Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Общая картина программы реновации в московском районе
Московский район Санкт-Петербурга стал одной из первых «точек притяжения» городской программы реновации. Сюда попали преимущественно панельные дома серии 1-507/9‚ 1-510‚ 1-335‚ построенные в 1960–1970-х годах. По состоянию на март 2026 г. в реестр включены 42 дома (примерно 14 300 квартир).
Ключевые показатели
- Общая площадь‚ подлежащая расселению: ≈ 680 000 м²
- Количество жителей: ≈ 35 000 человек
- Этап строительства нового фонда: ведётся возведение 12 стартовых домов (корпуса 1–4 сданы)
Что изменилось после продления «заморозки» положений
30 октября 2025 г. Законодательное собрание Санкт-Петербурга в трёх чтениях приняло закон‚ который продлевает «заморозку» отдельных статей городского закона о реновации до 31 декабря 2026 г.. Это касается:
- Возможности менять границы реновационных зон без согласования с жителями.
- Отсрочки обязательных общественных слушаний при внесении изменений в проектную документацию.
- Городского права выкупать земельные участки под снос по остаточной балансовой стоимости.
Алгоритм участия собственников
Шаг 1. Проверка дома в реестре
Перейдите на сайт ren.spb.ru → раздел «Реестр» → фильтр «Московский район».
Шаг 2. Сбор инициативной группы
Необходима подпись 10 % собственников. Инструкция и бланки заявления доступны в разделе «Документы».
Шаг 3. Общее собрание
Принятие решения о включении в программу требует ⅔ голосов от общего числа собственников.
Варианты переселения
- Эквивалентное жильё, квартира той же площади в новостройке в пределах района.
- Денежная компенсация, выплата по оценке Росреестра + 20 % премия‚ если выбираете самостоятельный выкуп.
- Улучшенные условия — возможность докупить метры по цене застройщика (Фонд «Жилищный»).
Сроки реализации в московском районе
| Этап | Плановая дата | Факт |
|---|---|---|
| Завершение сбора заявлений | июнь 2026 | в процессе |
| Снос первых 5 домов | 3 кв. 2027 | — |
| Ввод последнего стартового корпуса | 2 кв. 2030 | — |
Контакты для обращений
Городской уровень
- КЦ «Мои документы»
Московский район‚ пр-кт Маршала Жукова‚ д. 28‚ корп. 3
Тел.: +7 (812) -02-03-96
Часы: пн–пт 09:00–20:00‚ сб 10:00–17:00 - Комитет по строительству
Смольный‚ д. 1‚ каб. 327
Тел.: +7 (812) -75-71-11
E-mail: stroy@gov.spb.ru
Районный уровень
- Администрация московского района
ул. Космонавтов‚ д. 38
Тел.: +7 (812) -44-23-45
Официальный сайт: mo.spb.ru/moskovsky - Единый центр реновации
офис «Северный»‚ 1-й этаж‚ ул. Академика Крылова‚ д. 10
Тел.: +7 (812) -02-03-96 (доб. 3)
Онлайн-сервисы и горячие линии
- Телеграм-бот «Реновация СПб»: @renovation_spb_bot
- Мобильное приложение «ЖКХ СПб»: доступно в App Store и Google Play‚ раздел «Реновация»
- Круглосуточная горячая линия: +7 (812) -02-03-96
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Могу ли я получить компенсацию‚ если прописан‚ но не являюсь собственником?
Ответ: Нет‚ выплата производится только собственнику или нанимателю по договору соцнайма.
Вопрос: Какие новые дома уже можно посмотреть?
Ответ: Корпуса 1–4 жилого комплекса «Московские парк-кварталы» (ул. Космонавтов‚ 40 корп. 1–4). Ключи выдаються с апреля 2026 г.
Полезные советы жителям
- Ходите на встречи с застройщиком. Они проходят каждую последнюю среду месяца в ДК «Московский» (19:00).
- Следите за очередностью. В личном кабинете на ren.spb.ru отображается динамика очереди на получение ключей.
- Экономьте на ЖКУ. За период ожидания переезда коммунальные платежи начисляются со скидкой 30 % (постановление № 123 от ).
Главное помнить: несмотря на продление «заморозки» положений‚ сроки переселения конкретных домов сокращаются благодаря переходу на сквозное финансирование — средства выделяются сразу на весь цикл: снос-проект-строительство. Поэтому важно своевременно подавать заявления и участвовать в собраниях.