Песочный — это один из микрорайнов, который с 2025 года официально включён в столичную программу реновации.
В августе 2025 года мэр Москвы Сергей Собянин подтвердил, что реновация продлится и после 2032 года,
а значит график реализации проектов может быть скорректирован.
Что такое реновация в Песочном?
Реновация — это комплексная замена ветхого жилого фонда на современные дома с улучшенной инфраструктурой:
- Снос аварийных и ветхих пятиэтажек, построенных в 1950–1970-х годах.
- Строительство монолитно-кирпичных домов повышенной энергоэффективности.
- Переселение жителей в равноценные и равнозначные квартиры, как правило, в том же районе.
- Развитие социальной инфраструктуры: детские сады, школы, парковки, скверы.
Какие дома попали в программу в Песочном (список на )
- ул. Песочная, д. 5, корп. 1–3 — панельные пятиэтажки 1959 г. постройки. Снос начнётся во II квартале 2026 г.
- ул. Песочная, д. 9, корп. 1–2 — кирпичные дома 1967 г. Снос запланирован на IV квартал 2026 г.
- ул. Песочный проезд, д. 4–6 — блочные «хрущёвки»; Снос в 2027 г.; новый дом уже строится по адресу Песочный проезд, вл. 8.
Уточняйте актуальный перечень в личном кабинете реновации
или по телефону горячей линии.
График переселения
| Адрес старого дома | Квартал начала сноса | Адрес новостройки (проект) | Квартал получения ключей |
|---|---|---|---|
| ул. Песочная, д. 5, корп. 1–3 | II кв. 2026 | ул. Песочная, д. 5 (новый корпус 4) | IV кв. 2027 |
| ул. Песочная, д. 9, корп. 1–2 | IV кв. 2026 | ул. Песочная, д. 11 | II кв. 2028 |
| ул. Песочный проезд, д. 4–6 | II кв. 2027 | ул. Песочный проезд, вл. 8 | IV кв. 2028 |
Этапы реновации для жителя
- Оповещение. За 90 суток до начала сноса приходит официальное письмо и SMS.
- Выбор вариантов. В личном кабинете или в «Моём документе» предлагаются 3–5 квартир-аналогов.
- Осмотр и резерв. Вы в течение 14 дней подтверждаете выбор; квартира резервируется.
- Подписание ДДУ (договор долевого участия) с Фондом реновации Москвы.
- Переезд и выплата компенсации за переездные расходы (20 000 ₽ на семью).
Покупка «свободной» квартиры в доме реновации в Песочном
Фонд реновации после переселения жителей выставляет оставшиеся квартиры на продажу:
- Цена на 5–7 % ниже рыночной (информация на 03;2026).
- Дома сданы по ФЗ-214, ключи сразу после регистрации ДДУ.
- Ипотека от банков-партнёров: Сбер, ВТБ, Дом.РФ со ставкой от 6,9 % годовых.
- Квартиры без отделки (white box) или с предчистовой отделкой.
Примеры цен в новом доме по ул. Песочная, д. 11 (III кв. 2026, за 1 м²)
- Однокомнатная 35 м² — от 8,4 млн ₽
- Двухкомнатная 55 м² — от 13,2 млн ₽
- Трёхкомнатная 75 м² — от 18,0 млн ₽
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по реновации квартиры в Песочном, звоните и пишите в официальные инстанции:
Официальные контакты
- Горячая линия программы реновации Москвы
☎ 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
✉ info@renovamsk.ru - Центр госуслуг «Мои документы» района Песочное
📍 г. Москва, ул. Песочная, д. 15
☎ 8 (495) -23-45-67
⏰ пн–пн: 08:00–20:00, сб–вс: 10:00–16:00 - Фонд реновации Москвы (отдел продаж)
📍 офис в ТПУ «Песочная», 2 этаж, офис 204
☎ 8 (495) -22-00-33
✉ sales@mosrenfund.ru
Онлайн-ресурсы
- renovamsk.ru, официальный портал программы
- mos.ru/renovation — личный кабинет жителя
- Телеграм-канал «Реновация Москва» — оперативные новости
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:
Можно ли отказаться от участия и получить денежную компенсацию?
Ответ:
Да, но только при наличии другого жилья в собственности. Размер выплаты — рыночная стоимость квартиры минус 10 % налога на доходы.
Когда начнут выдавать ключи от новых квартир?
После ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи. Обычно это происходит за 30–45 дней до официального заселения.
Полезные советы
- Храните все квитанции за коммуналку — они понадобятся при расчётах компенсации;
- Фиксируйте состояние квартиры на видео до переезда — это упростит споры о повреждениях.
- Не доверяйте «посредникам» — все операции проводятся только через Фонд реновации и МФЦ.
Если нашли ошибку или хотите добавить свежую информацию, пишите на
editor@renovamsk.ru