Что такое «докупка метров» по реновации
Программа реновации жилья в Москве, стартовавшая в 2017 году, даёт участникам не только возможность переселиться в равнозначную квартиру, но и право докупить дополнительную площадь — отдельную комнату или даже вторую квартиру — по льготной цене.
Кто может воспользоваться правом докупки
- все собственники и наниматели, подписавшиеся под программой реновации;
- те, кто уже получил проект договора о переселении в новую равнозначную квартиру;
- желающие докупить метры в течение 30 календарных дней с момента получения проекта договора;
- те, кто хочет использовать право доплаты позже, но не позднее двух лет после фактического въезда в новое жильё.
Формула расчёта доплаты
Сумма, которую необходимо доплатить, определяется по официальной формуле:
Д = (S₁ − S₀) × Ц
- Д – размер доплаты (руб.);
- S₁ – общая площадь квартиры, которую желает приобрести участник;
- S₀ – площадь равнозначной квартиры, предоставляемой по реновации;
- Ц – цена за 1 м², устанавливаемая Фондом реновации на дату оформления заявления.
Важно: цена за «докупаемый» метр существенно ниже рыночной, поскольку рассчитывается без учёта коммерческой наценки.
Как оформить докупку: пошаговая инструкция
- Получите проект договора на равнозначную квартиру в МФЦ или по электронной почте.
- Подайте заявление в Фонд реновации в течение 30 дней с даты получения проекта.
- Выберите вариант в каталоге доступных квартир (можно увеличить площадь текущей квартиры или выбрать отдельную квартиру).
- Заключите дополнительный договор купли-продажи и оплатите разницу.
- Получите ключи и право собственности на увеличенное жильё.
Контакты и адреса для обращений
Фонд реновации города Москвы
- Официальный сайт: https://fondren.ru
- Горячая линия: 8 (495) -77-77-77
- Электронная приёмная: priem@fondren.ru
- Центральный офис: г. Москва, Вознесенский переулок, д. 22
- Время работы: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 09:00–18:00
Дополнительные МФЦ «Мои документы»
- МФЦ «Северное Бутово»: ул. Поляны, 32
- МФЦ «Тверской»: ул. Тверская, 7
- МФЦ «Выхино»: ул. Хлёбозаводская, 2
- Единый телефон МФЦ: 8 (495) -77-77-00
На что обратить внимание
- Безналичный расчёт. Оплата производится только по безналичному расчёту через банк–партнёр Фонда реновации.
- Субсидии и материнский капитал. Допускается использование материнского капитала и региональных субсидий в счёт доплаты.
- Налоговый вычет. При покупке дополнительной площади сохраняется право на имущественный налоговый вычет.
- Очередность. В случае превышения спроса над предложением применяется очередность, зависящая от даты подачи заявления.
Докупка дополнительных метров по реновации — это удобный и выгодный способ улучшить жилищные условия без переезда в другой район. Главное — успеть подать заявление и внимательно рассчитать размер доплаты по формуле Д = (S₁ − S₀) × Ц. При возникновении вопросов обращайтесь в Фонд реновации по контактам выше или посетите ближайший МФЦ «Мои документы».