Дачное — самый крупный жилой массив Кировского района Санкт-Петербурга, застроенный преимущественно панельными пятиэтажками 1960–1980-х годов. Весной 2025 года микрорайон был включён в муниципальную программу реновации, а в январе 2026-го подписан муниципальный контракт на первый этап работ. Ниже, подробно о том, что ждёт жителей, какие дома первыми попадут под снос, куда переселяют и куда обращаться за разъяснениями.

Что такое реновация «Дачного» простыми словами

Реновация в Дачном — это последовательный снос ветхих пятиэтажек и строительство на их месте современных 12–17-этажных домов с улучшенной планировкой, лифтами, подземными паркингами и придомовыми дворами. Город берёт на себя все расходы: от подготовки проекта до выдачи ключей. Жители получают эквивалентную по метражу квартиру в новостройке или денежную компенсацию по рыночной цене на выбор.

Кому выгодно

• Жителям — новая квартира без вложений, либо деньги на покупку жилья в любом районе.
• Городу — обновление инфраструктуры, рост налоговой базы, ликвидация аварийного фонда.
• Инвесторам — освобождение центральных участков Дачного для коммерческого освоения.

График сноса и переселения (вторая волна 2025–2028 гг.)

На март 2026 г. утверждены 1636 адресов Кировского района, из которых 214 домов находятся в Дачном. Первые два года будут «пилотными»: демонтаж начнётся там, где плотность застройки и инженерные сети позволяют быстро возвести временные новостройки.

1. 2025–2026: снос домов 1–19 по ул. Дачной, 2–8 по ул. Коллонтай, 5–11 по пр. Школьному.
2. 2026–2027: переселение жителей в корпуса 1–4 нового квартала «Дачный-2026» (ул. Байконурская).
3. 2027–2028: завершение застройки и расселение оставшихся 180 домов.

Как проходит переселение: пошаговая схема

• Шаг 1. Собрание жильцов (75 % голосов «за») → внесение дома в список реновации.
• Шаг 2. Комиссия оценивает жильё и предлагает две опции: квартира или деньги.
• Шаг 3. Подписание дополнительного соглашения к соц. найму/собственности.
• Шаг 4. Получение подъёмных (50 000 руб. для собственников, 25 000 руб. для нанимателей).
• Шаг 5. Переезд: ключи выдаются в день сдачи нового дома ГК «ЛенСпецСМУ».

Новые объекты и инфраструктура

Проект «Дачный-2026» предусматривает:

• 7 жилых кварталов (28 корпусов, 12 600 квартир);
• 3 детских сада на 550 мест;
• Школа на 1100 мест (открытие сентябрь 2027);
• Паркинги на 5600 машино-мест, в т. ч. гостевые;
• Бульвар Дачный — пешеходная зона протяжённостью 1,4 км.

Как проверить свой дом в списке реновации

Воспользуйтесь интерактивной картой на официальном портале:
гис-жкх.рф/renovacia.
Достаточно ввести адрес или кадастровый номер. Для жителей Дачного существует отдельный фильтр «Кировский район → микрорайон Дачное».

Контакты для обращений

Важно: все консультации бесплатны. Не доверяйте посредникам, которые предлагают «ускорить» включение дома в программу за деньги.

Часто задаваемые вопросы

— Сколько ждать новую квартиру?

От внесения дома в программу до получения ключей, в среднем 3,5 года.

— Можно ли выбрать этаж или планировку?

Да, в пределах выделенного сектора (±2 этажа и ±10 % площади от вашей текущей).

— Что делать с ипотекой на старую квартиру?

Банк переводит обременение на новое жильё без изменения условий кредита.

Краткий чек-лист для жителя Дачного

1. Проверьте дом на гис-жкх.рф/renovacia.
2. Подайте заявление в МФЦ или районный центр реновации.
3. Участвуйте в собрании собственников и голосуйте «за».
4. Отслеживайте этапы на личном кабинете жителя на Госуслугах.
5. Храните все документы: договор соц. найма/свидетельство, квитанции, выписки ЕГРН.

Помните: реновация, это не просто снос домов, а комплексное преображение всего микрорайона. Уже к 2028 году Дачное станет одной из самых комфортных зон юго-запада Санкт-Петербурга.