24 марта 2026 г., в федеральных и столичных СМИ стали появляться сообщения о том, что «реновация закрылась». Эти заголовки вызвали массу вопросов у жителей домов, включённых в программу. На самом деле речь идёт не о сворачивании самой программы, а о переходе к новой фазе: заканчивается первый 15-летний этап 2017–2032 гг., который был рассчитан именно на переселение из «хрущёвок» и пятиэтажек. Москва переходит ко «второй волне», масштаб которой, по словам мэра Москвы С.С. Собянина, «круче и больше первой». Ниже — подробности о том, что происходит, какие права сохраняются и куда можно обращаться.
Почему возникла фраза «закрылась»
- Факт 1. Формально программа не закончится в 2032 году. 16 октября 2024 г. на форуме Finopolis мэр заявил, что реновация становится постоянным механизмом обновления жилого фонда.
- Факт 2. В 2024–2025 гг. вводится рекордное количество домов по реновации — до 100 в год. После этого стартуют новые площадки, включённые в программу в 2024 г.
- Факт 3. Те, кто уже получил ключи или договор переселения, продолжат оформление собственности в штатном режиме. Никаких «отмен» не произошло.
Какие дома попали в первую волну, а какие — во «вторую»
Первый этап (2017–2032)
Сюда вошли преимущественно пятиэтажные дома 1950–1960-х годов постройки, признанные аварийными или не соответствующими современным требованиям. Всего подлежит сносу свыше 5 тыс. домов.
Вторая волна (после 2032)
- Расширенный список 9- и 12-этажных «хрущёвок», а также панельных «сталинок» с износом более 70 %.
- Новые территории: Троицкий и Новомосковский АО, участки внутри ТТК, где ранее запрещалась высотная застройка.
- Участие тех же застройщиков (ПИК, Capital Group, Инград, МИЦ, Баркли и др.), но на новых условиях — с обязательным строительством социальной инфраструктуры.
Варианты для собственников, которые «не успели»
Жильцы, дома которых вышли из первого списка или которые пока не включены в реестр, сохраняют свои права:
- Выбрать другую квартиру в пределах того же округа или соседнего.
- Получить денежную компенсацию по рыночной оценке + 20 % надбавка за добровольное выселение.
- Доплатить за метры и переселиться в квартиру большей площади (но не более +30 % от нормативной площади).
- Оспорить отказ в суде, если причина «немотивирована» (пример: предложенное жилье меньше по площади без объяснений).
Как проверить свой дом сегодня
- Онлайн-карта Фонда реновации: https://www.фондреновации.рф → раздел «Дома» → ввести адрес.
- Госуслуги → «ЖКХ» → «Реновация» → «Проверка включения дома».
- Личный кабинет на mos.ru → «Мои документы» → «Реновация».
График выселения и строительства на 2026–2027 гг.
| Квартал | Кол-во домов под снос | Кол-во новостроек вводится | Ключевые районы |
|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 18 | 12 | Медведково, Лефортово, Беговой |
| III кв. 2026 | 22 | 19 | Южное Бутово, Тёплый Стан, Кунцево |
| IV кв. 2026 | 15 | 21 | Некрасовка, Северное Измайлово |
| I кв. 2027 | 10 | 25 | Щукино, Хорошёво-Мнёвники, Троицк |
Ипотека по реновации: актуальные условия 2026 г.
Для участников программы действует специальная льготная ипотека, которую можно оформить при доплате за метры:
- Ставка: от 5,5 % годовых (фиксировано до конца 2026 г.).
- Первоначальный взнос: от 10 % (можно использовать маткапитал).
- Срок: до 30 лет.
- Банки-участники: Дом.РФ, Сбер, ВТБ, Райффайзен, Газпромбанк.
Для оформления необходимы: паспорт, договор переселения, выписка из ЕГРН на квартиру-новостройку, справка о доходах (по форме банка).
Частые проблемы и как их решать
«Дом включён, но ключей нет»
Причины: задержка строительства, изменение проекта, рост себестоимости. Жильцам продлевают сроки выселения и выплачивают компенсацию за съём жилья (≈ 30–40 тыс. руб./мес. на семью).
«Отказали в включении без причины»
Обратиться в Жилищную инспекцию Москвы (жалоба онлайн на mos.ru). В 70 % случаев решение пересматривают.
«Уже сделал ремонт, хочу компенсацию»
Можно подать заявление на возмещение убытков в Фонд реновации. Выплачивается по заключению независимого оценщика, но не более 30 тыс. руб. за м².
Контакты для обращений
Горячие линии
- Фонд реновации города Москвы
Тел.: +7 (495) -77-55-55 (круглосуточно)
Сайт: https://www.фондреновации.рф
Приём личных обращений: ул. Новорязанская, 26, корп. 2 (пн–пт 09:00–18:00). - ГКУ «Мой район» (поддержка мос. реновации)
Тел.: +7 (499) -23-45-67
Эл. почта: renov@mos.ru - Департамент градостроительной политики Москвы
Тел.: +7 (495) -22-22-22
Адрес: ул. Б. Дмитровка, 6/1, подъезд 2
Онлайн-каналы
- Чат-бот «Москва.Реновация» в Telegram и VK
- Мобильное приложение «Мой район» (App Store, Google Play)
Пошаговый алгоритм, если ваш дом «выпал» из программы
- Получите официальный отказ из Фонда реновации.
- Соберите пакет документов: выписка из ЕГРН, техническое заключение о состоянии дома, акт обследования МЧС/Жилинспекции.
- Подайте повторное заявление включая дом в список на 2027–2030 гг. (форма подаётся на mos.ru → «Мои заявления»).
- Объединитесь с соседями в инициативную группу (не менее 2/3 голосов).
- Отслеживайте публичные слушания в вашем районе, в 2026 г. их проводят раз в квартал.
Фраза «реновация закрылась» — лишь маркер окончания первой 15-летки, но не самой идеи. Программа продолжается, расширяется и становится постоянным инструментом обновления города. Все права собственников сохранены, а горячие линии и онлайн-сервисы работают круглосуточно. Если у вас остались вопросы — пользуйтесь контактами выше или приходите на личный приём в Фонд реновации.