяцев на текущем месте и от 6 месяцев общего стажа за последний год.
Гражданство РФ или ВНЖ для иностранцев.

Необходимые документы

Паспорт РФ (с регистрацией).
СНИЛС.
Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
Копия трудовой книжки (или электронная трудовая).
Документы на объект:
- ДДУ или предварительный договор купли-продажи.
- Выписка из ЕГРН с обременениями.
- Разрешение на строительство (для новостроек).
- Акт ввода в эксплуатацию (если объект уже построен).
Сведения о реновации – выписка из реестра программы реновации.
Свидетельство о праве собственности (если квартира уже оформлена).

Как подать заявку: пошаговая инструкция

Проверьте объект на портале наш.дом.рф – убедитесь, что дом числится в программе реновации.
Онлайн-заявка на сайте ДомКлик (Сбербанк) – получите одобрение за до 2 рабочих дней.
Сбор документов – загрузите в личный кабинет ДомКлик или принесите в отделение.
Оценка и страхование – банк закажет независимую оценку, оформите страховку (обязательно ипотечное страхование).
Сделка и регистрация – подписание договора и регистрация перехода права в Росреестре.

Плюсы и минусы ипотеки Сбербанка на дома под реновацию

Плюсы	Минусы
Низкая ставка при семейной ипотеке или господдержке. Длинный срок до 30 лет, комфортный платёж. Возможность использовать маткапитал и субсидии. Онлайн-оформление через ДомКлик.	Первоначальный взнос минимум 15 % (иногда 20 %). Ограниченный список аккредитованных застройщиков. Дом должен быть в реестре реновации – не все объекты подходят. Необходима страховка, что увеличивает расходы.

Контакты для обращений

Общие каналы Сбербанка

Бесплатная линия: 8 800 555-55-50 (круглосуточно).
Сайт ДомКлик: https://domclick.ru/ipoteka – онлайн-заявка, калькулятор, чат со специалистом.
Мобильное приложение: «СберБанк Онлайн» → раздел «Ипотека».

Региональные ипотечные центры (пример крупных городов)

Москва и МО
- Адрес: ул. Вавилова, д. 19, БЦ «Грин Парк», офис «ДомКлик».
- Тел.: +7 495 755-55-50.
- E-mail: ipoteka.msk@sberbank.ru
Санкт-Петербург
- Адрес: Невский проспект, д; 30, офис «СберДом».
- Тел.: +7 812 575-55-50.
- E-mail: ipoteka.spb@sberbank.ru
Екатеринбург
- Адрес: ул. 8 Марта, д. 8, БЦ «Палладиум».
- Тел.: +7 343 255-55-50.
- E-mail: ipoteka.ekb@sberbank.ru
Новосибирск
- Адрес: ул. Станционная, д. 1, офис «ДомКлик».
- Тел.: +7 383 255-55-50.
- E-mail: ipoteka.nsk@sberbank.ru

Не забудьте! При обращении в отделение возьмите паспорт и СНИЛС – менеджер сразу проверит ваш кредитный рейтинг и подготовит персональное предложение.

Частые вопросы (FAQ)

Что делать, если дом только планируют включить в реновацию?

Ипотеку выдают только после официального опубликования постановления о включении дома в программу и внесения его в реестр. Следите за новостями на портале наш.дом.рф или в мобильном приложении «Госуслуги».

Можно ли рефинансировать действующую ипотеку под реновацию?

Да. Сбербанк предлагает рефинансирование под 7,9–8,5 % годовых, если новый объект соответствует программе реновации.

Сколько времени занимает одобрение?

Обычно 1–2 рабочих дня после полной загрузки документов. При сложных случаях – до 7 дней.

Ипотека Сбербанка на дома под реновацию – это выгодный способ обзавестись новым жильём вместо старого, сносимого фонда. Главное – убедиться, что объект официально включён в программу, подготовить документы и воспользоваться доступными льготами. При сомнениях звоните в ДомКлик или приходите в ближайший ипотечный центр – консультация бесплатна.

Очень важно помнить: условия могут меняться. Перед подачей заявки сверяйте актуальные параметры на domclick.ru/ipoteka или по телефону 8 800 555-55-50.