С 2017 года в Москве реализуется крупнейшая в новейшей истории столицы программа реновации жилищного фонда. За пять лет она стала не только инструментом обновления городской среды, но и социальным лифтом для сотен тысяч семей. Ниже — подробная справка по ключевым вопросам на середину 2022 года.
Что такое реновация в Москве
Реновация — это системное сносе ветхих и аварийных пятиэтажек, построенных в основном в 1957–1968 годах, и бесплатное переселение их жителей в современные квартиры с полной чистовой отделкой. Отличительные черты программы:
- жильцы получают равнозначное или бОльшее жильё без доплаты;
- квартиры предоставляются в том же районе, кроме ЗелАО и ТиНАО, где переселение идёт в пределах округа;
- все расходы берёт город за счёт инвестиционных программ и Фонда реновации.
Завершённые этапы
По данным Фонда реновации и мэрии Москвы к 31 декабря 2022 года:
- в 47 районах полностью завершён первый этап (2020–2024 гг.);
- расселено 930 домов, что затронуло более 250 тыс. человек;
- введено в эксплуатацию около 6,4 млн м² новостроек.
Дома на подготовке
- 2025–2028 гг.: в работе находятся 1 600+ зданий, списки утверждены в Приказе Правительства Москвы от № 589-ПП;
- 2029–2032 гг.: запланировано расселение ещё 1 800 объектов.
Как узнать, попал ли ваш дом в программу
Действуйте по порядку:
- Откройте официальный сайт Фонда реновации (фондреновации.рф).
- Перейдите в раздел «Программа на карте Москвы» — введите адрес дома.
- Если дом значится в реестре, вы увидите этап, стартовую площадку и предполагаемые сроки расселения.
Суперсервис «Помощь при переезде»
С ноября 2020 года москвичам доступен единый цифровой сервис:
- уведомления о начале переселения приходят в личный кабинет mos.ru и СМС;
- можно записаться на осмотр новой квартиры онлайн;
- дистанционно подписать предварительный договор и загрузить документы.
7 шагов для получения новой квартиры
- Уведомление — получите уведомление о включении дома в программу.
- Информирование, посетите общественные слушания и получите проект переселения.
- Выбор варианта — подайте заявление о предпочитаемой площади и этаже.
- Осмотр квартиры — запишитесь на экскурсию в новостройку.
- Подписание договора — участвуйте в подписании договора мены.
- Переезд, получите ключи и 3 месяца на переезд без оплаты коммуналки.
- Снос старого дома — после полного освобождения здание демонтируют.
Плюсы и риски покупки квартиры «под реновацию»
Плюсы
- гарантированный снос ветхого жилья и высвобождение земельных участков;
- новая квартира с ремонтом и современными коммуникациями;
- нулевая доплата при равнозначной площади.
Риски
- нельзя точно предсказать срок сноса — возможны переносы;
- до момента переселения придётся жить в ветхом доме без капремонта;
- высокий спрос среди инвесторов может завысить цену «вторички» в доме, который ещё не включён в программу.
Где задать вопрос и получить помощь
Официальные контакты
- Фонд реновации Москвы
Сайт: фондреновации.рф
Телефон горячей линии: +7 -95 780-33-33 (круглосуточно) - Единая справочная служба Мэра Москвы
Сайт: mos.ru/renovation
Телефон: 8 800 2000-911 - Общественный штаб по контролю реновации
Адрес: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1
E-mail: opsh@ren.mos.ru
К 2022 году реновация в Москве превратилась из пилотного проекта в масштабный процесс, охватывающий уже каждый пятый район столицы. Город обеспечивает прозрачные механизмы переселения, цифровые сервисы и постоянную коммуникацию с жителями. Если ваш дом включён в программу, следите за уведомлениями в личном кабинете на mos.ru и оперативно подавайте заявления — это ускорит получение ключей от новой квартиры.
Дата актуализации: 24 марта 2026 г.