Заморозка программы, принятый в декабре 2025 г. обновлённый закон о комплексном развитии территорий (КРТ), первые сносы пятиэтажек и рекордный объём ввода нового жилья ― в одном материале собраны ключевые факты и полезные контакты.

Почему реновацию «заморозили» до 2025-го, а затем снова запустили

C 01 января 2025 года в Петербурге вступил в силу обновлённый закон о КРТ.
Губернатор Александр Беглов на прямой линии пообещал продлевать мораторий, пока «город не услышит» жителей.
В январе 2025-го мораторий был снят, а закон дополнен:

• панельные пятиэтажки 1957–1970-х годов признаны первоочередными объектами расселения;
• жильцам гарантированы бесплатные равнозначные квартиры в тех же районах;
• для каждого квартала утверждён отдельный градостроительный паспорт, который нельзя менять без публичных слушаний.

Где и что будут сносить в 2025 году: список кварталов

В Адресную программу «Развитие застроенных территорий» включены 23 территории, по которым уже проведены аукционы и определены инвесторы.
В 2025-м стартуют сносы и строительство новых домов в:

1. Красносельский район – первые снесённые пятиэтажки (ул. Маршала Казакова, 2–6);
2. Московский район – квартал 15А «Воин-В» (ООО «Воин-В»);
3. Приморский район – микрорайон «Константиновское»;
4. Фрунзенский район – территория Южно-Приморская, дома 1–15 корп. 1–5;
5. Выборгский район – квартал 79 (ЖК «Северная долина»);
6. Невский район – территория «Обуховский овощной комбинат»;
7. Центральный район – часть квартала 78А (наб. Крюкова канала, 3–7).

К концу 2025 г. город планирует ввести 31 000 м² нового жилья, а всего с начала программы уже построено 1 051 000 м² (75 домов).

Какие нормы предоставления жилья действуют

• Площадь заменяемой квартиры не уменьшается: 33 м² → 33 м², 44 м² → 44 м² и т.д.
• Дополнительные метры можно докупить по цене не выше рыночной на момент подписания договора.
• Расселение происходит в границах той же территории или в шаговой доступности (не дальше 500 м от прежнего дома).
• Компенсация за вторую (и последующие) квартиры ― по рыночной оценке независимого оценщика.

График расселения: кто и когда получит ключи

Как проверить свой дом онлайн

1. Перейдите на официальный портал Администрации Санкт-Петербурга.
2. Откройте раздел «Градостроительство → Реновация → Карта объектов».
3. Введите адрес или кадастровый номер дома.
4. Если объект включён в программу, вы увидите:
   • градостроительный паспорт;
   • инвестора и сроки строительства;
   • план расселения и контакты уполномоченной организации.

Что делать жителям: пошаговая инструкция

Шаг 1. Проверьте дом в карте реновации.
Шаг 2. Участвуйте в общем собрании: для внесения дома в программу нужно >2/3 голосов собственников.
Шаг 3. Подайте заявление в Единый контактный центр (ЕКЦ) комплекса градостроительной политики и строительства.
Шаг 4. Ждите решение Комиссии по КРТ (срок – до 30 дней).
Шаг 5. Получите договор переселения, подпишите и выберите новую квартиру в электронной очереди.

Контакты для обращений

• Единый контактный центр (ЕКЦ) Комитета по градостроительству и архитектуре
  📞 8 (812) -76-63-47
  📧 renov@gka.spb.ru
  🏢 Санкт-Петербург, наб. Крюкова канала, д. 24
• Консультации по программе РЗТ и расселению (ООО «СПб Реновация»)
  📞 8 (812) -80-23-76
  📧 dzpspb@ren.ru
  🌐 renovacia.spb.ru
• МФЦ «Мои документы» – любой филиал города
  📞 8 (812) -75-55-55
  🕒 пн-пт 9:00–21:00, сб-вс 10:00–19:00
• Горячая линия Минстроя РФ по вопросам реновации
  📞 8 (800) -55-04-51 (звонок бесплатный)

Частые вопросы жителей

Важно! Все официальные документы, карта объектов и онлайн-очередь доступны на портале Комитета по градостроительству.
Следите за обновлениями: график сноса и расселения может корректироваться.