С 2017 года в столице реализуется самая масштабная в Европе программа реновации жилищного фонда․ К 2026 году Москва планирует обновить свой рекорд и ввести рекордное количество новых квадратных метров․ За 9 лет более 1 млн человек переедут из ветхого и аварийного жилья в современные кварталы «город в городе»․ Кто же непосредственно возводит эти дома, какие компании стали ключевыми игроками и как можно напрямую получить информацию о строительстве, разбираемся в деталях․
Крупнейшие застройщики реновации в Москве (данные на март 2026 г․)
- ГК ПИК — бесспорный лидер по объемам и темпам․ На январь 2026 года группа ведёт строительство более 150 домов в 22 округах столицы․ Компания применяет BIM-моделирование и крупномодульное строительство, что позволяет сократить сроки ввода до 18 месяцев с момента старта․ Средняя цена квадратного метра в домах ПИК по реновации — 260 000 ₽ (для свободной реализации)․
- ГП-МФС (Группа компаний «Мортон»), второй по объему участник․ В 2025 году ввела 1,2 млн м², что на 14 % больше 2024 года․ Основные проекты расположены в ЮВАО и ЗелАО․ Компания активно внедряет префаб-технологии и «умные» инженерные системы․
- КРОСТ — третий в рейтинге․ Специализируется на квартальной застройке на месте сносимых пятиэтажек в ЮЗАО, СЗАО и ЦАО․ КРОСТ славится высоким уровнем благоустройства дворов и созданием полноценных кварталов «15-минутной доступности»․
- Группа ЛСР — активно строит в Северном округе․ Отличительная черта — собственное производство ЖБИ и кирпича, что позволяет контролировать качество и сроки поставок․
- Инград — фокус на ВАО и НАО․ Компания внедряет «зелёные» стандарты LEED и BREEAM, обеспечивая энергоэффективность на уровне A-класса․
- А101 — работает в Троицком и Новомосковском округах․ Экспериментирует с монолитно-каркасным строительством 25-этажных зданий на месте 9-секционных хрущёвок․
Где сейчас строят больше всего: районы-рекордсмены
- ВАО (Восточный административный округ) — 28 активных строек, более 7 000 квартир в проекте․
- ЮВАО — 25 объектов, акцент на комплексное освоение территорий в районе Некрасовка․
- СЗАО, 22 объекта, в т․ч․ кластер «Куркино-Левобережный»․
- ЗАО — 20 объектов, развитие микрорайона «Солнцево-Парк»․
- ЮЗАО — 18 объектов, плотная застройка в районе Северное Бутово․
Цены на квартиры в новых домах по реновации (март 2026 г․)
| Тип квартиры | Средняя цена за м², ₽ | Диапазон цен, млн ₽ |
|---|---|---|
| Студия 25-32 м² | 245 000 | 6,1 – 7,8 |
| 1-комнатная 35-45 м² | 255 000 | 8,9 – 11,5 |
| 2-комнатная 55-65 м² | 260 000 | 14,3 – 16,9 |
| 3-комнатная 75-90 м² | 265 000 | 19,9 – 23,8 |
Для участников программы реновации квартиры предоставляются по нормативу: 18 м² на человека + дополнительные 20–35 м² на семью в зависимости от состава․
Контакты для обращений по всем вопросам реновации
Единый контактный центр Комплекса градостроительной политики и строительства г․ Москвы
- Телефон: 8 (499) -01-01-01
- Режим работы: пн–пт 08:00–20:00 (мск)
- Эл․ почта: info@mosren․rf
- Онлайн-чат: на сайте mos․ru/don-stroy
Московский фонд реновации жилой застройки
- Официальный сайт: fondren․ru
- Форма обратной связи: раздел «Контакты» → «Написать сообщение»
- Горячая линия: 8 (495) -87-55-55 (ежедневно 09:00–21:00)
- Личный кабинет жителя: lk․fondren․ru
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
- Адрес приёма граждан: г․ Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 10, стр․ 1, подъезд 2
- Запись на приём: через портал mos․ru → «Услуги» → «Общественные штабы»
- Телефон: 8 (495) -20-20-20 (доб․ 1152)
Отделы реновации районных администраций
Контакты всех 125 районных управ можно найти на единой карте renovation․mos․ru/map․ Достаточно ввести адрес вашего дома, чтобы получить:
- контактный телефон отдела реновации района;
- адрес и часы работы муниципального центра «Мои документы»;
- ссылку на Telegram-канал района для оперативных уведомлений․
Как узнать, включён ли ваш дом в программу
- Зайдите на сайт mos․ru/renovation/map․
- Введите адрес или кадастровый номер дома․
- Если дом отмечен зелёным — он уже включён; жёлтым — предварительный список; серым — не включён․
- Подайте заявление на включение (если дом соответствует критериям: построен до 1970 г․, признан аварийным/ветхим, не является памятником)․
С 2017 по 2026 год программа реновации превратилась из эксперимента в мощный драйвер московского строительного рынка․ Лидеры, ГК ПИК, ГП-МФС, КРОСТ, ЛСР, Инград и А101 — уже построили свыше 25 млн м² жилья и продолжают задавать темпы․ При любом вопросе — от сроков до переселения и качества строительства — достаточно позвонить по одному из указанных телефонов или оставить обращение онлайн․