Дата публикации: 23 марта 2026 г.
Что такое «реновация в долях» и когда она возникает
При переселении по программе реновации в Москве встречается ситуация‚ когда квартира в ветхом доме принадлежит нескольким собственникам одновременно: супругам‚ родственникам‚ детям-наследникам‚ долевым инвесторам и т. д. Такой объект называют «квартирой в долях». При участии в реновации каждый долевой собственник должен получить новое жильё с соблюдением всех прав и интересов.
Как работает реновация для квартиры в долях
- Общая площадь заменяется без уменьшения. Каждый собственник получает долю в новой квартире‚ эквивалентную своей доле в старой.
- Доплаты и компенсации. Если стороны хотят разъехаться в самостоятельные квартиры‚ возможно получение двух (или более) отдельных квартир с доплатой за лишние квадратные метры.
- Единое решение. Все долевые собственники должны подать совместное заявление в Фонд реновации. Без единого решения процесс не стартует;
Этап 1: сбор и согласование документов
Собираются:
- Свидетельства о праве собственности на долю;
- ЕГРН-выписка;
- Паспорт каждого собственника;
- Кадастровый паспорт;
- Согласие всех совершеннолетних участников.
Этап 2: выбор варианта переселения
- Одна квартира той же площади — проще‚ быстрее‚ без доплат.
- Разделение на несколько квартир — требует согласования с Фондом реновации и доплаты за «лишние» метры.
- Компенсационный выкуп — один из собственников выкупает доли других за деньги‚ затем сам участвует в реновации.
Этап 3: обращение в Фонд реновации
Все участники доли подают единое заявление через:
- МФЦ «Мои документы»;
- Личный кабинет на портале mos.ru;
- Мобильное приложение «Госуслуги Москвы».
Реальные цифры и факты
- 10 800+ семей уже переселились с начала 2025 года по всем округам Москвы.
- 3 500 человек подписали договоры в январе 2026 г. в рамках реновации‚ в т.ч. собственники долей.
- 181 старый дом участвует в программе‚ где встречаются квартиры в долях.
Контакты для обращений
| Организация | Телефон | Онлайн |
|---|---|---|
| Фонд реновации г. Москвы | 8 (495) -87-88-88 | mosrenovation.ru |
| Единая справочная служба Правительства Москвы | 8 (495) -77-77-77 | mos.ru → «Реновация» |
| МФЦ «Мои документы» | 8 (495) -87-00-00 | Запись онлайн |
| Бесплатная юридическая помощь | 8 (800) -00-34-44 | Круглосуточно |
Частые вопросы собственников долей
❓ Может ли один собственник заблокировать реновацию?
Да‚ если он против. Все долевые собственники должны подать совместное заявление. Решение принимается единогласно.
❓ Как делится плата за лишние метры?
Пропорционально долям: если у вас 1/3 доли‚ вы оплачиваете 1/3 стоимости дополнительных квадратов.
❓ Можно ли обменять долю на деньги и не участвовать в реновации?
Да‚ если другие собственники выкупят вашу долю или Фонд реновации предложит компенсационный выкуп.
Реновация квартиры в долях — это вполне рабочий механизм при соблюдении трёх условий: единое решение всех собственников‚ правильный выбор варианта переселения и своевременное обращение в Фонд реновации. Воспользуйтесь контактами выше‚ чтобы получить персональную консультацию и начать процесс уже в 2026 году.