Товарищество собственников жилья (ТСЖ), это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления имуществом. Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также уставом и решениями общего собрания собственников.
Кто руководит ТСЖ?
- Общее собрание собственников, высший орган управления ТСЖ, принимающий ключевые решения.
- Правление ТСЖ — исполнительный орган, избираемый общим собранием на срок до 3 лет.
- Председатель правления, руководитель правления, действующий от имени ТСЖ без доверенности.
- Ревизионная комиссия, контрольный орган, проверяющий финансово-хозяйственную деятельность.
Функции руководящих органов
Общее собрание собственников
- Утверждает устав и изменения к нему.
- Избирает и освобождает членов правления и ревизионной комиссии.
- Утверждает годовой бюджет и отчет о деятельности.
- Решает вопросы капитального ремонта, установки счетчиков, изменения тарифов.
Правление ТСЖ
- Организует текущий ремонт и эксплуатацию общего имущества.
- Заключает и расторгает договоры с управляющими компаниями, подрядчиками и поставщиками.
- Обеспечивает сбор взносов и платежей от собственников.
- Подготавливает и представляет отчетность на общем собрании.
Ревизионная комиссия
- Проводит проверки финансово-хозяйственной деятельности правления не реже 1 раза в год.
- Готовит заключения и представляет их на общем собрании.
- Имеет право запрашивать документы у правления и требовать объяснений.
Контакты и органы для обращений
Ниже приведены основные контакты для обращений по вопросам работы ТСЖ и жилищного законодательства:
- Минстрой России
- Официальный сайт: minstroyrf.gov.ru
- Телефон: +7 (495) -93-67-30
- Адрес: 129339, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 39/1
- Росреестр
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
- Горячая линия: 8 (800) -00-34-34
- Прием граждан: через офисы МФЦ или онлайн на сайте
- Госжилнадзор (в регионах)
- Официальный сайт: gzn.mos.ru — для Москвы
- Телефоны и адреса — на сайте регионального управления
- Юридическая помощь по вопросам ТСЖ
- Федерация жилищного права: fzh.ru
- Телефон: +7 (495) -50-40-50
Важные изменения в 2025–2026 годах
С октября 2025 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, которые:
- обязали ТСЖ публиковать ежеквартальные финансовые отчеты на официальном сайте;
- ввели обязательное страхование ответственности членов правления;
- усилили контроль за соблюдением жилищных прав собственников.
Как участвовать в управлении ТСЖ?
Каждый собственник может:
- Посещать общие собрания и голосовать.
- Выдвигать свою кандидатуру в правление или ревизионную комиссию.
- Запрашивать документы и отчёты у правления.
- Обращаться в органы жилищного надзора при нарушении прав.
Дата актуализации: 23 марта 2026