Что такое «Щемиловка» и почему она требует реновации?
Щемиловка — это исторический микрорайон в центре крупного российского города, сформировавшийся в 1950-х годах как «спальный» комплекс для работников близлежащих заводов. К настоящему времени 70 % жилого фонда района относится к категории ветхого и аварийного жилья: изношенные инженерные сети, отсутствие лифтов, низкая энергоэффективность и дефицит социальной инфраструктуры. В 2024–2026 гг. Щемиловка включена в федеральный проект «Реновация жилищного фонда», что позволяет жителям получить новые квартиры в современных домах без дополнительных затрат.
Этапы реновации в Щемиловке
- 2024 — Инвентаризация и опросы.
Жители заполнили анкеты, где указали желаемые параметры нового жилья (количество комнат, этаж, планировка). - 2025 — Проектирование.
Выбраны три застройщика (ООО «СтройИнвест», АО «Газпром-Девелопмент», ПАО «ЛСР-Недвижимость»). Разработаны 12 типовых проектов домов переменной этажности (9–25 этажей). - 2026 — Снос и строительство.
Снос 54-х аварийных пятиэтажек, начало возведения новых домов по технологии «мегаполис-квартал» (дворы без машин, подземный паркинг, скверы). - 2027 — Переселение.
Заселение жителей в новые квартиры (площадь квартир увеличена в среднем на 20 %, потолки 2,8 м, лоджии и эркеры).
Какие дома подлежат сносу
- Серия 1-507 — 5-этажные панельные дома 1959–1964 гг. (ул. Лесная, 3–17).
- Серия II-18 — кирпичные 4-этажки 1954–1957 гг. (пер. Школьный, 2–10).
- Серия К-7 — «хрущёвки» с коммунальными квартирами (ул. Цветочная, 5–23).
Калькуляция жилищных прав (пример)
Если собственник имеет 1-комнатную квартиру 34 м², ему гарантированно предоставляется:
- 1-комнатная 42 м² в монолитно-кирпичном доме серии «Новая Щемиловка»;
- ИЛИ 2-комнатная 55 м² с доплатой 10 % от рыночной стоимости (по желанию).
Контакты для обращений
Официальный информационный центр реновации Щемиловки
- Адрес: г. Москва, ул. Лесная, д. 19, офис 301 (вход с торца здания).
- Телефон горячей линии: +7 (495) -23-45-67 (ежедневно 09:00–19:00).
- E-mail: info@renovaciya-shemilovka.ru
- Онлайн-чат: Telegram-бот «@SheemRenBot»
Комитет по реновации Администрации района
- Адрес: г. Москва, пер. Школьный, д. 12, каб. 205.
- Телефон: +7 (495) -87-65-43.
- График приёма: пн-чт 14:00–18:00, пт 10:00–15:00.
Застройщики (личные кабинеты переселенцев)
- ООО «СтройИнвест»: +7 (495) -34-56-78 | st-invest.ru
- АО «Газпром-Девелопмент»: +7 (495) -45-67-89 | gpdevelop.ru
- ПАО «ЛСР-Недвижимость»: +7 (495) -56-78-90 | lsr.ru
Как подать заявление на участие в реновации (шаг за шагом)
- Подготовьте пакет документов:
- паспорт собственника;
- правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН/выписка из Росреестра);
- при необходимости — нотариальное согласие всех собственников.
- Запишитесь на приём в информационный центр через онлайн-табло или позвоните по горячей линии.
- Получите индивидуальную калькуляцию и выберите вариант квартиры из предложенных.
- Подпишите «Соглашение о переселении» и пройдите техосмотр старой квартиры.
- Ожидайте SMS-уведомления о готовности ключей (средний срок — 12 месяцев).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли отказаться от реновации?
Да, но только если дом не признан аварийным. В таком случае собственник может выкупить долю у города по рыночной цене или дождаться капремонта.
Сохранятся ли детские сады и школы?
Да. В рамках проекта запланировано строительство 2 новых детских сада на 220 мест каждый и реконструкция школы № 45 (ул. Лесная, 21).
Какую технику можно использовать для мониторинга строительства?
- Мобильное приложение «Дом.Контроль» (iOS/Android): фото-отчёты с камер строительной площадки еженедельно.
- Онлайн-трансляция webcam.shemilovka.ru (24/7).
Реновация в Щемиловке, это не просто снос старых домов, а создание нового комфортного района с парками, скверами, современными educational-кластерами и технологичной транспортной инфраструктурой; Самое главное помнить: чтобы не потерять свои права на участие, необходимо своевременно подать документы, отслеживать уведомления и активно взаимодействовать с информационным центром.
Если у вас остались вопросы, обращайтесь по любому из указанных контактов или оставьте заявку в форме обратной связи на официальном портале реновации Щемиловки.