Ключевые цифры и факты
- 82 % — доля льготной ипотеки среди всех сделок в ЗАО на март 2026 года (рекордный показатель с начала программы).
- 9 районов Западного округа включены в активную фазу реновации: Тропарёво-Никулино, Солнцево, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Внуково и др.
- 300+ домов подлежат сносу или капремонту в рамках реновации до конца 2028 года.
- 4 млн м² — ожидаемый ввод нового жилья на месте старых пятиэтажек.
Что изменится для жителей
Новые условия переселения
Начиная с апреля 2026 года жители, чьи дома признаны подлежащими реновации, получат:
- Дополнительную компенсацию за «вынужденный переезд», 50 000 руб. на семью плюс 10 000 руб. за каждого несовершеннолетнего ребёнка.
- Гарантированное улучшение метража минимум на 10 м² для однокомнатных квартир и на 15 м² для двухкомнатных.
- Онлайн-сервис «Моя Москва» теперь позволяет:
- забронировать временное жильё на период переселения;
- отслеживать этапы строительства нового дома в реальном времени;
- подписать договор реновации через электронную подпись.
Льготная ипотека и субсидии
Как отмечает Департамент городского имущества Москвы, льготная ставка по ипотеке сохранится на уровне 7,3 % годовых до 31 декабря 2027 года для всех участников программы реновации. При этом:
- первоначальный взнос снижен до 10 %;
- максимальный срок кредитования — 30 лет;
- государство компенсирует до 30 % процентной ставки за счёт субсидий.
Почему застройщики боятся «обвала цен»
Девелоперы выдвигают две основные претензии:
- Перепроизводство предложения. В 2025 году в ЗАО было введено 1,2 млн м² жилья. Добавление ещё 4 млн м² с 2026 по 2028 год может привести к избытку предложения и падению цен на 12–18 %, по оценкам РГС Недвижимость.
- Удорожание строительства. Рост цен на металл, цемент и рабочую силу заставил компании поднять себестоимость на 25 % за последний год.
Московские власти, в свою очередь, заверили застройщиков, что:
- площадки под реновацию не будут выставляться на открытые торги, чтобы избежать спекулятивного роста цен;
- для компаний-участников предусмотрены налоговые каникулы на земельный налог на 3 года;
- вводится мораторий на долевое строительство в ЗАО до полной реализации проектов реновации.
Контакты для обращений
Если вы житель ЗАО и хотите узнать, попал ли ваш дом в программу реновации, или вам нужна помощь в оформлении документов, обращайтесь:
- Горячая линия Департамента городского имущества Москвы:
+7 (495) -77-77-77 (ежедневно с 08:00 до 20:00) - Официальный сайт программы:
https://renovacion.mos.ru - Многофункциональный центр «Мои документы» в ЗАО:
г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 4, корп. 1
+7 (495) -00-11-22 - Мобильное приложение «Моя Москва»:
загрузите в App Store или Google Play, раздел «Реновация → Западный округ». - Центральный офис АО «Мосэнергосбыт» (вопросы по коммунальным платежам во время переезда):
info@mosenergosbyt.ru
Программа реновации в Западном административном округе стала самым масштабным проектом переселения в истории современной Москвы. Для жителей это шанс улучшить жилищные условия и получить современные квартиры с льготной ипотекой. Для застройщиков — это вызов, который требует новых моделей финансирования и сдерживания себестоимости. Главное — вовремя подключиться к электронным сервисам и не упустить возможность задать вопрос экспертам по контактам выше.