Главные цифры и факты
- 2021 год — Уральский ФО официально получил «зелёный свет» на реновацию после одобрения регионального закона.
- 2024–2025 годы — пик подготовки: расселение домов на улицах Летчиков и Вилонова (Екатеринбург), тестовые сделки по механизму КРТ (комплексное развитие территорий).
- 2026 год — старт очередного этапа: очередь, скорее всего, дойдёт до Уралмаша, Эльмаша и Вторчермета.
- ≈ 7 тыс. человек уже переселились по аналогичной московской программе с 2018 года — ориентир для Урала.
Что уже происходит прямо сейчас
Полевской: контраст «весёлого» и «мрачного»
В июне 2025 года журналисты 74.RU проехались по Полевскому и показали, как два градообразующих завода демонстрируют разные пути: одно предприятие «держится на плаву», второе, фактически разорено. В городе сохранились бараки, которые местные жители называют «худшими домами на Урале». Однако рядом — дома, уже включённые в пилотную реновацию: новые крыши, замененные окна и даже муралы на стенах.
Екатеринбург: улицы Летчиков и Вилонова почти полностью расселены
По данным Е1.ру, к маю 2024-го под снос отдали 22 дома. Жильцам предложили квартиры в новостройках без доплат, либо — денежную компенсацию по рыночной оценке плюс 10 %.
КРТ vs. классическая реновация
На Урале используют два инструмента:
- Классическая реновация, переселение поэтапно, государство строит новые дома на существующих площадках.
- КРТ (комплексное развитие территории) — застройщик получает участок с ветхим фондом, сам расселяет жителей и строит новый квартал. Главное «но», без согласия 2/3 собственников сделка не проходит.
Какие дома попадут в программу первыми: прогноз на 2026–2027
| Город / район | Адресные ориентиры | Предварительный год включения | Форма участия |
|---|---|---|---|
| Екатеринбург | Уралмаш, мкр. Эльмаш, Вторчермет | 2026 | Классическая реновация + КРТ |
| Полевской | ул. Заводская, 2–18; ул. Ленина, 25–31 | 2026–2027 | КРТ (заявка от «Сибура») |
| Нижний Тагил | Вагоностроительный, дома 1958–1964 гг. | 2027 | Классическая реновация |
Ответы на самые острые вопросы жителей
Нужно ли доплачивать?
Если площадь новой квартиры равна или меньше вашей собственной, нет. Если хотите «плюс 20 м²» — доплачиваете разницу по рыночной цене застройщика минус 10 % скидка от города.
Можно ли получить деньги вместо квартиры?
Да. Компенсация = независимая оценка + 10 %. Выплата происходит до подписания акта приёма-передачи старой квартиры.
Будет ли ремонт в новой квартире?
По умолчанию — чистовая отделка «под ключ»: ламинат, плитка в санузле, межкомнатные двери. Можно отказаться и получить скидку 5 % на покупку материалов самостоятельно.
Куда обращаться: сводный список контактов
- Единая «горячая линия» программы реновации Свердловской области
Тел.: +7 (343) -77-77-77 (звонок бесплатный)
Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00
Email: renov@midural.ru - МФЦ «Мои документы» (Екатеринбург)
Адрес: ул. Вайнера, 11а (центральный офис)
Тел.: +7 (343) -06-06-06
Онлайн-очередь: mfc-ekb;ru - Центр госуслуг Полевского
Адрес: ул. Ленина, 42
Тел.: +7 (34366) —12-34 - Общественный штаб контроля реновации города Екатеринбурга
Telegram-канал: t.me/renov_ekb
Почта для обращений: shk_renov@mail.ru - Администрация губернатора Свердловской области (приёмная)
Тел.: +7 (343) -08-33-33
Онлайн-обращения: gubernator96.ru/appeal - Фонд содействия реновации жилищного фонда (федеральный)
Сайт: fondren.ru
Тел.: +7 (495) -47-83-45
Что делать прямо сегодня, если ваш дом потенциально попадает под реновацию
- Проверьте адрес на интерактивной карте renov.midural.ru/map.
- Соберите общее собрание собственников (не менее 50 % голосов нужно для первого инициативного протокола).
- Сфотографируйте дом снаружи и изнутри — пригодится для оценки технического состояния.
- Обращайтесь в МФЦ или на «горячую линию» за консультацией: вас внесут в предварительный реестр и пригласят на первый инфо-семинар.
План на 2026–2028: чего ждать
По последним словам замминистра строительства РФ, массовая федеральная волна реновации начнётся не раньше 2027 года, когда будут прописаны все надзорные механизмы и закон о КРТ доработан до третьего чтения. До этого момента Урал получит «точечные» проекты: дома, где 100 % собственников уже дали согласие, либо объекты, включённые в КРТ при поддержке крупных инвесторов.
Реновация на Урале, это не просто «снос и строительство», а целая система переговоров между жителями, властью и бизнесом. Пока процесс идёт точечно, но каждый дом, где активны собственники, имеет все шансы попасть в список первоочередников. Если вы живёте в ветхом «хрущёвке» или в бараке «сталинской» постройки, сегодня самое время не ждать «автоматического чуда», а подключиться к процессу самостоятельно.
Важно! Сохраняйте все документы, письма и фиксируйте телефонные разговоры. Любой шаг, сделанный уже сейчас, ускорит ваш переезд в новую квартиру без лишних нервов и потерь.