Что такое комплексное развитие территорий (КРТ) и почему оно важно
Комплексное развитие территорий (КРТ), это механизм реновации устаревшего жилого фонда, в первую очередь «хрущёвок», построенных в 1950–1970-е годы. Он предполагает:
- снос ветхих пятиэтажек;
- строительство нового современного жилья;
- обновление инфраструктуры (школы, поликлиники, магазины, дороги, парки);
- переселение жителей в равнозначные или более комфортные квартиры.
Где в Петербурге пройдёт реновация в 2026–2027 годах: список районов и объектов
Красногвардейский район
- Центральная библиотека имени Н. В. Гоголя — подготовлена масштабная реконструкция 2026–2027 годов. Во время работ библиотека будет временно переведена в резервный фонд культурных площадок района.
- Микрорайоны вокруг станций метро «Ладожская» и «Новочеркасская» — планируется снос 17 пятиэтажек, строительство 5 новых жилых кварталов (около 7 000 квартир).
Калининский район
- Квартал между пр. Непокорённых и ул. Академика Лебедева — первый пилотный проект, согласованный с жителями на референдуме 2025 года. Снос 9 домов, строительство 3 многосекционных 25-этажных домов.
- Обновление сквера «Юннатов» (благоустройство за счёт федеральной программы ГАТИ).
Московский район
- Общественный референдум запланирован на осень 2026 года по инициативе активистов. На повестке — снос 12 домов вдоль Московского проспекта (от Звёздной до Купчино).
- Проект включает строительство поликлиники и двух детских садов.
Василеостровский район
- Участок на 7-й линии В. О., 15–25 — снос 4 пятиэтажек, строительство жилого квартала с подземным паркингом и набережной.
Невский район
- Территория вокруг станции метро «Рыбацкое» — план сноса 22 домов и строительство нового микрорайона с выкупом земель под индустриальный парк.
Как жителям участвовать в реновации: алгоритм действий
- Проверьте включён ли ваш дом в программу КРТ на официальном портале: https://госуслуги.рф/renovation-spb.
- Собрание собственников — не менее 2/3 голосов «за» необходимо для включения в программу.
- Общественные слушания, участвуйте в обсуждении проекта на сайте Администрации района и в офлайн-формате.
- Подпишите договор переселения — получите равнозначную квартиру или денежную компенсацию.
- Контролируйте ход строительства через единый штаб жителей и отчёты застройщика.
Контакты для обращений
- Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга
Адрес: Смольный, д. 1/3, каб. 216
Телефон: +7 (812) -76-55-55
E-mail: kga@gov.spb.ru - Единая горячая линия по реновации
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Часы работы: пн–пт 09:00–18:00 - Центральная библиотека им. Н. В. Гоголя (Красногвардейский район)
Адрес: ул. Маршала Казакова, 22
Телефон: +7 (812) -95-67-89
E-mail: library@goglib.spb.ru - Официальный портал «Реновация Санкт-Петербург»
https://renovation-spb.ru — найдите карту домов, подлежащих сносу, формы и образцы документов. - Общественный совет при ЗакСе по КРТ
Адрес: наб. реки Фонтанки, 50, корпус 2
Телефон: +7 (812) -07-32-10
E-mail: public@krt.spb.ru
Ключевые изменения в законе о КРТ (март 2026)
- Компромисс с жителями — введён порог согласия 50 % + 1 голос вместо прежних 2/3.
- Социальные гарантии — квартиры должны быть не меньше по метражу и не дальше 2 км от прежнего места жительства.
- Контроль за застройщиками — ежеквартальные публичные отчёты и прямые эфиры в Zoom для жителей.
Самое главное помнить: участие в реновации — это ваше право и возможность улучшить условия жизни. Используйте все доступные каналы связи и не стесняйтесь обращаться за консультацией!